Решение по делу № 2-1001/2017 ~ М-489/2017 от 05.05.2017

Дело № 2-1001/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П. Березовка                                  31 августа 2017 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арафаилова ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 о взыскании задолженности по договору коммерческого найма,

УСТАНОВИЛ:

Арафаилов М.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратился в суд с иском к Ленивцевой Т.В. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. <дата> между Шевелевым А.С., действующим по доверенности от истцов, и ответчицей был заключен договор коммерческого найма указанного жилого помещения. В соответствии с указанным договором, расходы по оплате коммунальных услуг несла ответчица. В случае невыполненных указанных обязательств, ответчица обязана возместить истцам ущерб в двойном размере. С ноября 2015 года по март 2017 года задолженность по оплате коммунальных услуг составила 87667,38 рублей, в связи с чем, ответчица обязана возместить истцам ущерб в размере 175334,76 рублей (87667,38х2). Просит взыскать с Ленивцевой Т.В. в пользу Арафаилова М.А. денежные средства в размере 175334,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4707 рублей, расходы на оплату услуг адвоката 6000 рублей.

Истец Арафаилов М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ленивцева Т.В., третье лицо Шевелев А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.167, ст.233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч.1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1, 3 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что Арафаилов М.А. и несовершеннолетняя Арафаилова Ю.М. являются собственниками квартиры по <адрес>. <адрес>, по ? доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

<дата> между Шевелевым А.С., действующим на основании доверенности от <дата>, и Ленивцевой Т.В. заключен договор коммерческого найма указанного жилого помещения.

В соответствии с п.п.2.2.4 п.2.2., п.3.2 договора коммерческого найма расходы по оплате коммунальных услуг несет наниматель.

Согласно п.4.1. договора в случае невыполнения принятых нанимателем на себя обязательств предусмотренных п.2.2 договора, наниматель обязан возместить наймодателю материальный ущерб в двойном размере.

В соответствии с карточкой лицевого счета и выпиской из финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес>, за период с декабря 2015 года по февраль 2017 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87667,38 рублей.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору коммерческого найма в части оплаты жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности за указанные услуги за период проживания ответчицы в жилом помещении с декабря 2015 года по февраль 2017 года подлежит взысканию с Ленивцевой Т.В. в пользу истца в двойном размере в сумме 175334,76 рублей (87667,38*2).

В силу ст.100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчицы в пользу истца расходы за составление искового заявления в размере 6000 рублей, несение которых истцом подтверждено документально соглашением от <дата>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчицы в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4707 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Арафаилова ФИО10, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Арафаиловой ФИО11, удовлетворить.

Взыскать с Ленивцевой ФИО12 в пользу Арафаилова ФИО13, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Арафаиловой ФИО14, сумму задолженности в размере 175334 рубля 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 4707 рублей, расходы за составление искового заявления 6000 рублей, а всего 186041 рубль 76 копеек.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Копия верна.

Судья:                                 Е.С.Лапунова