Мотивированное решение от 15.02.2021 по делу № 02-2046/2021 от 11.01.2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                                          именем Российской Федерации 

дата                                                                адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2046/2021 по иску фио                    к фио, фио о взыскании компенсации за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании компенсации                              за пользование жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру №199, расположенную по адресу: адрес, состоящий из 3-х комнат, общая площадь 62,5 кв.адрес собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Собственниками остальной ½ части спорной квартиры являются ответчики, которым принадлежит на праве собственности по ¼ доли спорной квартиры.

Квартира находится в фактическом владении ответчиков.

Соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось.

С дата истец не имеет возможности войти в квартиру и пользоваться ею в связи с противодействием со стороны ответчика фио, который ключи от спорной квартиры истцу по настоящего времени не предоставил, в квартиру истца н пускает.

Согласно решению Симоновского районного суда адрес от дата истец подлежит вселению в спорную квартиру, определен порядок пользования, истцу предоставлена комната площадью 17,1 кв.адрес ответчиков возложена обязанность передать истцу ключи от спорной квартиры и обязанность не чинить препятствия                         в пользовании спорной квартирой.

До настоящего времени решение суда ответчиками не исполнено.

Поскольку ответчик длительное время злоупотребляют своими правами, препятствуют истцу в пользовании своим имуществом, истец полагает что с ответчиков подлежит взысканию компенсация.

Исходя из среднерыночной стоимости аренды аналогичных квартир, истец полагает, что стоимость найма спорной квартиры составляет сумма ежемесячно.

дата истец направил ответчикам претензию с требованием в срок до дата выплатить ему в добровольном порядке денежную компенсацию в сумме сумма за период с дата по дата (сумма Х16 мес.)

Претензия оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в равных долях компенсацию за владение и пользование спорным имуществом за период с дата по дата в размере сумма (по сумма с каждого), госпошлину в размере сумма

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело                в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы настоящего дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество                                  в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так                        и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положения ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, положениями ст. 11 ЖК РФ, а также ст.ст. 244, 247 ГК РФ, в соответствии с которыми участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Частью 2 ст. 247 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что истец является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру №199, расположенную по адресу: адрес, состоящий из 3-х комнат, общая площадь 62,5 кв.адрес собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Собственниками остальной ½ части спорной квартиры являются ответчики, которым принадлежит на праве собственности по ¼ доли спорной квартиры.

Квартира находится в фактическом владении ответчиков. С дата истец         не имеет возможности войти в квартиру и пользоваться ею в связи с противодействием со стороны ответчика фио, который ключи от спорной квартиры истцу              по настоящего времени не предоставил, в квартиру истца не пускает.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиками суду                            не представлено.

Судом также установлено, что согласно решению Симоновского районного суда             адрес от дата истец подлежит вселению в спорную квартиру, определен порядок пользования, истцу предоставлена комната площадью 17,1 кв.адрес ответчиков возложена обязанность передать истцу ключи от спорной квартиры и обязанность                  не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой.

До настоящего времени решение суда ответчиками не исполнено.

Исходя из среднерыночной стоимости аренды аналогичных квартир, истцом представлен расчет размера компенсации за пользование спорным имуществом, исходя из стоимости найма аналогичных квартиры в размере 23 000 ежемесячно.

Представленный истцом расчет, судом проверен, признан арифметически верным, по существу ответчиками не оспорен, а потому суд полагает возможным положить                   его в основу решения.

Таким образом, поскольку судом установлено, что действиями ответчиков нарушены права истца как собственника жилого помещения на владения и пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца         в равных долях компенсацию за владение и пользование спорным имуществом за период с дата по дата в размере сумма (по сумма с каждого)

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, судебные расходы по делу, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░                           ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░:

- ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░                            ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░          ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

           ░░░░░: ░░░

1