Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4518/2014 ~ М-4138/2014 от 16.09.2014

г. Смоленск                                Дело № 2-4518/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.

при секретаре Ермаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Т.С. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании за ней право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что указанное жилое помещение на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передано в общую собственность ФИО1 и Ефимовой Т.С. Однако ФИО1 умер, не зарегистрировав свое право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке. После смерти ФИО1 его наследником по закону является жена – Ефимова Т.С. Однако нотариус не выдает ей свидетельство о наследстве на данное имущество, поскольку право собственности на данное имущество не было зарегистрировано за умершим. Просит признать за Ефимовой Т.С. право собственности в порядке наследования на ? долю спорного жилого помещения, и на ? долю на данное имущество в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Фирсенкова Е.В. исковые требования поддержала, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно указав, что после смерти мужа истец фактически приняла наследство, поскольку проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, полностью несет бремя по его содержанию. Проживающие совместно с истцом дочь Ясевич Л.М. и сын Ефимов А.М. от своего права на приватизацию спорного жилого помещения, а также от вступления в наследство после смерти отца отказались, о чем имеется их письменные согласия.

Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска Пронина М.В. против удовлетворения заявленного требования не возражает.

Третьи лица Ясевич Л.М., Ефимов А.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал брак с Тимоненковой Т.С., после регистрации брака жене присвоена фамилия мужа (л.д. 12).

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации в общую собственность ФИО1 и Ефимовой Т.С. передана трехкомнатная квартира №, расположенная в доме № в <адрес> (л.д. 23).

Однако в установленном законом порядке право собственности на указанное жилое помещение ими оформлено не было, т.к. данный договор не прошел регистрацию в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1-МП № (л.д. 13).

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом, как разъяснено в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 выразил свою волю на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность, заключив договор приватизации, однако не смог зарегистрировать право собственности в установленном порядке по причинам, от него не зависящим, его доли в праве собственности на спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, и родители наследодателя.

После смерти ФИО1 его наследниками являются жена Ефимаова Т.С., сын Ефимов А.М., дочь Ясевич Л.М.

Ефимов А.М., Ясевич Л.М. от своих долей наследственного имущества отказались в пользу матери, что подтверждено сообщением нотариуса Смоленского городского нотариального округа ФИО2

Таким образом, Ефимова Т.С. является единственным наследником после смерти мужа – ФИО1

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истец в течение шести месяцев обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, то после смерти ФИО1 его право на принадлежащую ему долю в праве собственности на спорное имущество перешло по наследству в соответствии с законом к его наследнику Ефимовой Т.С.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования о признании права на долю в праве общей собственности на жилое помещение в порядке наследования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым уполномоченными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества квартира № в доме № в <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.16).

Как следует из представленных документов, истец Ефимова Т.С. проживает в спорном жилом помещении с 1988 года. С момента вселения в квартиру места регистрации и проживания не меняла.

    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № в <адрес> не приватизирована.

    Проживающие совместно с истцом сын Ефимов А.М. и дочь Ясевич Л.М. от своего права на приватизацию жилого помещения отказались, о чем имеются их письменные нотариально заверенные согласия.

В силу ст. 7 данного Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поскольку спорная квартира бесплатно передана в собственность граждан, договор приватизации не оспорен, не признан не действительным, однако не прошел государственную регистрацию по независящим от истца обстоятельствам, то в силу требований действующего законодательства за Ефимовой Т.С. должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение на ? долю в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ефимовой Т.С. удовлетворить.

Признать за Ефимовой Т.С. право собственности в порядке приватизации на ? долю и в порядке наследования после смерти ФИО1 на ? долю в праве собственности на <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м, расположенную в доме № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.А. Родионов