Решение от 10.07.2017 по делу № 02-2698/2017 от 23.05.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2017 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Татарканове А.А.,

с участием прокурора Зайцевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2698/2017 по иску ДГИ г.Москвы к Серяковой О.И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г.Москвы обратился в суд с настоящим иском, в котором просит выселить ответчика Серякову О.И. из жилого помещения  - комнаты №  в квартире по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что комната № , жилой площадью *** кв.м.,расположенная в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: *** находится в собственности города Москвы, по информации ГБУ «Жилищник района Лефортово» было проведено комиссионное обследование фактического проживания в указанной коммунальной квартире, согласно акта обследования в указанном жилом помещении проживает незаконного Серякова О.И., которая является собственником без определения долей комнаты жилой площадью *** кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: *** без регистрации по указанному адресу, спорное жилое помещение является собственностью города Москвы, в установленном законом порядке ответчику не предоставлялась, оснований для вселения и проживания в данном жилом помещении у ответчика не имеется.

Представитель истца (ДГИ г.Москвы) по доверенности Вдович А.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик Серякова О.И. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)  из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №  в коммунальной квартире по адресу: ***; указанное жилое помещение находится в собственности города Москвы.

Из акта от 12.09.2016 г., составленного комиссией в составе представителем ГБУ г.Москвы «Жилищник района Лефортово»: зам.начальника отдела по содержанию и эксплуатации – Х.К.С., мастера участка РЭУ № 7 – В.Н.К., техника РЭУ № 7 – А.Д.И., следует, что по адресу: *** было проведено обследование на предмет фактического проживания, кв.№  четырехкомнатная, коммунальная, в комнате №  проживает два человека (комната А.В.Г.), комната №  собственная, С.В.А. умер в мае 2016 г., в настоящее время проживают дети жены, в комнате №  проживает жена Серякова О.И. с внучкой, данная комната по информации ДГИ г.Москвы свободная, Серякова занимает комнату незаконно, комната №  проживает 1 человек.

В судебном заседании Серякова О.И. пояснила, что квартира по адресу: *** является четырехкомнатной коммунальной квартирой, ее дочь с тремя детьми проживает в комнате № , она (ответчик) проживает в комнате №, поскольку помогает дочери, зарегистрирована она по иному адресу.

На вопрос суда на каком основании она проживает в комнате №  указанной квартиры Серякова О.И. пояснила, что документов на комнату №  у нее нет, ДГИ г.Москвы предлагал им с мужем эту комнату выкупить, однако у них не было денег, она является инвалидом.

В исковом заявлении истец указывает, что спорное жилое помещение ответчику в установленном законом порядке не предоставлялось, договор социального найма (найма) не заключался, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности города Москвы на спорное жилое помещение, лишая возможности распорядиться жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что ответчик занимает спорное жилое помещение из жилищного фонда социального использования города Москвы, не имея на то законных оснований, доказательств обратного суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, доводы ответчика о том, что она проживает в спорном жилом помещении, поскольку помогает дочери, у которой трое детей, является инвалидом, не основаны на законе и не могут быть приняты судом, истец указывает, что спорное жилое помещение является собственностью города Москвы, в установленном законом порядке ответчику не предоставлялась, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности города Москвы на вышеуказанное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться указанным помещением, при таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ №  ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░.░.░░░░░░░░