Мотивированное решение от 19.04.2021 по делу № 02-1793/2021 от 23.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца (ответчика по встречному иску), представителей ответчика (истца по встречному иску), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1793/2021 по иску фио к ФГБНУ «Государственное научное учреждение Всероссийский научно-исследовательский институт лекарственных и ароматических растений Российской академии сельскохозяйственных наук», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации, и встречному иску Министерства науки и высшего образования Российской Федерации к фио о признании договора социального найма недействительным, применении последствий недействительности сделки,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФГБНУ «Государственное научное учреждение Всероссийский научно-исследовательский институт лекарственных и ароматических растений Российской академии сельскохозяйственных наук», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке приватизации.

В удовлетворении встречных исковых требований Министерства науки и высшего образования Российской Федерации к фио о признании договора социального найма недействительным, применении последствий недействительности сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.

Судья фио

УИД 77RS0009-02-2021-001189-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца (ответчика по встречному иску), представителей ответчика (истца по встречному иску), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1793/2021 по иску фио к ФГБНУ «Государственное научное учреждение Всероссийский научно-исследовательский институт лекарственных и ароматических растений Российской академии сельскохозяйственных наук», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации, и встречному иску Министерства науки и высшего образования Российской Федерации к фио о признании договора социального найма недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФГБНУ «Государственное научное учреждение Всероссийский научно-исследовательский институт лекарственных и ароматических растений Российской академии сельскохозяйственных наук», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение  - квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, фио состояла в браке с фио с дата В дата у них родился общий ребенок фио До дата фио работал в ФГБНУ «ВИЛАР» по бессрочному трудовому договору. дата между ГНУ «ВИЛАР» и фио заключен договор социального найма жилого помещения на указанную выше квартиру. дата фио умер. дата между ГНУ «ВИЛАР» и фио заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого спорная квартира предоставлена в бессрочное владение и пользование истцу и е сыну фио дата фио оформил нотариальный отказ от права на приватизацию данной квартиры. фио свое право на однократную приватизацию жилого помещения не использовала, в связи с чем обратилась в суд.

В свою очередь ответчик Министерство науки и высшего образования Российской Федерации обратилось в суд со встречным иском к фио о признании договора социального найма жилого помещения от дата недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании незаконным решения жилищной комиссии ФГБНУ «ВИЛАР» от дата по предоставлению фио занимаемого спорного жилого помещения. Требования встречного иска мотивированы тем, что при принятии данного решения жилищной комиссией не было учтено, что фио и фио нуждающимися в улучшении жилищных условий признаны не были, следовательно, и после смерти фио и перезаключения с фио договора социального найма жилого помещения оснований не имелось.

Истец фио (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явилась, извещена. Обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просила отказать на основании письменных возражений. Заявлено о пропуске ответчиком срока исковой давности.

Представитель ответчика ФГБНУ «Государственное научное учреждение Всероссийский научно-исследовательский институт лекарственных и ароматических растений Российской академии сельскохозяйственных наук» в судебное заседание явился, исковые требования не признал , просил в иске отказать. Встречные исковые требования Министерства науки и высшего образования Российской Федерации поддержал.

Представитель ответчика Министерства науки и высшего образования Российской Федерации (истца по встречному иску) в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать. Встречные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, ТУ Росимущества в адрес, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены. Отзыв либо возражения на исковое заявление суду не представлены.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца (ответчика по встречному иску), представителя ответчика (истца по встречному иску), исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от дата № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от дата № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 77,70 кв.м., жилой 43,50 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Согласно финансово-лицевого счета и единого жилищного документа на квартиру, с дата в ней постоянно зарегистрированы фио и фио, задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению на дата у фио не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН от дата, квартира 8 по адрес находится в оперативном управлении у ФГБНУ «ВИЛАР» с дата.

дата между фио и ГНУ «ВИЛАР» заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Квартира была предоставлена на основании постановления президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от дата, протокол № 10.

дата фио умер.

дата между фио и ГНУ «ВИЛАР» перезаключен договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Квартира была предоставлена на основании решения жилищной комиссии № 57 от дата.

Сведениями, представленными из Управления Росреестра по адрес дата, подтверждается факт отсутствия в собственности у фио жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации.

дата фио оформлено нотариальное заявление об отказе от права на приватизацию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец фио, реализуя свое право на получение государственной услуги по приватизации жилого помещения, находящегося в ее бессрочном пользовании и владении, по адресу: адрес в дата обращалась к ответчикам с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано.

В соответствии с положениями п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от дата), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от дата), «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Кроме того, с дата бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной, ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от дата № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Оценив собранные и исследованные в судебном заседании доказательства по делу, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает требования истца фио подлежащими удовлетворению, поскольку истец, являясь гражданкой Российской Федерации, занимают спорную жилую площадь по договору социального найма жилого помещения № 58 от дата на законном основании, ранее участия в приватизации жилья не принимала, в связи с чем в соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на однократную передачу от государства квартиры в собственность бесплатно, притом что основания, указанные в ст. 4 указанного выше Закона, не позволяющие передать спорную площадь истцу в собственность, отсутствуют.

Рассматривая встречные исковые требования Министерства науки и высшего образования Российской Федерации к фио о признании договора социального найма жилого помещения от дата недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании незаконным решения жилищной комиссии ФГБНУ «ВИЛАР» от дата по предоставлению фио занимаемого спорного жилого помещения, суд не находит оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1, 4 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Данные положения жилищного законодательства дублируют положения Гражданского кодекса РФ в ст.ст. 672, 686.

Ответчиком по встречному иску заявлено о применении пропуска срока исковой давности для обращения в суд с иском.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч.1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ранее судом установлено, что договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: адрес заключен между фио и ГНУ «ВИЛАР» дата.

Основанием для перезаключения данного договора явилось решение жилищной комиссии № 57 от дата.

Возражая относительно применения пропуска срока исковой давности, представитель ответчика по встречному иску ссылается на то, что во время реорганизации ФАНО в ФГБНУ «ВИЛАР» были утрачены ряд документов, в штате ответчика находится небольшое количество специалистов, которые в силу своей загруженности не могут своевременно обратиться в суд, в связи с чем о своем нарушенном праве ответчик узнал при обращении фио с заявлением о приватизации спорной квартиры.

Данные доводы представителя ответчика суд не принимает во внимание в качестве уважительной причины пропуска срока, которые также не могут повлиять на существо принимаемого судом решения по иску.

С учетом установленных судом и изложенных выше обстоятельств, на основании которых суд пришел к выводу об удовлетворении первоначально заявленных фио исковых требований, суд приходит к выводу о пропуске истцом по встречному иску срока исковой давности для обращения с требованиями о признании договора социального найма жилого помещения и решения жилищной комиссии недействительными. С учетом даты заключения договора социального найма и принятия решения жилищной комиссией по вопросу заключения с фио ТИ.В. такого договора, срок исковой давности для ответчика истец как минимум дата (по общему сроку дата). Пропуск ответчиком срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа судом в удовлетворении встречного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФГБНУ «Государственное научное учреждение Всероссийский научно-исследовательский институт лекарственных и ароматических растений Российской академии сельскохозяйственных наук», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке приватизации.

В удовлетворении встречных исковых требований Министерства науки и высшего образования Российской Федерации к фио о признании договора социального найма недействительным, применении последствий недействительности сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░