Мотивированное решение по делу № 02-0418/2024 от 29.05.2023

77RS0013-02-2023-003244-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 года.

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-418/24 по иску Мотылева Валерия Валерьевича к Скрипниченко Эдуарду Владимировичу о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования с «15» августа 2022г. по «15» сентября 2022г., оформленного Протоколом № 1 от 19.09.2022.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец являются собственником кв. 211 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, о проведении собрания уведомлен не был, в собрании участия не принимал, об итогах собрания уведомлен не был.

В период с 15.08.2022 по 15.09.2022 в многоквартирном доме по адресу: адрес было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в форме очно-заочного голосования.

По результатам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был оформлен Протокол №1 от 19.09.2022, согласно которому по всем вопросам повестки дня были приняты решения.

По мнению истца решения, принятые на данном собрании, являются недействительными (ничтожными) в связи с тем, что ответчиком был нарушен порядок созыва и проведения общего собрания, предусмотренный ЖК РФ, а также отсутствовал необходимый кворум.

Перечисленные истцом нарушения порядка проведения общего собрания, по мнению истца, являются существенными и влияют на законность принятых на данном собрании решений.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представители ответчика по доверенности адвокат фио и гр. фио иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебном заседании представитель третьего лица ПАО «ИНГРАД» фио и представитель третьего лица ООО «ЭУК «Наш Дом» фио заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в письменных отзывах на иск.

В судебное заседание представители третьих лиц: Мосжилинспекции и ТСН «Рябиновая 3» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не представивших доказательств уважительности причины неявки.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст.47 ЖК РФ:

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ:

1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст.181.3 ГК РФ:

1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В соответствии с ч.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч.ч.3,4 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

По мнению истца решения, принятые на спорном собрании являются недействительными, в связи с тем, что ответчиком был нарушен порядок созыва и проведения общего собрания, предусмотренный ЖК РФ: извещение о дате проведения собрания не было направлено собственникам; на спорном собрании отсутствовал кворум; о результатах собрания собственники уведомлены не были.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из материалов дела следует, что в период с 15.08.2022 по 15.09.2022 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. (далее – многоквартирный дом), по инициативе собственника жилого помещения № 114 в многоквартирном доме – Скрипниченко Э.В. проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования (далее – общее собрание), итоги которого были оформлены протоколом № 1 от 19.09.2022.

Представителями ответчика в дело представлены в качестве доказательства направления собственникам уведомления о проведении ОСС Список внутренних почтовых отправлений ООО «ДМХ» (ООО «ДИРЕКТ МЕЙЛ ХАУС»). Вместе с тем, в почтовых отправлениях ООО «ДМХ» был направлен собственникам бланк решения по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 15.08.2022 по 01.09.2022, то есть бланк решения по иному собранию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что представленный представителями ответчика Список почтовых отправлений ООО «ДМХ» не является допустимым доказательством надлежащего уведомления собственников помещений о проведении спорного собрания.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно документам, предоставленным Мосжилинспекцией в материалы Дела № 02-0418/2024, на общем собрании собственников помещений по адресу: адрес, проводимом в период с 15.08.2022г. по 15.09.2022г. и оформленном Протоколом № 1 от 19.09.2022, были приняты решения об объединении многоквартирных домов по адресу: адрес; д.3 к.2; д.3 к.3; д. 3 к.4; д. 3 стр.5 (Вопрос № 4), о создании многодомового ТСН «Рябиновая 3» и утверждении его устава (Вопрос № 6), об избрании членов правления товарищества (Вопрос № 8), о выборе председателя правления товарищества (Вопрос № 9), о наделении гражданина Скрипниченко Э.В. полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц (Вопрос № 10), об избрании ревизионной комиссии товарищества (Вопрос № 11).

В Протоколе № 1 от 19.09.2022 указано, что в общем собрании в период с «15» августа 2022 г. по «15» сентября 2022 г. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, общая площадь жилых и нежилых помещений 14 287,3 кв.м, общее количество голосов собственников 14 287,3 – 100%.

В собрании приняли участие собственники, обладающие 10 114,8 голосами, то есть 70,8%.

Вместе с тем, если сложить количество голосов собственников, копии письменных бюллетеней которых приложены к Протоколу № 1 от 19.09.2022 и представлены Мосжилинспекцией в материалы настоящего дела, то получится 9 470,4 голосов, то есть 66,28 % от общего числа голосов.

Представители ответчика 30.01.2024 в материалы дела предоставили копии Решений собственников квартир: 3, 9, 15, 76, 103, 157, 162, 186-187, 189, 242 в многоквартирном доме по адресу: адрес, полученные ответчиком в ТСН «Рябиновая 3».

В соответствии с ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Правила оценки доказательств установлены статьей 67 ГПК РФ, в соответствии с частью 5 которой при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документы или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Согласно описи комплекта документов собрания, переданных в Мосжилинспекцию, Ответчиком были переданы листы голосования / решения в количестве 324 листа. (Том 2, л.д. 2).

Согласно Реестра собственников помещений в МКД, принявших участие в собрании, в материалах дела № 02-0418/2024 находятся 162 Решения собственников на 324 листах (каждое решение состоит из 2 листов).

Таким образом, Мосжилинспекция предоставила Решения собственников и Протокол № 1 от 19.09.2022 Общего собрания в МКД по адресу: адрес полном объеме.

Так как бюллетени для голосования являются средствами доказывания определенного вида и в силу ч. 7 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа, снятой с копии документа и не заверенной уполномоченным лицом, в данном случае Мосжилинспекцией.

Представленные представителями ответчика копии 10 решений, сделанные с копий решений, оригиналы которых не были переданы в Мосжилинспекцию, не могут быть признаны судом в качестве допустимых доказательств. (п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 №18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства»).

Собственники квартир в многоквартирном доме по адресу: адрес:

Номер квартиры	Площадь помещения	ФИО собственника
4	58,80	фио
13	74,70	Мухсин Максим Мохаммедович
14	62,20	фио
20	62,70	фио
27	56,10	фио
46	74,70	фио
47	62,20	фио
59	57,30	фио
60	56,10	фио
63	61,70	фио
87	59,90	фио
122	58,80	Гноевой Алексей Александрович
123	74,70	фио
156	74,70	Замышляева Наталья Олеговна
159	56,10	Калинина Мария Валериевна
200	74,70	фио/ фио
235	57,30	фио
239	61,70	фио
240	62,70	фио
241	61,00	фио

обладающие 1268,1 голосами (8,88%) и решения которых имеются в материалах спорного собрания направили в Кунцевский районный суд адрес заявления о том, что в спорном собрании участия не принимали, по вопросам повестки дня не голосовали, письменные решения инициаторам собрания не передавали и при наличии в материалах собрания письменных решений, подписанных от их имени, так как их волеизъявление при голосовании было нарушено и, соответственно, их голоса не должны учитываться при подсчете кворума на обжалуемом собрании

Вышеуказанные собственники подали заявления с помощью учетной записи в ЕСИА. Вышеуказанные собственники прошли идентификацию (однозначное определение конкретного субъекта в информационной системе), аутентификацию (проверку подлинности пользователя) и авторизацию (предоставление субъекту права на направление заявления).

При направлении заявления с помощью учетной записи в ЕСИА собственники помещений прошли однозначное определение физического лица, в том числе следующих персональных данных: фамилия; имя; отчество; дата рождения, пол; СНИЛС; ИНН, сведения о документе, удостоверяющем личность; номер контактного телефона; адрес электронной почты.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 71, 61, 186 ГПК РФ и с учетом того, что заявления написаны лично собственниками помещений многоквартирного дома, приходит к выводу, что указанные заявления имеют значение для дела, получены с соблюдением требований закона, не являются свидетельскими показаниями, а содержат объективные данные в отношении представившего его собственника помещения многоквартирного дома, связанные с отсутствием его волеизъявления на участие в собрании и принятие решений, что является обязательным при определении кворума.

Ссылок на наличие каких-либо данных, способных оспорить сведения, содержащиеся в этих заявлениях, каким-то образом опровергнуть их, в возражениях представителей ответчика не содержится.

Таким образом, решения собственников квартир: 4, 13, 14, 20, 27, 46, 47, 59, 60, 63, 87, 122, 123, 156, 159, 200, 235, 239, 240, 241, обладающих 1268,1 голосами (8,88%) не могут быть учтены при подсчете кворума общего собрания.

Таким образом, в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 8202,3 голосами, то есть 57,40% от числа голосов собственников.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что кворум на оспариваемом собрании отсутствовал, поскольку был менее 2/3 от числа собственников помещений, то есть менее 66,7%, установленных п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1.1 ст. 136 ЖК РФ 1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

В соответствии с п. 4 ч. 5 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны, в том числе сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

Протокол общего собрания должен быть оформлен в соответствии с п. 4 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр.

В соответствии с абз. 9 п. 4 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/адрес собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

В нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ ответчик не уведомил собственников помещений о проведении общего собрания собственников помещений по адресу: адрес, проводимом в период с 15.08.2022г. по 15.09.2022г.

В нарушение требований пп. 4 и 5 ч.5 ст. 181.2 ГК РФ и абз.9 п.4 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/адрес от 19.09.2022 не подписан председателем общего собрания Скрипниченко Э.В. и членом счетной комиссии фио

В нарушение п. 1.1 ст. 136 ЖК РФ Протокол № 1 от 19.09.2022 о создании ТСН «Рябиновая 3» и утверждении его устава не подписан всеми собственниками помещений, проголосовавших за принятие такого решения (двумя третьими голосов от общего количества голосов собственников), при том, что бланки решений собственников, приложенные к протоколу, указанного нарушения не восполняют.

В нарушение п.1 ст. 46 ЖК РФ, подлинники решений и протокол общего собрания собственников № 1 от 19.09.2022 не были направлены в управляющую организацию, и были направлены ответчиком в Мосжилинспекцию только 17.11.2022, с нарушением установленного десятидневного срока.

В нарушение требований п.3 ст. 46 ЖК РФ и п. 5 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний, итоги голосования, оформленные Протоколом № 1 от 19.09.2022, до сведения собственников помещений не доводились, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещались.

Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении процедуры проведения общего собрания итоги которого оформлены Протоколом № 1 от 19.09.2022.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Судом оценивается относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности.

Анализ приведенных положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска по приведенным выше доводам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные Протоколом № 1 от 19.09.2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.П.Воронкова