Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1798/2014 ~ М-2081/2014 от 08.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2014 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Юдине А.А.,

с участием представителя истца Абросимова В.В. по доверенности Римского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1798/14 по иску Абросимова В.В. к Каримовой М.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Абросимов В.В. обратился в суд с иском о признании Каримовой М.Е. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* по улице ... Привокзального района (...) города Тулы, снятии её с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что дата между ним и Каримовой М.Е. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Тула, .... Согласно пункту 4 договора купли-продажи квартиры, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Каримова М.Е., которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до дата. Однако до настоящего времени ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире. Наличие регистрации ответчика создает ему препятствия в пользовании имуществом.

Истец Абросимов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Абросимова В.В. по доверенности Римский А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить. При этом указал, что позиция по делу согласована с его доверителем, просившим рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик Каримова М.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чём свидетельствует почтовое уведомление о вручении заказного отправления, сведений о причинах неявки суду не сообщила, доводов и возражений по существу заявленных требований не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Абросимов В.В. на основании договора купли-продажи от дата является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, ...

Право собственности Абросимова В.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *

Согласно выписке из домовой книги, в квартире №* дома №* по улице ... Привокзального района город Тулы на регистрационном учёте состоит поднаниматель Каримова М.Е.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно абз.2 п.4 купли-продажи от дата в спорной квартире на регистрационном учете состоит Каримова М.Е., которая обязуется сняться с регистрационного учёта в срок до дата.

Согласно п.6 указанный договор является одновременно актом приема-передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик Каримова М.Е. членом семьи собственника спорного жилого помещения Абросимова В.В. не является, совместного хозяйства с ним не ведёт, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несёт, каких – либо обязательств у истца перед ответчиком Каримовой М.Е. по обеспечению ее жилым помещением не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком Каримовой М.Е. подлежит прекращению, оснований для сохранения за нею такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Каримова М.Е. в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УФМС России по Тульской области.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорной квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Абросимова В.В. удовлетворить.

Признать Каримову М.Е. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* по улице ... Привокзального района (...) города Тулы и обязать УФМС России по Тульской области снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2014 года

Председательствующий Т.В. Горбанева