Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2015 (2-2346/2014;) ~ М-2256/2014 от 23.12.2014

Дело № 2-307/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области,

в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Кондратьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Зарипову В.А., Устьянцеву В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчики Зарипов В.А., Устьянцев В.А., зарегистрированы и проживают в жилом помещении, квартире относящейся к муниципальному жилищному фонду, расположенной по адресу <адрес> в <адрес>, общей площадью *

За период с (дата) по (дата) в связи с не внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков Зарипова В.А., Устьянцева В.А. образовалась задолженность перед ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», в связи с чем, от ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» предъявлен иск о взыскании с ответчиков Зарипова В.А., Устьянцева В.А., солидарно, денежной суммы в размере *, пени в сумме *, всего *. Кроме того просят взыскать с ответчиков Зарипова В.А., Устьянцева В.А. в равных долях расходы по госпошлине в сумме *

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» не явился, был извещен надлежаще о дне и времени судебного разбирательства. В заявлении направленном в суд заявленные исковые требования просит удовлетворить в полном объеме. Согласны о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Зарипов В.А., Устьянцев В.А., в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, повестки в судебное заседание были направлены по адресу их проживания заказным почтовым отправлением.

Судом, с согласия истца вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков, с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Из письменных доказательств в материалах дела судом установлено, что ответчики Зарипов В.А., Устьянцев В.А., являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в <адрес>, общей площадью *

В данном жилом помещении ответчик Зарипов В.А. зарегистрирован по месту жительства с (дата) года, ответчик Устьянцев В.А. с (дата) года. С (дата) года, в данном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний У., (дата) года рождения.

С 01.01.2009 года, <адрес> в г. Каменске-Уральском находится в оперативном управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 30.12.2008 года № 459 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что в оспариваемый период ответчик проживал в жилом помещении, относящимся к муниципальному жилищному фонду.

Поскольку наниматели жилого помещения в многоквартирном доме и члены их семьи по договору социального найма приобретают право пользования общим имуществом в этом доме, то, соответственно, они обязаны участвовать в расходах по содержанию общего имущества, в том числе по содержанию и ремонту жилого помещения, включающего в себя также плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, в связи с чем в период с (дата) по (дата) Зарипову В.А., Устьянцеву В.А. правомерно начислялись и предъявлялись к оплате услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги, а так же плата за пользование жилым помещением.

Доказательства оплаты денежных сумм в счет погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги со стороны ответчика не представлено.

Сумма долга, а также сума пени, должна быть взыскана с ответчиков Зарипова В.А., Устьянцева В.А., в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в полном объеме.

Расчеты представленные со стороны истца не вызывают сомнений в их правильности начисления, проверены судом в ходе рассмотрения гражданского дела и не оспорены со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ответчиков Зарипову В.А., Устьянцева В.А., в равных долях подлежат взысканию и расходы по госпошлине в сумме *, оплаченные при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Зарипову В.А., Устьянцеву В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Зарипова В.А., Устьянцева В.А., солидарно, в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме *, пеню в сумме *, всего *.

Взыскать с Зарипова В.А., Устьянцева В.А., в равных долях, в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по госпошлине при подаче иска в суд в сумме *.

Копию заочного решения направить в ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Зарипову В.А., Устьянцеву В.А..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в машинописной форме.

Судья: Макаров В.П.