Решение по делу № 2-43/2013 ~ М-6/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-43/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2013 г.                                                                                    с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Аликиной И.А., при секретаре судебных заседаний Паньковой Е.Г., с участием истца, представителя истца Макаренковой Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бобровой <данные изъяты> к ООО «Пихтовское» о признании права собственности на квартиру с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

истица обратилась в суд с указанным требованием на том основании, что фактически проживает в квартире по адресу: <адрес> 2008 года. Домовладение состоит из квартиры, 1/2 части холодного пристроя, навеса, бани, забора.

Сведений в центре технической инвентаризации Пермского края о зарегистрированных правах на квартиру, в которой проживает истица, не имеется. Квартира стоит на балансе ООО «Пихтовское», что подтверждается договором имущественного найма.

Поводом для обращения в суд истицы послужил отказ администрации Шабуровского поселения и ООО «Пихтовское» в приватизации указанного жилья. Администрация мотивирует свой отказ в приватизации тем, что дом не является муниципальной собственностью. До 1 января 1993 года жилье находилось на балансе совхоза «Пихтовский». Согласно решения исполнительного комитета Частинского районного Совета народных депутатов № 68 от 20.04.1983 года вся жилая площадь, находящаяся на балансе совхоза Пихтовский была включена в число служебных жилых помещений. ООО «Пихтовское» отказывает в приватизации на том основании, что на указанное жилье по закону не может быть зарегистрировано право собственности.

Ответчик действующее законодательство нарушил, жилье не передал, а муниципалитет не принял в свою собственность, их бездействием истица была лишена права на приватизацию жилья, в котором проживает ее семья.

Истица не имеет в собственности недвижимость, в приватизации муниципального жилья не участвовала. Кроме истицы в квартире никто не зарегистрирован.

В суде истица и ее представитель Макаренкова А.Н. настаивали на иске.

Представитель ответчика ООО «Пихтовское» извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил (л.д. 40-42, 47).

Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23.12.1992) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могут быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта.

Из содержания абзаца 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, истица имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом суд исходит из того, что в нарушение действовавшего законодательства ООО «Пихтовское» при реорганизации из государственного сельскохозяйственного предприятия своевременно не передало жилое помещение, в котором проживает истица, в введенье органов местного самоуправления, вследствие чего на данные правоотношения должны распространяться те же положения, что и при приватизации жилых помещений в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Объяснения истицы подтверждаются исследованными судом документами:

- техническим и кадастровым паспортами домовладения по указанному истицей адресу, согласно которому квартира соответствует признакам недвижимости и используется как жилое помещение (л.д. 5-16),

- справкой о составе семьи истицы от 04.06.2012г. № 166, из которой следует, что истица проживает одна (л.д. 17),

- справками Администрации Шабуровского сельского поселения от 04.06.2012г., ТП УФМС России по Пермскому краю в Частинском районе от 21.01.2013г. о том, что в спорной квартире зарегистрирована только истица (л.д. 19, 36).

- копией договора коммерческого найма жилого помещения от 09.04.2010г. по адресу: <адрес> (л.д. 20-21)

- справкой муниципального учреждения Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 25.05.2012 г. о том, что в межведомственную комиссию поселения заявления о признании <адрес> в <адрес> аварийной от проживающих в них граждан не поступало (л.д. 22),

-справкой муниципального учреждения Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 25.05.2012г. о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Шабуровского сельского поселения не значится (л.д. 23),

- справкой ООО «Пихтовское» о том, что оно является правопреемником совхоза «Пихтовский», СХП «Пихтовское», СХПК «Пихтовское» (л.д. 24),

- уведомлением от 16.10.2012 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав на недвижимое имущество на имя истицы (л.д. 25),

- уведомлением от 15.10.2012 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав на спорную квартиру (л.д. 27),

- из справок государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» от 14.02.2013, сведений из отдела земельно-имущественных отношений Администрации Частинского муниципального района от 02.11.2012 следует, что истица в приватизации жилья на территории Частинского района Пермского края участия не принимала (л.д. 26, 48).

- справкой от 09.06.2012г. о том, что спорная квартира находится на балансе ООО «Пихтовское» (л.д. 28),

Доказательств, опровергающих доводы истицы, суду не представлено, документов, подтверждающих, что спорная квартира кому-то принадлежала на праве собственности до вселения туда истицы с семьей, не установлено. Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бобровой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру в двухквартирном жилом доме, состоящую из 2-х комнат, кухни, коридора, кладовки, общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м., с 1/2 частью холодного пристроя ( а), навесом (Г3), баней (Г4), забором (Г5), расположенной по адресу: Пермский край, Частинский район, Шабуровское сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья:     подпись И.А.Аликина

Копия верна.Судья                      И.А.Аликина

           Секретарь суда                              Е.М.Кучерова