Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1575/2017 ~ М-717/2017 от 10.02.2017

Дело № 2-1575/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года                      г.п. Щелково М.О. Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску Вафина ФИО6 к Вафиной ФИО7, ООО «Перспектива» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Установил:

Вафин ФИО6 обратился в Щелковский городской суд с иском к Вафиной ФИО7 ООО «Перспектива» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что он является собственником 1/3 и 1/9 доли в указанной квартире, Вафиной ФИО7 принадлежит 1/3, 1/9 и 1/9 доли в праве на жилое помещение. Ответчица не оплачивает коммунальные услуги, а так же содержание и ремонт общего имущества, оплату в полном объеме вынужден вносить он. Просит определить доли в оплате за предоставляемые коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности и обязать ООО «Перспектива» выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил определить порядок оплаты коммунальных платежей, возложив на него обязанность по внесению 4/9 доли от общей суммы квитанции.

Ответчица Вафина ФИО7 в судебное заседание явилась, не возражала против определения порядка оплаты коммунальных услуг.

Ответчик ООО «Перспектива» в судебное заседание представителя не направила, предоставила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, по заявленным требованиям не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 247, 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обладая равными правами и обязанностями, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Вафину ФИО6 и Вафиной ФИО7 При этом Вафину ФИО6 принадлежит 1/3 доли в праве - на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) и 1/9 доли в праве – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован- Вафин ФИО6. (л.д. <данные изъяты>).

Судом установлено, что стороны по делу не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, не имеют совместного бюджета. Соглашения об определении порядка участия в оплате ЖКУ между ними не достигнуто, в связи с чем, они могут нести самостоятельную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая так же согласие ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Вафина ФИО6 удовлетворить.

Определить порядок оплаты Вафина ФИО6 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 4\9 доли с формированием на его имя отдельного платежного документа.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> на имя Вафина ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.Д. Колесникова