Мотивированное решение по делу № 02-4672/2023 от 17.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 июня 2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

При помощнике судьи фио,

С участием истца ...ой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-4672/2023 по иску ...ой ... к ...ой ..., ...адрес... об определении порядка оплаты коммунальных услуг, задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...а А.Д. обратилась в суд с требованиями к ответчикам ...ой Т.С., ...у А.С., ...адрес... об определении порядка оплаты коммунальных услуг, задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу адрес, сособственниками являются ответчики по 1/3 доли каждый. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть сторонам не удалось. Истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности, обязать ...... заключить со сторонами отдельные договоры на оплате за жилое помещение и выдавать отдельные платежные документы, признать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 361 762 руб. 05 коп. долговыми обязательствами ...ой Т.С. и ...фио

Истец ...а А.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную квартиру общей площадью 55,30 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Собственниками квартиры являются истец ...а А.Д., ...а Т.С., ... А.С. в размере 1/3 доли каждый.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с организациями, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками.

Учитывая, что истец выразила желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг согласно его доли в праве собственности, суд с учетом вышеуказанных обстоятельств и отсутствия основанных на законе возражениях ответчика, в соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ определяет порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности жилого помещения, с формированием отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

Оснований для признания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 361 762 руб. 05 коп. долговыми обязательствами ...ой Т.С. и ...фио, суд не усматривает, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. При этом, вопреки утверждению истца каких-либо доказательств, подтверждающих доводы истца о чинении ей препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчиков, суду не предоставлено. При этом, суд обращает внимание, что за период, когда один из собственников являлся несовершеннолетним, обязательства по оплате услуг по потребленные услуги в соответствии с долей несовершеннолетнего собств6енника несут их законные представители.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой ... к ...ой ......, ...адрес... об определении порядка оплаты коммунальных услуг, задолженности по оплате коммунальных услуг– удовлетворить частично.

Определить за ...ой ... долю участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес, в размере 1/3 от общей суммы таких платежей.

Определить за ...ой ... долю участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес, в размере 1/3 от общей суммы таких платежей.

Определить за ...ым ... долю участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес, в размере 1/3 от общей суммы таких платежей.

Возложить на управляющую компанию, ... обязанность выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно их доли.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

фио Потонова