Мотивированное решение по делу № 02-2914/2023 от 31.01.2023

УИД №77RS0001-02-2022-016863-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

  05 сентября 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Палаташ Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2914/23 по иску ЖСК «Подлипки» к Шельяновой Ольге Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Подлипки» обратился в суд с иском к Шельяновой Ольге Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в котором просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 100 941 рубля 56 копеек, пени в размере 4 038 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 299 рублей 60 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. *. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Королев, ул. *. С 2010 года по договоренности с правлением ЖСК «Подлипки» квитанции на оплату указанного жилого помещения выписываются на ответчика. Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 сентября 2019 года по 31 августа 2022 года у нее образовалась задолженность в размере 100 941 рубля 56 копеек. На указанную задолженность были начислены пени. До настоящего времени сумма задолженности и пени ответчиком не оплачены.

Представитель истца ЖСК «Подлипки» Елизарова Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Шельянова О.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила письменные возражения на иск, в которых представила контррасчет задолженности.

Третье лицо Шельянова Н.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пунктов 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Шельянова О.Б. является собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. *.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. *.

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчик не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед истцом за период с 01 сентября 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 100 941 рубля 56 копеек

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расчетом задолженности, Уставом ЖСК «Подлипки».

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд, проверив представленные стороной истца доказательства, признав их допустимыми и достоверными, проверив расчет задолженности, который судом признан верным, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 100 941 рубля 56 копеек за указанный выше период времени.

При этом, представленный стороной ответчика контррасчет суд не принимает во внимание, поскольку он не подтвержден какими-либо объективными доказательствами.

Размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ составил сумму 4 038 рублей 26 копеек за период с сентября 2019 года по август 2022 года, как следует из расчета пени, представленного истцом, с учетом периода моратория на начисление пени. Расчет пени судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 299 рублей 60 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Подлипки» к Шельяновой Ольге Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Шельяновой Ольги Борисовны, паспорт * в пользу ЖСК «Подлипки» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 100 941 рубля 56 копеек, пени в размере 4 038 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 299 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Судья Зотова Е.Г.