Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1116/2019 от 05.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года                                                              г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.,

при секретаре Филипповой О.В.,

с участием ответчика Комарова С.А. и его представителя Комаровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Комарову С.А. и Маршалковичу В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ГК "АСВ" как конкурсный управляющий АО "СтарБанк" обратилась в суд с иском к Комарову С.А. и Маршалковичу В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что АО "СтарБанк" ответчикам по условиям заключённого кредитного договора предоставлен кредит для приобретения жилого помещения. В обеспечение обязательств ответчиков установлена ипотека. Обязанность по его возврату ответчиками не исполнена, в связи с чем заявлено о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены.

Представитель истца просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Маршалкович В.В.. извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Комаров С.А. и его представитель против иска возражали. указав, что обязательство по выплате долга по кредиту было исполнено, банком было направлено заявление о прекращении записи об ипотеке. В настоящее время квартира продана.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 23.05.2007 г. между АО "СтарБанк" и ответчиками заключён кредитный договор №-И. В соответствии с его условиями ответчикам банком предоставлен кредит в сумме 2 250 000 руб. под 13,5% годовых сроком на 180 месяцем.

Согласно материалам дела кредит выдавался для приобретения жилого помещения – <адрес>. Обеспечение обязательств заёмщиков установлено в виде ипотеки указанной квартиры.

Заявляя требования по настоящему иску, конкурсный управляющий банка, предоставившего кредит, исходит из того, что обязанности по кредитному договору небыли исполнены, допущено образование долга, в связи с чем долг подлежит взысканию в судебном порядке, а на заложенное имущество должно быть обращено взыскание.

Выпиской из лицевого счёта подтверждается факт перечисления ответчику банком суммы кредита. Со стороны ответчиков не оспаривалось, им действительно предоставлялся кредит на приобретение жилого помещения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства в соответствии со ст. 8 ГК РФ возникают, в том числе, из договора.

Заключённым кредитным договором предусмотрены условия и порядок погашения кредита, имеется график погашения задолженности.

В силу ст. 56 ГПК РФ установлена процессуальная обязанность для сторон по доказыванию обстоятельств, на которых основываются их требования или возражения. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.

При этом истцом не представлено отвечающих критериям относимости и допустимости доказательств (ст.ст. 59,60 ГПК РФ), подтверждающих наличие долга по кредиту.

Судом были истребованы копии реестрового дела в отношении объекта недвижимого имущества - <адрес>.

Из дела правоустанавливающих документов следует, что представитель ЗАО "СтарБанк", полномочия которого выражены в доверенности. обращался в Управление Росреестра по ЯНАО с заявлением от 06.10.2010 г., в котором указал, что обязательства Комарова С.А. по кредитному договору полностью исполнены, в связи с чем просил снять обременение в виде ипотеки на жилое помещение.

07.10.2010 г. Комарова А.Н. как представитель Комарова С.А. обратилась с заявлением о регистрации за последним права собственности на указанное выше жилое помещение без выдачи свидетельства о регистрации права.

В тот же день было представлено в регистрирующий орган заявление гражданки ФИО6 о регистрации её права собственности на квартиру по договор купли-продажи от 23.09.2010 г.

При этом из кредитного договора от 23.09.2010 г. следует, что ФИО6 приобретала квартиру на заёмные средства, полученные по кредиту в ПАО "Сбербанк России" и <адрес> передана в залог указанному банку.

Таим образом, из совокупности названных доказательств следует. что Комаров С.А. свои обязательство по погашению долга по кредиту в полном объёме исполнил, обременения на квартиру были сняты и впоследствии она продана ФИО7

В том случае, если обязательства по кредитному договору от 23.05.2007 г. <данные изъяты> не были бы исполнены. обременение на жилое помещение не было бы снято и продажа квартиры третьему лицу являлось бы невозможной без согласия банка. При этом на жилое помещение возникли права залога у иного банка. Представленная в Управление Росреестра по ЯНАО закладная не содержит отметок о наличии остатка долга по кредиту.

В указанных обстоятельствах оснований удовлетворения требований по мотиву наличия долга по кредиту не имеется. Тот факт, что в банке, конкурсным управляющим которого является ГК "АСВ" не сохранились документы, подтверждающие погашение долга, а истцу не известно об исполнении обязательств заёмщиком. на исход дела повлиять не может, поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, исключающие удовлетворение заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Комарову С.А. и Маршалковичу В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья                                                А.В. Паршуков