Решение по делу № 2-4039/2016 от 27.05.2016

К делу №

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2016г. Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего          Арестова Н.А.,

при секретаре Юриковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Ваше Право», действующей в интересах Боровковой Ж. А. к обществу с ограниченной ответственность «Комплекс» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Краснодарская региональная общественная организация по защите прав потребителей «Ваше Право», действующая в интересах Боровковой Ж.А. обратилась в суд с иском к «Ваше Право» и просит взыскать в пользу Боровковой Ж.А. неустойку в размере <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>; штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы. Взыскать в пользу Краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Ваше Право» штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комплекс» и Боровковой Ж.А. был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом настоящего договора является однокомнатная <адрес>, на 4 этаже, общей площадью 37,37 кв.м. Общая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> Свои обязательства по оплате квартиры Боровкова Ж.А. исполнила надлежащим образом. Согласно п. 1.1 договора, предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – не позднее четвёртого квартала 2014 года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако квартира дольщику была передана по акту приёма-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Задержка передачи квартиры составила с 1.06.2015г. по 21.10.2015г.

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности Толстиков С.Н. поддержали заявленные требования. Просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика директор ООО «Комплекс» Верхососов А.Ф. в судебном заседании возражал против заявленных требований. Просил снизить размер неустойки до <данные изъяты> и компенсации морального вреда до <данные изъяты> в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комплекс» и Боровковой Ж.А. был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом настоящего договора является однокомнатная <адрес>, на 4 этаже, общей площадью 37,37 кв.м.

Общая стоимость квартиры составила <данные изъяты>

Боровкова Ж.А. выполнила свои обязательства по договору, уплатив ООО «Комплекс» стоимость объекта долевого строительства в установленный договором срок в сумме <данные изъяты> что подтверждается квитанцией об оплате № от 18.06.2014г.

Согласно п. 1.1 договора, предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию- четвертый квартал 2014 года, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, квартира была передана застройщиком дольщику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи от 21.10.2015г.

Таким образом, ответчиком нарушены сроки передачи объекта долевого строительства по Договору.

Согласно ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу разъяснений п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>

Разрешая данные требования, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что срок просрочки исполнения обязательства с 1.06.2015г. по 21.10.2015г., то есть 142 дня.В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комплекс» и Боровковой Ж.А. был подписан акт приема-передачи ключей и показаний электрических счетчиков и водомеров на квартиру.

Кроме того, решением Советского районного суда г.Краснодара от 10.03.2016г. исковые требования Краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Ваше право» в интересах Боровковой Ж.А. к ООО «Комплекс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворены частично. Суд взыскать с общества с ООО «Комплекс» в пользу Боровковой Ж.А. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> штраф в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты> Суд взыскал с ООО «Комплекс» в пользу Краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Ваше право» штраф в размере <данные изъяты> В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Принимая во внимание соотношение размера взыскиваемой неустойки и общей суммы договора, период неисполнения договора, а также что в настоящее время дом сдан в эксплуатацию, то есть ответчик от своих обязательств по его постройке не уклонялся, суд считает возможным уменьшить размер неустойки с <данные изъяты> до <данные изъяты>, взыскав ее с ответчика в пользу Боровковой Ж.А.

Разрешая исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда, который Боровкова Ж.А. оценила в <данные изъяты>, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 25300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 1101 ГК РФ характер нравственных страданий оценивается с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая изложенное, имеющиеся в материалах документы, а так же тот факт, что требование о компенсации морального вреда вытекает из нарушения прав потребителя, суд считает возможным определить компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям или органам.

Суд считает возможным снизить размер штрафа, взыскав его с ответчика в пользу Боровковой Ж.А. в размере <данные изъяты>, в пользу Краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Ваше Право» <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Ваше Право», действующей в интересах Боровковой Ж. А. - удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО «Комплекс» в пользу Боровковой Ж. А. неустойку в размере <данные изъяты>; в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>, штраф в размере 2 <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Комплекс» в пользу Краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Ваше Право» штраф в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: