Мотивированное решение по делу № 02-4511/2021 от 15.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва  11 октября   2021 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Парфеновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4511/2021 (УИД  77RS0031-02-2021-004460-59) по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» к Дунаеву Павлу Викторовичу, Дунаевой Раисе Васильевне о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, встречному иску Дунаева Павла Викторовича к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» об обязании произвести перерасчет начислений,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» обратился в суд с иском к ответчикам Дунаеву П.В., Дунаевой Р.В.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований пояснив, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: *, осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг.

Ответчик Дунаев П.В. является собственником отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 63,1 кв. м. Совместно с ответчиком зарегистрированы и проживают члены семьи собственника, а именно Дунаева Р.В.

Истец обязательства по управлению многоквартирным домом и предоставлению жильцам коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ответчики за период с 01.12.2019 г. по 01.07.2020 г. обязательства по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и внесение платы за коммунальные платежи не исполняет, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере  122440,15 рублей. Требования истца о возмещение задолженности истцом оставлены без ответа. 27.10.2020 г. мировым судьей судебного участка № 426 района Строгино г. Москвы был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности в размере 124264,55 руб. Определением от 20.11.2020 г. судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.12.2019 г. по 01.07.2020 г. в размере 122440,15 руб., расходы по оплате госпошлины в размере  3648,80 руб.

Определением суда от 31.08.2021 г. к производству суда был принят встречный иск, в котором ответчики просит обязать ГБУ «Жилищник района Строгино г. Москвы» произвести перерасчет стоимости оказанных коммунальных услуг по квартире № 180, расположенной по адресу * за период с 01.12.2019 г. исходя из фактического потребления коммунальных услуг постоянно проживающими лицами. В обоснование иска указывают, что задолженность образовалась в период действия режима повышенной опасности , вызванной распространением новой короновирусной инфекции. Дунаев П.В. и совместно проживающие с ним лица в указанный период проживали на даче, в связи с чем не имели возможности пользоваться коммунальными услугами. Также указывает, что в силу наступления срока поверки приборов учета не имел возможности передавать показания приборов учета, поскольку возможность передачи показаний по приборам учета, не прошедшим поверку, не предусмотрен. Указывает, что в спорный период по независящим от него причинам был лишен возможности регулярно передавать показания приборов учета. 24.09.2020 г. Дунаевым П.В. в адрес управляющей компании было подано заявление о проведении перерасчета стоимости услуг ЖКХ, однако до настоящего момента ответа на заявление не представлено. Истец просит обязать ГБУ Жилищник района Строгино произвести перерасчет стоимости услуг ЖКХ исходя из фактического потребления коммунальных услуг.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, против встречных требований возражал, ссылаясь на то, что поверка счетчиков закончилась в сентябре 2019 года, то есть за 7 месяцев до введения указанного истцом по встречному иску постановления. Также указывал что обязанность по поверке счетчиков лежит на стороне ответчика, о необходимости произведения поверки стороне ответчика было известно. Полагал неприменимыми доводы ответчика о том, что у него не было возможности передавать показания, указывая на множественность способов передачи показаний. Ссылался на то, что начисления проводились на основании законодательства. Против требований ответчика возражал, указывая на то, что перерасчет за период документов о проведении поверки/замены не предусмотрен.

Ответчик Дунаев П.В. в судебное заседание явился. Обеспечил явку представителя Коробкова Ф.В., который против первоначальных требований возражал, полагал, что в связи с тем, что ответчики не проживали в спорном помещении, счетчики не прошли поверку, в связи с чем передавать показания они не могли. Указывали, что обращались за перерасчетом. Также пояснили, что необходимости поверки не знали, показания списывались автоматически, обязанность по поверке счетчиков не оспаривал.

Ответчик Дунаева Р.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Иные лица в судебное заседание явку представителя не обеспечили, извещены.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч.7.2. ст.155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с ч.8 ст.161 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч.9, 11 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 13 № 102-ФЗ от 26.07.2008 «Об обеспечении единства измерений» Средства измерений, предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, до ввода в эксплуатацию, а также после ремонта подлежат первичной поверке, а в процессе эксплуатации - периодической поверке.

Согласно п.п. «г», «ж» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. в целях учета потребленных коммунальных услуг потребитель обязан обеспечивать проведение проверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета.

Судом установлено, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: *, осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг, что подтверждается распоряжением, договором управления многоквартирным жилым домом.

Ответчик Дунаев П.В. является собственником отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 63,1 кв. м. Совместно с ответчиком зарегистрированы и проживают члены семьи собственника, а именно Дунаева Р.В.

В обоснование заявленных требований истцом представлена выписка из лицевого счета и домовой книги, расчет задолженности, из которых следует, что ответчик обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не выполняет, с 01.12.2019 г. по 01.07.2020 г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере  122440,15 рублей.

Требования истца о возмещении задолженности ответчиком оставлены без ответа по существу.

27.10.2020 г. мировым судьей судебного участка № 426 района Строгино г. Москвы был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности в размере 124264,55 руб. Определением от 20.11.2020 г. судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик по первоначальному иску Дунаев П.В. возражал против требований истца, полагал, что в связи с тем, что ответчики не проживали в спорном помещении, счетчики не прошли поверку, в связи с чем передавать показания они не могли. Указывали, что обращались за перерасчетом. Также пояснили, что необходимости поверки не знали, показания списывались автоматически, при этом обязанность по поверке счетчиков не оспаривал.

Суд отклоняет доводы ответчика в части того, что в связи с непроживанием в помещении в спорный период у ответчиков отсутствовала возможность передавать показания, а также то, что в связи с этим фактом ответчик не проводил поверку счетчиков, поскольку, согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Кроме того суд критически относится к доводам ответчика о том, что срок поверки счетчика закончился во время действия ограничительных мер, поскольку данный довод опровергается материалами дела.

Переходя к вопросу об удовлетворении заявленных встречных об обязании провести перерасчет, суд находит данное требование не подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 31 пп.«Ж» Правил предоставления коммунальным услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, управляющая организация обязана принимать от потребителей показания индивидуальных , общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть интернет и др.), и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

На основании Постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации», в силу п. 2.1.4.12, 3.2, Постановления Правительства Москвы от 23 апреля 2014 г. № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы», действующего в редакции Постановления Правительства Москвы от 29 мая 2015 г. № 318-ПП, начисление платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, осуществляет уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных услуг районов.

Согласно п. 59 п.п. «а» правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями) плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Исходя из вышеизложенного суд критически относится к доводам истцов по встречному иску, поскольку суду не представлено доказательств предоставления ответчику по встречному иску документов по замене (поверке) индивидуальных приборов учета по спорному периоду, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения встречного иска.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца, в солидарном порядке, подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3648,80 рублей.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» к Дунаеву Павлу Викторовичу, Дунаевой Раисе Васильевне удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дунаева Павла Викторовича и Дунаевой Раисы Васильевны в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» в счет задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам  122440,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере  3648,80 руб., а всего  126088,95 руб. (Сто двадцать шесть тысяч восемьдесят восемь рублей 95 копеек).

В удовлетворении встречных исковых требований Дунаева Павла Викторовича к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» об обязании произвести перерасчет начислений - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков