Заочное решение по делу № 02-3827/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-3827/2022

УИД 77RS0017-02-2022-002556-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес          13 июля 2022 год

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего Ильиной З.М., при ведении протокола помощником судьи фио, с участием представителя истца адвоката фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кирилловой ..., к ответчику Корнееву ... о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кириллова Е.Н. обратилась в суд с иском к Корнееву З.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма, суммы задолженности по оплате коммунальных платежей в размере сумма, неустойки в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины сумма, судебных расходов в сумме сумма.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте судебного заседания, в том числе публичным способом, путем размещения информации на сайте суда, о причине неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представил.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 678, ст. 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Порядок, условия и сроки внесения платы определяются договором.

В соответствии с п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из условий договора, а также в соответствии со ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной платы наймодателю за предоставленное по договору жилое помещение должна им исполняться не позднее 15-го числа каждого месяца за один месяц вперед.

В соответствии с п. 5.4 договора при невнесении нанимателем платы за наем объекта в течение 10 дней подряд, страховой депозит не возвращается.

Судом установлено, что 13 января 2017 г. между истцом (наймодатель) и ответчиком (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, площадью 35,77 кв. м, расположенного по адресу: адрес, Большой адрес. Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от 13 марта 2017 г. Плата за наем помещения по договору составляет сумма ежемесячно (п.4.1, 4.2 договора).

16 ноября 2020 года ответчик съехал из помещения, не исполнив свои обязательства по внесению ежемесячной оплаты за ноябрь 2020 года в размере сумма, чем нарушил п. 4.1. и 4.2. договора.

В соответствии с п. 4.5 договора найма оплату междугородних и международных телефонных переговоров иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернет, а также потребляемой электроэнергии, а также потребление горячего и холодного водоснабжения осуществляет наниматель согласно тарифам соответствующих организаций.

В нарушение п. 4.5 договора ответчиком не были исполнены обязательства по уплате коммунальных платежей, а именно: задолженность по оплате электроэнергии в размере сумма; задолженность по оплате холодного водоснабжения сумма; задолженность по оплате горячего водоснабжения сумма

В общей сложности задолженность ответчика по коммунальным платежам составила: сумма, что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг.

30 июня 2021 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и погашению задолженности по коммунальным платежам. На момент рассмотрения дела ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору найма, требования истца о взыскании задолженности в размере сумма, а также задолженности по коммунальным платежам в размере сумма подлежат удовлетворению. Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма

В соответствии с п. 5.6 договора при просрочке платежей по договору наниматель выплачивает наймодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно расчету истца размер неустойки за период с 16.11.2020 г. по 01.08.2021 г. составляет сумма

Расчет истца соответствует условиям договора, ответчиком по существу не оспорен, суд соглашается с ним.

Вместе с тем, учитывая, что размер заявленной неустойки несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, ответчик является физическим лицом, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу об уменьшении неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ до сумма.

В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ, п.13 Постановления Пленума ВС РФ Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21 января 2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с учетом объема оказанных представителем услуг, категории спора, количества судебных заседаний суд взыскивает расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, всего сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования частично удовлетворить.

Взыскать с Корнеева ... (паспорт ... в пользу Кирилловой ... (паспортные данные) сумма, неустойку в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчиком может быть подано в Нагатинский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано иными лицами в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2022 г.

Судья фио

1