Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1604/2017 ~ М-826/2017 от 16.02.2017

Дело №2-1604/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года                                 г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Щелковского муниципального района Московской области к Абрамову Евгению ФИО10, Абрамову ФИО11, действующему в своих интересах и интересах ФИО12, Климачевой ФИО13 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

         Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Абрамову Е.Б., Абрамову М.Е., действующему в своих интересах и интересах ФИО14., Климачевой Е.Е. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что в муниципальной квартире общей площадью 67,44 кв.м. зарегистрированы ответчики, фактически проживают Абрамов М.Е. и его дочь ФИО1

На протяжении длительного периода времени ответчики не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем имеется значительная задолженность.

Решением Щелковского городского суда от 19 января 2016 года с ответчиков в пользу управляющей компании ООО «ЕДС-Щелково» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 216 327,93 рублей. Однако до настоящего времени решение суда не исполнено, обязанность по оплате коммунальных платежей ответчиками не исполняется.

Просит: выселить Абрамова Е.Б., Абрамова М.Е., ФИО1, Климачеву Е.Е. из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес>; снять Абрамова Е.Б., Абрамова М.Е., ФИО1, Климачеву Е.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

        В судебном заседании представитель истца Митрофанова Н.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представили.

Представители третьего лица ООО «ЕДС-Щелково» Грязнов В.Ю., Оношко А.С., действующие на основании доверенности, портив удовлетворения иска не возражали, пояснили, что до настоящего времени коммунальные платежи ответчиками не оплачиваются, имеющаяся задолженность не погашена.

Помощник Щелковского городского прокурора в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

        Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Абрамов Е.Б., Абрамов М.Е., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Климачева Е.Е. (л.д.14).

По сведениям управляющей организации ООО «ЕДС-Щелково», за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 256 244,23 рублей.

Заочным решением Щелковского городского суда от 19 января 2016 года с Абрамова Е.Б., Абрамова М.Е., Климачевой Е.Е. в пользу ООО «ЕДС-Щелково» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 211 017,93 рублей (л.д.19-22).

        До настоящего времени в полном объеме задолженность не погашена.

Вместе с тем, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцом не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих отсутствие у ответчиков уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств принятия принудительных мер взыскания указанной задолженности, в частности, обращения в суд.

Исполнительные производства в отношении должников Абрамова М.Е. и Абрамова Е.Б. на основании указанного выше заочного решения суда от 19 января 2016 года возбуждены только в апреле 2017 года, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела по существу установленный Федеральным законом «Об исполнительном производстве» срок совершения исполнительных действий не истек.

Согласно актам фактического проживания, в квартире по адресу: <адрес> проживают Абрамов М.Е. и ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13, 34). Сведения о местонахождении ответчиков Абрамова Е.Б., Климачевой Е.Е. истцом судом не представлены.

При этом ответчики не лишены права обратиться в управляющую организацию с заявлением о перерасчете размера жилищно-коммунальных платежей в связи с непроживанием по месту регистрации на основании п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Кроме того, истцом не представлено достоверных доказательств соответствия предоставляемого ответчикам жилого помещения – двух комнат в общежитии по адресу: <адрес> – требованиям жилищного законодательства.

При этом из представленного в материалы дела лицевого счета усматривается наличие задолженности по оплате коммунальных платежей: по комнате № – 21 336,48 рублей (л.д.25-27), по комнате № – 21 649,98 рублей (л.д.28-30).

Между тем, предоставляемое жилое помещение в случае выселения граждан из занимаемого жилого помещения должно быть свободно от чьих-либо прав и обязательств.

Принимая решение по делу, суд учитывает, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, а также правом, а не обязанностью суда.

В связи с изложенным, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать, в том числе в части снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации Щелковского муниципального района Московской области к Абрамову ФИО16, Абрамову ФИО17, действующему в своих интересах и интересах ФИО18, Климачевой ФИО19 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья                              И.Ю. Кулагина.