Мотивированное решение по делу № 02-4833/2023 от 21.09.2023

Дело № 02-4833/2023

УИД: 77RS0027-02-2023-015021-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МАСТЕРПРОФ» к Эльмусову Константину Александровичу, Эльмусовой Наталье Германовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с 04.06.2022 года по  31.05.2023 года в размере сумма, включая пени в размере сумма, сумма , расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры № 463 в многоквартирном доме по адресу: адрес. корп.1 являются ответчики. Истец осуществляет функции управления общим имуществом данного многоквартирного дома. Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД ответчиками не исполнялась, образовалась задолженность, за взысканием которой управляющая организация обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками квартиры № 463 в многоквартирном доме по адресу: адрес. корп.1 являются Эльмусов фио, Эльмусова Наталья Германовна, что подтверждается копией Акта приема-предачи квартиры от 13.09.2021 года, подписанного продавцом ООО « фио Менеджмент» и покупателями Эльмусовым Константином Александровичем и Эльмусовой Натальей Германовной.

ООО « МАСТЕРПРОФ» осуществляет функции управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. корп.1, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг на основании решения конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (Протокол № 2 от 30.12.2021г ). ООО « МАСТЕРПРОФ» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается записью Единого государственного реестра юридических лиц от  11.03.2020г. № ГРН 2207702384613.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности за период с 04.06.2022 года по  31.05.2023 года по лицевому счету С011К0463МП01 следует, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, по содержанию и ремонту общего имущества, взносам на капитальный ремонт, составила сумма, начислена пени в размере сумма, сумма , а всего   - сумма

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 389 адрес от 12.07.2023г. постановлено взыскать с Эльмусова Константина Александровича, Эльмусовой Натальи Германовны в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 389 адрес от 08.08.2023 года отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-356/23 от 12.07.2023 в связи с поступившими возражениями должников.

Данные фактические обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами и не оспариваются ответчиками.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд признает предъявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики, являясь собственниками квартиры № 463 в многоквартирном доме по адресу: адрес. корп.1, в период с 04.06.2022 года по  31.05.2023 года не исполняли в полном объеме и в срок обязанности по оплате предоставляемых истцом услуг по содержанию и обслуживанию данной квартиры.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Расходы за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. корп.1, по договорам с подрядными организациями (вода, электричество, техническое обслуживание оборудования, охрана, пожарная безопасность, уборка и т.д.) несет ООО « МАСТЕРПРОФ», который надлежащим образом и в полном объеме оказывает установленные договорами услуги, а ответчики, фактически пользуясь этими услугами, не предоставили каких-либо доказательств того, что услуги им не оказываются или предоставляются некачественно.

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемых сумм обоснованным.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, а также подтверждающие оплату задолженности, суд считает требования истца о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с  04.06.2022 года по  31.05.2023 года в размере сумма обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчиками допущена необоснованная просрочка платежей, то подлежит взысканию неустойка, исчисленная по правилам п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере сумма согласно расчету пени, представленному истцом. Суд соглашается с данным расчетом, признавая его обоснованным, арифметически верным.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО « МАСТЕРПРОФ» к Эльмусову Константину Александровичу, Эльмусовой Наталье Германовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Эльмусова Константина Александровича, Эльмусовой Натальи Германовны в пользу ООО « МАСТЕРПРОФ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с  04.06.2022 года по  31.05.2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, сумма , а всего  - сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.С. Москаленко

Решение суда в окончательной форме

принято 15.01.2024 г.