Решение по делу № 2-735/2019 (2-5945/2018;) ~ М-5406/2018 от 23.11.2018

Дело № 2-735/19

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Швецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Легенды моря» к Кулинжиной Ж.В. о взыскании задолженности оплате услуг по содержанию жилищного фонда, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

    «УК «Легенды моря» обратился в суд с настоящим иском, указывая, что Кулинжина Ж.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, находящимся в управлении ООО «УК «Легенды моря» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, зарегистрированном в администрации Центрального района города Калининграда. В отношении данного дома управляющая организация проводит работы по обслуживанию жилья, по вывозу твердых бытовых отходов, а также является исполнителем иных услуг.

    Жалоб на неисполнение или ненадлежащее исполнение управляющей организацией обязанностей по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг от ответчика не поступало. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно собственник и члены его семьи не производят оплату за услуги по содержанию жилищного фонда и коммунальные услуги в полном объеме и своевременно, в результате чего у неё образовалась задолженность в сумме 47589,82 рублей. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

    На судебное заседание представитель истца н явился, о месте и времени и рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает полностью по изложенным основаниям.

    Ответчик Кулинжина Ж.В. на судебное заседание не явилась, письменных объяснений не представила. О месте и времени судебного заседания Кулинжина Ж.В. извещена надлежащим образом, по адресу проживания и регистрации, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, причина неявки неизвестна. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя: включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Кулинжиной Ж.В. на праве единоличной собственности, сведений о проживании собственника в указанном жилом помещении не имеется, также Кулинжина Ж.В. не зарегистрирована в жилом помещении. Кулинжиной Ж.В., как собственнику жилого помещения, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, оказываются услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого дома, жилищно-коммунальные услуги, с том числе: обслуживание жилья, водоснабжение и водоотведение на ОДН, электроэнергия на содержание общего имущества холодное водоснабжение и водоотведение, использование лифта, вывоз ТБО, газоснабжение, услуги ЖЭУ, домофон, управление жильем, текущий ремонт.

    Услуги содержания жилья, жилищно-коммунальные услуги оказываются управляющей компанией ООО «УК «Легенды моря», как исполнителем жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленными документами.

    В течение периода с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время каких-либо претензий к качеству, объему оказываемых услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, жилищно-коммунальных услуг ответчица не предъявляла. Доказательств ненадлежащего оказания услуг содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг, в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено. Обязанности по оплате содержания (обслуживания) жилья, общего имущества жилого дома, жилищно-коммунальных услуг, в связи с фактическим их оказанием, ответчицей не исполнялись в полном объеме, что также не оспорено ею в судебном заседании.

О наличии и размере задолженности по оплате содержания, обслуживания жилья, жилищно-коммунальных услуг, размере ежемесячных платежей ответчица уведомлялась управляющей компанией ООО «УК «Легенды моря» своевременно, путем предоставления платежных уведомлений, однако плату за содержание (обслуживание) общего имущества жилого дома, жилищно-коммунальные услуги не вносила, образовавшаяся задолженность не погашена. Сумма задолженности по оплате содержания (обслуживания) общего имущества жилого дома, жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила, согласно представленного истцом расчета, <данные изъяты> руб., сумма пени за указанный период – <данные изъяты> руб.

    Таким образом, с Кулинжиной Ж.В. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате услуг содержания (обслуживания) общего имущества, жилищно-коммунальных услуг: обслуживание жилья, водоснабжение и водоотведение на ОДН, электроэнергия на содержание общего имущества холодное водоснабжение и водоотведение, использование лифта, вывоз ТБО, газоснабжение, услуги ЖЭУ, домофон, управление жильем, текущий ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчиком не оспаривался, судом проверен и сомнений в его правильности не вызывает.

    Исходя из вышеизложенного, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, с Кулинжиной Ж.В. подлежит взысканию сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Легенды моря» в сумме <данные изъяты> руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с Кулинжиной Ж.В. в пользу ООО «УК «Легенды моря» в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «Легенды моря» удовлетворить.

Взыскать с Кулинжиной Ж.В. в пользу ООО «УК «Легенды моря» 47589,82 руб.– сумму задолженности по оплате услуг по содержанию жилищного фонда, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3466,54 руб. – сумму пени, 1731,69 руб. – сумму государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Ответчица, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения копии решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2019 года.

Судья: