Мотивированное решение от 29.07.2020 по делу № 02-2321/2020 от 21.02.2020

Дело № 2-2321/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

дата адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2321/20 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, Байрамкуловой фио, фио, о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещение, выселении,

установил:

Представитель Департамента городского имущества адрес (далее адрес Москвы) фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио, фио о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры № 42 по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указано на то, что сотрудниками ДГИ адрес дата и дата осуществлены осмотры квартиры № 42, расположенной по адресу: адрес, находящейся в собственности адрес, по результатам которых установлено, что квартира используется для проживания ответчиками без соответствующих правоустанавливающих документов на занятие спорного жилого помещения. Освободить жилое помещение добровольно ответчики отказались.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить; пояснила, что согласно актам обследования жилого помещения установлено проживание ответчиков, в том числе фио, в спорной квартире, сведений обратного у адрес Москвы не имеется.

Ответчики фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание явился, факт занятия спорной квартиры без законных оснований не оспаривал; разрешение искового заявления оставил на усмотрение суда. Пояснил, что в ранее заключенный договор краткосрочного найма жилого помещения ответчик фио включена не была, членом его семьи не является, ранее была зарегистрирована в соседней квартире. В вышеуказанном жилом помещении фио проживала временно, с дата в спорной комнате не проживает.

Ответчики фио, фио, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного слушания извещались надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника Преображенского межрайонного прокурора адрес фио, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части требований к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что отдельная комната № 3 жилой площадью 18,3 кв.м. в квартире № 42, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № Р51-10116, фио на состав семьи их 2-х человек (супруга фио) по договору краткосрочного найма (сроком на дата) предоставлена комната № 3 по адресу: адрес..., как сотруднику УФССП по Москве.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес..., фио и фио выписаны с указанного адреса дата по окончанию временного проживания.

Из акта осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № 4256/12/2019 от дата, следует, что должностным лицом Управления городского имущества по адрес произведен осмотр жилого помещения, находящегося в собственности адрес по адресу: адрес.... На момент осмотра установлено, что квартира используется для проживания фио, фио, фио, без законных на то оснований. Правоустанавливающих документов на занятие спорного жилого помещения у ответчиков не имеется. Освободить жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказались. При проведения повторных осмотров от дата, дата и дата, доступ в жилое помещение не обеспечен.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание отсутствие у ответчиков (фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио) документов, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков (фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио) в спорном жилом помещении противоречит требованиям жилищного законодательства, и нарушает права собственника жилья по пользованию, владению и распоряжению данным имуществом, в связи с чем, иск подлежит частичному удовлетворению, в части признания прекращения права пользования и выселения фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.... При этом, с учетом пояснений фио, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в отношений фио, поскольку каких-либо объективных сведений о проживании в настоящее время данного ответчика в спорном жилом помещении, истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Департамента городского имущества адрес к фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, Байрамкуловой фио, фио, о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещение, выселении, - удовлетворить частично.

Признать фио, фио, несовершеннолетнюю фио, прекратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: адрес....

Выселить фио, фио, несовершеннолетнюю фио, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,
....

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░