Мотивированное решение от 14.11.2017 по делу № 02-5262/2017 от 25.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года                                                          город Москва

Кунцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Кругликовой А.В., при секретаре Туровчик А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5262/17 по иску фио, фио, фио к фио, фио, фио о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что дата ответчики заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес с истцами. дата договор купли-продажи от дата был зарегистрирован в Федерального государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве. дата стороны произвели взаимные расчеты по договору, а дата стороны подписали акт сдачи-приемки недвижимого имущества. В соответствии с п. 8 Договора  ответчику обязуются сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение 14 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объекта в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве. В связи с тем, что продавцом 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является несовершеннолетний фио Отделом социальной защиты населения адрес выдано Распоряжение № Р-137/17 от дата. До настоящего времени ответчики не исполнили свои обязательство и не снялись с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному суду адресу.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Представитель третьего лица УСЗН ЗАО по г. Москве в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований, полагая, что иск обоснован.

Представитель третьего лица УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, судом извещался о дне слушания дела надлежащим образом.

С учетом мнения истцов, представителя третьего лица, судом рассмотрено дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав объяснения истцов, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими   удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что дата ответчики заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес с истцами (л.д. 6-9).

дата договор купли-продажи от дата был зарегистрирован в Федерального государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве.

дата стороны произвели взаимные расчеты по договору, а дата стороны подписали акт сдачи-приемки недвижимого имущества (л.д.10, 12).

В соответствии с п. 8 Договора  ответчику обязуются сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение 14 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объекта в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве.

Ответчики не исполнили свои обязательство и не снялись с регистрационного учета (л.д.11).

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных Постановление Правительства г. Москвы от дата № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, в связи с его продажей, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, сведений о их местонахождении не имеется, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, в связи с чем, суд полагает требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░  ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░░