Мотивированное решение по делу № 02-2293/2022 от 17.02.2022

УИД 77RS0002-02-2022-003230-64

Дело № 02-2293/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 26 мая 2022 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И. В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильичевой Екатерины Михайловны, Бутенко Леонида Александровича к ООО “Люблино Девелопмент” о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

фио, Бутенко Л. А. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцы являются участниками долевого строительства на основании договора от 30 апреля 2020 г. Договором участия в долевом строительстве установлен срок передачи объекта участнику – не позднее 30 марта 2021 г. Данный срок соблюден не был. Претензию об уплате неустойки ответчик не удовлетворил.

В этой связи фио, Бутенко Л. А. просили суд взыскать в их пользу в равных долях с ООО “Люблино Девелопмент” неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с                 31 марта 2021 г. по 26 сентября 2021 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, расходы на оформление доверенности в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №  214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Между участниками долевого строительства Ильичевой Е. М., Бутенко Л.А. и застройщиком ООО “Люблино Девелопмент”                                30 апреля 2020 г. был заключен договор участия в долевом строительстве № ЛБП-2(кв)-1/17/3(2) (АК), согласно которому ответчик, как застройщик, обязался построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: адрес, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участникам долевого строительства объект долевого строительства - квартиру с проектным номером 183 общей проектной площадью 59,1 кв. м.

Цена договора установлена в размере сумма

Оплата по договору долевого строительства была произведена в соответствии с условиями договора в полном объеме.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам был определен п. 5.1 договора – не позднее 30 марта 2021 г.

Квартира истцам передана по акту от 26 сентября 2021 г.

Таким образом, со стороны ответчика имела место просрочка передачи объекта долевого строительства истцам.

Согласно расчету истцов, неустойка за период с 31 марта 2021 г. по 26 сентября 2021 г. составляет сумма Расчет произведен исходя из ставки рефинансирования Банка России 6,75%.

Вместе с тем, на дату исполнения обязательства ставка рефинансирования Банка России составляла 4,5%. Таким образом, неустойка за период с 31 марта 2021 г. по 26 сентября 2021 г. составляет сумма  (сумма х 4,5%/ 300 х 180 дней х 2).

При таких обстоятельствах исковые требования Ильичевой Е. М., Бутенко Л. А. к ООО “Люблино Девелопмент” о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в части.

Сумма неустойки подлежит взысканию в пользу истцов в равных долях.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 23 марта 2022 г. № 442 установлено, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных данным постановлением.

Положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 23 марта 2022 г. № 442 взыскание компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя не предусмотрено.

С учетом изложенного требования истцов о взыскании компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежат взысканию расходы на оформление доверенности в размере сумма

Расходы по оплате услуг представителя в размере сумма по настоящему делу представляются суду разумными и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, составляющая по настоящему делу сумма, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильичевой Екатерины Михайловны, Бутенко Леонида Александровича к ООО “Люблино Девелопмент” о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить в части.

Взыскать с ООО “Люблино Девелопмент” в пользу Ильичевой Екатерины Михайловны неустойку в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма, расходы на составление доверенности в размере сумма

Взыскать с ООО “Люблино Девелопмент” в пользу Бутенко Леонида Александровича неустойку в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма, расходы на составление доверенности в размере сумма

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Взыскать с ООО “Люблино Девелопмент” в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Судья: И.В.Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 02 июня 2022 года