Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3233/2012 ~ М-2245/2012 от 05.06.2012

дело № 2-3234/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» августа 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.Л. к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Смирнов В.Л. обратился в суд с требованиями признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 1063 кв.м, категория земель -«земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для коллективного садоводства», расположенный в СНТ «Березка»по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Березка», ему предоставлен земельный участок №, до настоящего времени администрация Пушкинского района не рассмотрела вопрос о передаче земельного участка в собственность истца, предложив членам СНТ оформить право собственности на земельные участки в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Евсеев Н.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области Огородний С.В. оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, о слушании ответчик извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Судом установлено, что СНТ «Березка» создано на земельном участке общей площадью 11,3 га., предоставленном в соответствии с постановлением главы администрации пос. Лесной Пушкинского района Московской области от 05.08.1993 № 107 (л.д.10).

На данный земельный участок площадью 11,3 га СОТ «Березка» выдан государственный акт на право бессрочного пользования.

В Постановление № 107 « О предоставлении земельного участка СОТ « Березка» от 05.08.1993 г. Администрацией Пушкинского муниципального района были внесены изменения Постановлением №3222 от 23.11.2009г., где была определена категория земель- «земли сельскохозяйственного назначения» вид разрешенного использовании- « для ведения садоводства» (л.д.11).

Постановлением Главы Администрации пос. Лесной, Пушкинского района, Московской области № 44 от 24 февраля 1995 г. СОТ «Березка» предоставлены два земельных участка в северной части 160 х140 и в южной части 80 хЗО метров из состава земель, находящихся в пользовании Радиоцентра №1 Минсвязи РФ, для закрепления земель, фактически занимаемых садово-огородными участками (л.д.12).

Постановлением Главы Администрации пос. Лесной, Пушкинского района, Московской области от 28.12.1995 г №261 в Постановление Главы Администрации пос. Лесной, Пушкинского района, Московской области № 44 от 24 февраля 1995 г. внесены изменения, согласно которому « Из пользования радиоцентра №1 изъяты два земельных участка общей площадью 2,48 га в связи с добровольным отказом руководства ГПР-1 и Радиоцентра №1 Минсвязи РФ. Предоставлены СОТ « Березка» два земельных участка, примыкающих к территории товарищества, размером 160x140 и 80x30, изъятых из пользования РЦ №1, для ведения коллективного садоводства с целью закрепления земель длительное время занимаемых садово-огородными участками.» (л.д.13).

На основании Постановления № 44 от 24.02.1995 г. Главы Администрации пос. Лесной, Пушкинского района Московской области садово-огородному товариществу «Березка», было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № 386 от 01.03.1995 года на право бессрочного пользования земельным участком площадью 2,48 га (л.д.14).

Истец Смирнов В.Л. является членом СНТ «Березка» в соответствии решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), за ним закреплен земельный участок № площадью 1063 кв.м.

Согласно заключению правления в соответствии со схемой планировочной застройки садоводческого товарищества земельный участок истца находится в границах СНТ «Березка» (л.д. 21).

Суду представлена выкопировка из генерального плана (л.д. 26), из которого усматривается, что земельный участок истца располагается в границах СНТ «Березка».

В настоящее время проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка истца.

По результатам межевания изготовлены планы и описание границ, которые согласованы смежными землепользователями (л.д.7-9).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Луч», был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом товарищества, ему предоставлен земельный участок №, находящийся в границах СНТ, в связи с чем в силу закона за истцом может быть признано право собственности на земельный участок площадью 872 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Смирнова В.Л. к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Смирновым В.Л. право собственности на земельный участок площадью 1063 кв.м, категория земель -«земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для коллективного садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, в границах: т.1-2 – 27.21 м, т.2-3 – 7.44 м, т.3-4 – 14.01 м, т.4-5 – 42.08 м., т.5-6 – 15.27 м, т.6-7 – 2.87 м, т.7-1 – 23.28 м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 06.08. 2012 года.

Судья