Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2018 ~ М-16/2018 от 24.01.2018

Дело № 2-34 (2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 марта 2018 года                р.п.Шемышейка

Пензенской области

    Шемышейский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Угрушевой Ю.А.,

с участием истца Пушкарева В.Н.

представителя ответчика Егорова С.Д., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Арюткиной И.П., представившей удостоверение № 623 и ордер № ф6765 от 20 марта 2018 года,

при секретаре Алемаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкарева В. Н. к Егорову С. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Пушкарев В.Н. обратился в суд с иском к Егорову С.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого дома номер, расположенного по <адрес>.

    В обоснование своих требований Пушкарев В.Н. указал, что жилой дом по <адрес>, принадлежит ему на праве собственности. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, а факт регистрации Егорова С.Д. в данном домовладении, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    В судебном заседании Пушкарев В.Н. исковые требования поддержал, уточнив, что он просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом № номер по <адрес>. В 2015 году, по просьбе старшей сестры, он зарегистрировал в принадлежащем ему доме, своего племянника, Егорова С. Д., который прожил у него незначительный период времени, а затем был призван в ряды Российской армии. После этого он Егорова С.Д. более не видел, связь с ним он не поддерживает. Где сейчас он живет истцу неизвестно, вещей Егорова С.Д. в доме нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, общее хозяйство они не ведут. В настоящее время он хочет продать принадлежащий ему дом, а регистрация ответчика, может помешать в осуществлении сделки. Просит снять Егорова С.Д. с регистрационного учета, из жилого дома № номер, расположенного по <адрес>.

    Представитель третьего лица на стороне истца - отделения МВД России по Шемышейскому району УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

    Представитель ответчика Егорова С.Д., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Арюткина И.П., возражений против заявленных требований не представила.

        Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Из копии домовой книги видно, что Егоров С.Д. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 22 января 2015 года.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 02 августа 2012 года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Пушкареву В.Н. Документами – основаниями для выдачи свидетельства являлся договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, от 04.07.2012 года.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что Егоров С.Д. не проживает вместе с истцом, так как добровольно выехал из спорного дома на другое место жительства. Общее хозяйство Пушкарев В.Н. и Егоров С.Д. не ведут, предметов быта ответчика в спорном доме нет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Егоров С.Д. не является членом семьи истца. Наличие родственных отношений между ответчиком и истцом само по себе, не может служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим Пушкареву В.Н.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В ходе рассмотрения дела установлено, что на момент обращения с иском в суд, Пушкарев В.Н. является единственным собственником жилого дома по <адрес>.

    Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого дома.

    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

    Жилой дом, расположенный по адресу <адрес> ни местом жительства, ни местом пребывания Егорова С.Д. не является и доказательств наличия у ответчика каких-либо правовых оснований для занятия указанного жилого дома, он суду не представил, регистрация ответчика по месту жительства, в данном домовладении, носит формальный характер, в связи с чем суд считает, что ответчик Егоров С.Д. утратил право пользования спорным жилым помещением и исковые требования Пушкарева В.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

                        РЕШИЛ:

    Исковые требования Пушкарева В. Н., удовлетворить.

    Признать Егорова С. Д. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять с регистрационного учета Егорова С. Д. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Шемышейский районный суд в Пензенский областной суд в течение одного месяца.

         Судья: Ю.А. Угрушева

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2018 года