Определение о приостановлении производства по делу от 04.04.2023 по делу № 02-1418/2023 от 20.01.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 апреля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Войцехович Н.В.

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1418/2023 по иску Гелецкой Ольги Гарриевны к ООО «Специализированный застройщик «Перспектива Инвест Групп» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Перспектива Инвест Групп» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В судебном заседании от представителя ответчика по доверенности – Дмитрука А.С. поступило ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы с постановкой перед экспертами вопросов, указанных в ходатайстве. Экспертную организацию оставил на усмотрение суда, так же не возражал против назначения судебной экспертизы в предложенном третьим лицом экспертном учреждении, оплату гарантировал. Против организаций истца возражал.

Истец в судебное заседание не явилась, реализовала свое право на участие через представителя – Борунову И.А., которая не возражала против назначения экспертизы, представила свой перечень вопросов и экспертных организаций, против иных предложенных сторонами экспертных организаций возражала. Расходы по оплате экспертизы просила возложить на сторону ответчика.

Представитель третьего лица по доверенности – фио в судебное заседание явился, ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы поддержал, представил перечень вопросов для эксперта. Экспертизу просил поручить АНО экспертно-правовой центр «Топ эксперт» либо АНО «Экспертный центр стоимостного, технического и экономического консультирования».

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Суд, изучив материалы дела, находит ходатайство представителя ответчика подлежащим удовлетворению, поскольку для разрешения требований по существу необходимы специальные познания.

Суд учитывает возражения сторон, в связи с чем оставляет на свое усмотрение выбор экспертного учреждения и перечень вопросов.

При выборе экспертного учреждения суд учитывает данные о членстве экспертного учреждения в саморегулируемых организациях, сроки проведения экспертизы, ее стоимость и полагает необходимым поручить проведение экспертизы АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС».

Расходы по оплате судебной экспертизы суд возлагает на ответчика ООО «Специализированный застройщик «Перспектива Инвест Групп», поскольку именно со стороны ответчика заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Так как проведение экспертизы потребует времени, до окончания ее проведения в соответствии со ст. 216 ГПК РФ производство по делу следует приостановить.

На основании ст.ст. 79, 80, 85, 216, 224 – 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайство представителя ответчика удовлетворить.

Назначить по гражданскому делу № 2-1418/2023 по иску Гелецкой Ольги Гарриевны к ООО «Специализированный застройщик «Перспектива Инвест Групп» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – судебную строительно-техническую экспертизу.

Проведение судебной экспертизы поручить АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС» (адрес: Москва, адрес, 2-я башня, 1-й этаж, тел.: телефон-95).

Обязать начальника учреждения разъяснить экспертам положения ст. 85 ГПК РФ и предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1. Соответствует ли квартира, расположенная по адресу: адрес условиям договора участия в долевом строительстве от 06 апреля 2018 года № СИМ-3206ИП, проектно-строительной документации, а также строительным, техническим требованиям, иным нормам и правилам, установленным законодательством Российской Федерации для данных видов объектов и работ? Соответствует ли квартира в части: материалов наружных стен, соответствия класса энергоэффективности? Является ли квартира пригодной для ее использования по назначению?

2. В случае несоответствия объекта долевого строительства условиям договора участия в долевом строительстве от 06 апреля 2018 года № СИМ-3206ИП, проектно-строительной документации, а также требованиям, нормам и правилам, предъявляемым к такого рода объектам и работам, определить перечень недостатков (дефектов) и причины их возникновения?

3. В случае выявления недостатков оконных конструкций, определить способы устранения недостатков (дефектов) оконных конструкций, какова рыночная стоимость устранения выявленных недостатков оконных конструкций жилого помещения (квартиры), расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, с учетом того, что стеклопакеты являются с мягким селективным покрытием и заполнением аргоном в профилях из алюминиевых сплавов производства фирмы «Reynaers» в системе CS 77 с показателем привиденного сопротивления по теплопередаче изделия, соответствующего классу Б2 в соответствии с ГОСТ 23166-99, а также окна должны быть установлены с шумоизоляцией не менее 36дБА?

4. В случае наличия недостатков (дефектов) в квартире, расположенной по адресу: адрес, определить стоимость работ и материалов для их устранения?

5. Определить причину изменения класса энергоэффективности многоквартирного дома с «А» на «В+»? Определить является ли строительным недостатком (дефектом) изменение класса энергоэффективности в многоквартирном доме и влияет ли на условия эксплуатации объекта?

6. «Определить рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для повышения класса энергоффективности квартиры до класса «А»?

В силу ч.2 ст.86 ГПК РФ, в случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-1418/2023.

Экспертизу провести по материалам дела и с осмотром помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи с чем, возложить на истца Гелецкую Ольгу Гарриевну обязанность предоставить эксперту для осмотра указанный выше объект долевого строительства.

В силу ч.3 ст.79 ГПК РФ, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Оплату экспертизы возложить на ООО «Специализированный застройщик «Перспектива Инвест Групп».

Срок проведения экспертизы установить – три недели с момента получения материалов дела.

Производство по гражданскому делу приостановить до получения заключения экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу и возложения расходов по оплате экспертизы может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15-ти дней со дня вынесения определения путем подачи частной жалобы через Лефортовский районный суд ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

1