Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1158/2020 ~ М-462/2020 от 18.02.2020

Дело № 67RS0003-01-2020-000861-14

производство № 2-1158/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2020 года                                      г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мещановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Сергея Сергеевича к Петровой Жанне Валериевне, действующей также в интересах несовершеннолетней Петровой Татьяны Сергеевны, Петровой Светлане Сергеевне о признании сделки недействительной,

установил:

    Петров С.С. обратился в суд с иском к Петровой Ж.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Петровой Т.С., Петровой С.С. о признании сделок по отчуждению недвижимого имущества недействительными.

В обосновании иска указано, что Петров С.С. и Петрова Ж.В. состояли в зарегистрированном браке в период с 21.10.2000 по 14.01.2020, за период которого ими было нажито совместное имущество, состоящее из двух квартир и шести гаражей. После расторжения брака между супругами возник спор о разделе имущества, в настоящее время находящийся в производстве суда, в ходе которого Петрову С.С. стало известно о произведенном Петровой Ж.В. безвозмездном отчуждении гаража с кадастровым номером 67:27:0031418:503, назначение: нежилое помещение, площадью 23,32 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, гаражно-строительный кооператив «Каскад», гараж № 0227 в пользу дочери Петровой Т.С., а гаража с кадастровым номером 67:27:0031446:494, назначение: нежилое помещение, площадью 23,2 кв.м., по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, гаражно-строительный кооператив «Каскад», № 244 - в пользу дочери Петровой С.С. Поскольку о совершении бывшей супругой сделок по распоряжению их общим имуществом ему известно не было, их результатом явилось существенное уменьшение стоимости общего имущества, подлежащего разделу, просит признать договор дарения от 17 декабря 2019 г., заключенный между Петровой Жанной Валериевной и Петровой Татьяной Сергеевной о безвозмездной передаче в собственность гаража с кадастровым номером 67:27:0031418:503, назначение: нежилое помещение, площадью 23,32 кв.м., по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, гаражно-строительный кооператив «Каскад», гараж № 0227, недействительным; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права от 23.12.2019 № 67:27:0031418:503-67/056/2019-4 за Петровой Татьяной Сергеевной; признать договор дарения от 17 декабря 2019 г., заключенный между Петровой Жанной Валериевной и Петровой Светланой Сергеевной о безвозмездной передаче в собственность гаража с кадастровым номером 67:27:0031446:494, назначение: нежилое помещение, площадью 23,2 кв.м., по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, гаражно-строительный кооператив «Каскад», № 244, недействительным; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права от 25.12.2019 № 67:27:0031446:494-67/056/2019-4 за Петровой Светланой Сергеевной.

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

Истец Петров С.С. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Петрова С.С. - Юрченкова О.В., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчиком не было получено согласие истца на совершение сделок по отчуждению гаражей, поскольку она предполагала, что истец своего согласия на это не даст. Петрова Ж.В. действовала намеренно, злоупотребив своим правом титульного владельца, преследовала цель обеспечения финансового благополучия за счет получения дохода от сдачи спорного имущества в аренду. Между тем, результатом оспариваемых сделок явилось исключение спорного имущества из объема общего имущества супругов, оценка которого, как полагает истец, должна быть произведена в рамках рассмотрения судом гражданского дела по его иску к Петровой Ж.В. о разделе совместно нажитого имущества, что обеспечит соблюдение прав и законных интересов обеих сторон по делу.

Ответчик Петрова Ж.В., действующая также в интересах несовершеннолетней Петровой Т.С., исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, дополнительно пояснила, что с конца декабря 2019 года с истцом совместно не проживает и о планируемом совершении оспариваемых сделок ему действительно не сообщала. При этом при их заключении не преследовала цели исключить спорное имущество из объема подлежащего разделу общего имущества супругов, а желала одарить дочерей, чтобы оставить им память о родителях. Более того, не возражает, если при разделе общего имущества спорные гаражи будут выделены в её собственность вместе с квартирой № 29, расположенной в д. № 120 по ул. Попова в г. Смоленске, а все другое совместно нажитое имущество, состоящее из квартиры и четырех гаражей, перейдет в собственность истца.

Ответчик Петрова С.С. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя, оставляют рассмотрение спора на усмотрение суда (л.д. 131-133).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, брак, заключенный между Петровым С.С. к Петровой Ж.В. 21.10.2000 расторгнут 14.01.2020 на основании решения мирового судьи судебного участка № 10 в г. Смоленске от 12.12.2019.

    Как усматривается из реестровых дел (л.д. 55-118), Петровой Ж.В. по договору купли-продажи от 26.10.2017, заключенному с Волотковичем Д.А. приобретен гараж с кадастровым номером 67:27:0031418:503, назначение: нежилое помещение, площадью 23,32 кв.м., по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, гаражно-строительный кооператив «Каскад», гараж № 0227.

    По договору купли-продажи от 21.06.2018, заключенному между Бизюковым А.А. и Петровой Ж.В., в собственность последней перешел гараж с кадастровым номером 67:27:0031446:494, назначение: нежилое помещение, площадью 23,2 кв.м., по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, гаражно-строительный кооператив «Каскад», № 244.

    Исходя из указанных документов, спорное имущество приобретено ответчиком в период брака с Петровым С.С..

    17 декабря 2019 г. между Петровой Ж.В. и Петровой Т.С. был заключен оспариваемый договор дарения гаража с кадастровым номером 67:27:0031418:503, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, гаражно-строительный кооператив «Каскад», гараж № 0227 (л.д. 76).

В тот же день между Петровой Ж.В. и Петровой С.С. был заключен договор дарения гаража с кадастровым номером 67:27:0031446:494, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, гаражно-строительный кооператив «Каскад», № 244 (л.д. 109).

    6 февраля 2020 г. в ЕГРН в отношении спорных нежилых помещений внесены записи о запрете регистрации, внесенные на основании определения Смоленского районного суда Смоленской области от 24.01.2020 о запрете на совершение регистрационных действий на спорное имущество.

    Согласно материалам реестровых дел, отсутствует согласие Петрова С.С. на отчуждение имущества, приобретенного в период брака, новым собственникам.

    В судебном заседании представитель истца заявила, что Петрову С.С ничего не было известно о данных сделках, письменного согласия на их заключение он не давал.

    Указанное обстоятельства также не оспаривается и ответчиком Петровой Ж.В., пояснившей, что ни Петрова С.С., ни дочерей, заранее в известность о своих планах по отчуждению спорного имущества она не ставила.

    Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

    В соответствии со ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

    Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

    Согласно положениям п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

    Петрова Ж.В. вопреки требованиям ч. 3 ст. 35 СК РФ запрещающей совершение сделок по распоряжению недвижимостью и сделок требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законном порядке без получения согласия на это другого супруга, распорядилась совместным с истцом имуществом по своему усмотрению путем заключения договоров дарения с дочерьми.

    Исходя из установленных по делу и приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что договоры дарения от 17.12.2019, заключенные между Петровой Ж.В. и Петровой С.С. и Петровой Ж.В. и Петровой Т.С. в отношении спорного имущества являются недействительными, а, следовательно заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

    В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

    Согласно разъяснениям, данным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

    Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

    На основании вышеприведенных норм права и акта его толкования, заявленные истцом требования о применении последствий недействительности сделок и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации прав, произведенных на основании договоров дарения, признанных судом недействительными, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Петрова Сергея Сергеевича удовлетворить.

Признать договор дарения от 17 декабря 2019 г., заключенный между Петровой Жанной Валериевной и Петровой Татьяной Сергеевной о безвозмездной передаче в собственность гаража с кадастровым номером 67:27:0031418:503, назначение: нежилое помещение, площадью 23,32 кв.м., по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, гаражно-строительный кооператив «Каскад», гараж № 0227, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки путем возврата гаража с кадастровым номером 67:27:0031418:503, назначение: нежилое помещение, площадью 23,32 кв.м., по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, гаражно-строительный кооператив «Каскад», гараж № 0227 - Петровой Жанне Валериевне.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права от 23.12.2019 № 67:27:0031418:503-67/056/2019-4 за Петровой Татьяной Сергеевной.

Признать договор дарения от 17 декабря 2019 г., заключенный между Петровой Жанной Валериевной и Петровой Светланой Сергеевной о безвозмездной передаче в собственность гаража с кадастровым номером 67:27:0031446:494, назначение: нежилое помещение, площадью 23,2 кв.м., по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, гаражно-строительный кооператив «Каскад», № 244, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки путем возврата гаража с кадастровым номером 67:27:0031446:494, назначение: нежилое помещение, площадью 23,2 кв.м., по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, гаражно-строительный кооператив «Каскад», № 244 - Петровой Жанне Валериевне.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права от 25.12.2019 № 67:27:0031446:494-67/056/2019-4 за Петровой Светланой Сергеевной.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий              Н.В. Рожкова