Решение по делу № 2-2744/2013 ~ М-1243/2013 от 28.02.2013

Дело № 2-2744/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2013 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Зобовой Н.А.

при секретаре Бобылевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуПетрова Л.В., Петровой Г.Г. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, ФГУ «Управление Балтийского флота», 3-и лица Петров В.Л., Петров А.Д. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Петров Л.В., Петрова Г.Г. обратились в суд с иском, указав, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передана в бессрочное владение и пользование квартира, находящаяся в государственной собственности, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Петров Л.В. и члены его семьи зарегистрированы и проживают в данной квартире. Жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Ранее не участвовали в приватизации жилых помещений. Петров Л.В. обратился в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче в собственность в порядке бесплатной приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения, однако получил ответ об отсутствии полномочий на заключение договора приватизации. Петров В.Л. и Петров А.Л. отказались от приватизации. Просит признать за Петровым Л.В., Петровой Г.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым. Прекратить право собственности Российской Федерации и оперативного управления за ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Петровым Л.В. и Петровой Г.Г. по <данные изъяты> доли каждого в порядке бесплатной приватизации.

Истцы в судебном заседании исковые требования полностью поддержали по изложенным выше основаниям. Просили иск удовлетворить.

Представитель истцов Стриженков В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, на требованиях о прекращении права собственности и понуждении зарегистрировать право собственности на квартиру не настаивал.

Ответчики о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки в суд не сообщили, с заявлением об отложении дела слушанием не обращались.

Петров В.Л., Петров А.Л. о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Петров Л.В., Петрова Г.Г., Петров В.Л., Петров А.Л. проживают в <адрес>, что подтверждается копией лицевого № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение занимают на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФГУ «Калининградская квартирно-эксплутационная часть района» МО РФ (наймодатель) и нанимателем Петровым Л.В., согласно которому Петрову Л.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности - трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является собственностью Российской Федерации.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Частью 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Спорное жилое помещение к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

Исходя из положений ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст. 57, 58 Гражданского кодекса РФ, Приказа Министра обороны РФ № 1871 от 17 декабря 2010 года «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года №1053 в настоящее время в г. Калининграде не определен уполномоченный орган на передачу жилых помещений в порядке приватизации. КЭЧ района в настоящее время не уполномочена заключать договора приватизации жилых помещений на основании указания Департамента имущественных отношений МО РФ от 09 ноября 2010 года. Таким образом, отсутствие органа, уполномоченного решать вопрос о передаче занимаемого истцами жилого помещения в собственность в порядке приватизации, лишает их возможности реализовать предоставленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

Петров Л.В. обращался в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением об оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения.

Согласно сообщению ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения отказано по причине отсутствия полномочий на заключение договоров приватизации с гражданами.

Как установлено в судебном заседании, Петров Л.В. проходил военную службу по контракту в войсковой части №, следовательно, в силу ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» имеет право на получение жилого помещения в собственность бесплатно.

Квартира, являющаяся предметом спора в данном деле, распределена Петрову Л.В. решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем, то обстоятельство, что органы военного управления МО РФ, квартирно-эксплуатационные органы МО РФ не имеют полномочий заключать договора передачи жилых помещений в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из представленных документов следует, что своим правом на приватизацию жилищного фонда в РФ наниматель жилого помещения Петров Л.В., а также член его семьи Петрова Г.Г. до настоящего времени не воспользовались. Петров В.Л., Петров А.Л., проживающие в указанном жилом помещении, от своего права на приватизацию квартиры отказались, что подтверждается их нотариально удостоверенными согласиями от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что спорное жилое помещение построено за счет средств Министерства Обороны РФ, относится к государственному жилищному фонду, передано Петрову Л.В. на условиях договора социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая, что квартира является государственной собственностью, истцы ранее своим правом на приватизацию не воспользовались, занимают указанную квартиру по договору социального найма, право истцов на приватизацию вышеуказанной квартиры ответчиками не оспаривается, суд полагает исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое истцами жилое помещение подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрова Л.В., Петровой Г.Г. удовлетворить.

Признать за Петровым Л.В. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Петровой Г.Г. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 25 июня 2013 года.

Судья: