Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-689/2012 ~ М-475/2012 от 03.04.2012

Дело № 2-689/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Ермишенковой Н.В., с участием истца – Сысоева К.В., представителя ответчика Аношиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева К.В. к Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, Администрации Прудковского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сысоев К.В. обратился в суд с требованием к Администрации муниципального образования «Сафоновский район», Администрации Прудковского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг им было приобретено в собственность нежилое здание, общей площадью 63,4 кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу. В течение нескольких месяцев указанное здание им было реконструировано в жилой дом общей площадью 160,4 кв.м. Согласно заключению Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» данный объект недвижимости является жилым домом. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., в том числе жилой площадью 94 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ххх, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, уточнив, что в настоящее время согласно имеющейся технической документации жилой дом имеет адрес: <адрес>. Кроме того представил суду технический отчет ООО НПП «СТРОЙДИАГНОЗ» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома № ххх по <адрес>.

От Главы Администрации Прудковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области поступило письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования Сысоева К.В. поддерживает.

Представитель ответчика Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области - по доверенности - Аношина Е.С. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца Сысоева К.В., представителя ответчика – по доверенности – Аношину Е.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Сысоев К.В. на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.29) является собственником здания магазина, общей площадью 63,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В примечании имеющегося в материалах дела извлечения из технического паспорта вышеуказанного объекта недвижимости (л.д. 12) усматривается, что по представленным документам заказчика данное помещение является магазином, но при обследовании выявилось, что данный объект недвижимости - жилой дом с реконструкцией и перепланировкой.

Кроме того, истцом был представлен в судебное заседание технический отчет ООО НПП «СТРОЙДИАГНОЗ» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома № ххх по <адрес>, из которого усматривается, что техническое состояние несущих строительных конструкций дома оценено как пригодное к безопасной эксплуатации.

В настоящее время Сысоев К.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке в связи с тем, что в настоящее время спорный объект недвижимости является жилым домом.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также письменными материалами дела, в частности, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.29), документами БТИ (л.д.10, 27), техническим отчетом ООО НПП «СТРОЙДИАГНОЗ» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома № ххх по <адрес> (л.д.41), кадастровым паспортом на земельный участок (л.д.7) и другими документами.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сысоева К.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 160,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 94 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ - ░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.