Решение по делу № 2-2285/2015 ~ М-1186/2015 от 05.03.2015

                                                     Дело №2- 2285 /15

       РЕШЕНИЕ

                             Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Разуваевой С.Н.

с участием представителя истца – Латыш М.Н., действующего по доверенности

ответчика - Сухарева Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО (Наименование1) к Сухареву Ю. А. о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги,

                                         у с т а н о в и л :

          ООО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Сухареву Ю.А. о взыскании долга по оплате за поставленные коммунальные услуги – отопление и горячее водоснабжение. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает. Жилой дом, в котором находится квартира ответчика находится в непосредственном управлении собственников жилых помещений на основании решения от (ДД.ММ.ГГГГ) За период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) ООО (Наименование1) осуществляет подачу в жилое помещение тепловой энергии : отопление и ГВС на общую сумму <данные изъяты> руб. Выставленные в адрес ответчика счета на оплату, последним не оплачены. Просят взыскать задолженность в указанной сумме, пени <данные изъяты> руб. и возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд.

          В ходе судебного разбирательства истец требования увеличил, просит взыскать задолженность за поставленные услуги в сумме <данные изъяты> руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) г., пени – <данные изъяты> руб. за несвоевременную оплату, и возврат госпошлины ( л.д. 65)

          В судебном заседании представитель истца требования поддержал, суду пояснил, что истец выполняет функции энергоснабжающей организации ( далее ЭСО), оказывает услуги по поставке коммунальных услуг в виде отопления и ГВС жителям дома <адрес>. Указанный жилой дом находится в непосредственном управлении собственников помещений жилого дома, и в адрес собственников помещений платежные документы выставляются непосредственно ЭСО каждому потребителю, в том числе и ответчику. Сухарев Ю.А. за спорный период не обращался к истцу по поводу некачественно оказанной услуги. При обращении в суд с иском к ООО (Наименование1) о некачественно оказываемой услуги, Сухареву Ю.А. было отказано.

            Ответчик Сухарев Ю.А. против иска возражал полностью, суду пояснил, что на протяжении всего периода услуги истцом оказываются ненадлежащего качества, горячая вода не подается, еле теплая, поскольку нарушена линия рециркуляции ГВС к жилому дому. Лично к истцу о ненадлежащем качестве услуги не обращался, но обращался к старшему по дому Байдикову, который сказал, что от колодца до ввода в жилой дом отсутствует труба линии рециркуляции. Платить за горячую воду ответчик отказывается, так как ее не получает.

          Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

         Сухарев Ю.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес> ( л.д.16)

         На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) избран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление, избран уполномоченный представитель собственников жилого дома (№) ( л.д. 14-15)

        На этом же собрании собственниками помещений жилого дома принято решение об оплате услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению через банк по действующим тарифам ( л.д.14 об.)

        ООО (Наименование1) является ресурсоснабжающей организацией по поставке услуг тепловой энергии в горячей воде ( л.д.41- 48)

В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, одним из которых является в том числе :

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п.п. 8 и 9 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 539 ГК РФ установлено, что По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

По правилам ст. 540 ГК РФ В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

(ДД.ММ.ГГГГ) между ОАО (Наименование2) и Сухаревым Ю.А. заключен договор на поставку через присоединенную сеть тепловой энергии для отопления и горячую воду до внешней стены жилого <адрес>, абонент принимает и своевременно оплачивает в полном объеме потребленную энергию ( л.д. 80)

В последующем функции подачи тепловой энергии потребителм были переданы ООО (Наименование1)

        Ежемесячно в адрес собственника квартиры <адрес> – Сухарева Ю.А. поставщиком услуг ООО (Наименование1) с (ДД.ММ.ГГГГ) доставлялись платежные документы на оплату за поставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ( л.д. 79)

         Как усматривается из информации по лицевому счету по квартире <адрес> предоставленной истцом за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) имеется задолженность в сумме <данные изъяты>. ( л.д.18-21)

         Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, право собственности ответчика на квартиру оформлено (ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам, установленным ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку собственником жилого помещения является Сухарев Ю.А.., то обязанности по оплате коммунальных услуг в силу ст. 153 ЖК РФ возлагаются на него, и такую плату он должен вносить согласно платежным документам ресурсоснабжающей организации, в данном случае поставщику услуг ООО (Наименование1)

Возражая против иска, ответчик Сухарев Ю.А. ссылается на то обстоятельство, что услуга по горячему водоснабжению оказывается поставщиком ненадлежащего качества, на выходе температура горячей воды не соответствует установленному нормативу, из крана горячей воды поступает еле теплая. При этом ответчик в судебном заседании не отрицал того обстоятельства, что за спорный период в квартиру фактически поставлялись и оказывались коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

С претензией по качеству услуг к поставщику ответчик не обращался.

         В соответствии с п. 4 ст. 157 ЖК РФ При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Пунктом 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354    предусмотрено, что При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно п. 103 Правил Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

        Разделом Х Правил ( п.п.105-109) определен Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества :

        При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем    в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги.

После получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, проводится проверка, по окончании которой составляется акт.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Как следует из материалов дела и пояснений ответчика, по поводу ненадлежащего качества оказанной услуги, в ресурсоснабжающую организацию он не обращался, акт об установлении факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества не составлялся.

Доказательств того, что отрезок трубопровода, от первого колодца до ввода в жилой дом, находится на обслуживании ООО (Наименование1) суду не представлено, поскольку именно от данного обстоятельства зависит и ответственность либо поставщика услуг, либо самих собственников помещений жилого дома, который находится в их непосредственном управлении.

              Согласно п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 16 ФЗ от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления", к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа; организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо-, и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

В соответствии с постановлением (Госорган1).<адрес> от 27.01.2011 г. № 20 « Об утверждении положения о порядке выявления и оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества», Распоряжением (Госорган1).<адрес> от 17.09.2012 г. № 1385 –р Об определении теплосетевой организации», Распоряжением (Госорган1)<адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) О внесении изменений в распоряжение (№), в целях обеспечения качественного оказания услуг теплоснабжения гражданам – ООО (Наименование1) определена теплосетевой организацией по содержанию и обслуживанию бесхозяйных объектов согласно приложению.

В связи с чем, собственникам помещений жилого дома <адрес> необходимо установить, выявлен ли участок циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения от первого колодца до ввода в жилой дом, как бесхозяйный, и передан ли он на обслуживание ООО (Наименование1) либо он находится в границах эксплуатационной ответственности самих собственников жилого дома.

Принимая во внимание все вышеизложенное, доводы ответчика о том, что в виду некачественно оказываемой услуги, оплата за ГВС не должна им производится, суд находит несостоятельной и не основанной на законе.

           Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, расчет платы по коммунальным услугам производится исходя из тарифов и нормативов, утвержденных органом местного самоуправления, данное обстоятельство подтверждается и расчетом задолженности по данным видам коммунальных услуг ( л.д. 22, 66-68 ), возражений против суммы задолженности ответчик не заявлял.

         Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за получаемые коммунальные услуги, доводы возражений не основаны на законе, размер задолженности ответчиком не оспорен.

В судебном заседании ответчик не отрицал, что с (ДД.ММ.ГГГГ) и по (ДД.ММ.ГГГГ) не вносил плату истцу за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку энергоснабжающая организация своевременно доставляла собственнику жилого помещения Сухареву Ю.А. платежные документы, которые не были оплачены им в установленный срок, то с ответчика подлежит взысканию пени в сумме <данные изъяты> руб.

Расчет пени представлен истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, является правильным ( л.д.69-71)

При удовлетворении иска, с ответчика в пользу истца в силу ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, понесенные истцом при подаче иска в суд - <данные изъяты> руб.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

          Иск ООО (Наименование1) к Сухареву Ю. А. удовлетворить.

         Взыскать с Сухарева Ю. А. в пользу ООО (Наименование1) задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

         Судья                                                                                   Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)