Решение по делу № 02-2548/2019 от 08.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Москва

Лефортовский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре Розмаховой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2548/2019 по иску Товарищества собственников недвижимости «ПЕТРОПАРК» к Сосенко К.Ю., Лебзаку А.В, о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников недвижимости «ПЕТРОПАРК» обратилось в суд с иском к Сосенко К.Ю., Лебзаку А.В., согласно уточненному исковому заявлению (л.д. 203-206 – т. 1), о взыскании неосновательного обогащения солидарно в размере 478 457,94 руб., обосновывая свои требования тем, что Сосенко К.Ю., Лебзак А.В. являются собственниками земельного участка 2120,00 кв. м., расположенного по адресу: Московская обл., р-н Истринский, с/пос. Ивановское, участок 60, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН «ПЕТРОПАРК», 05.05.2015 Протоколом № 1 общего собрания членов товарищества от 05.06.2015 утвержден Устав ТСН «ПЕТРОПАРК», решением очередного общего собрания членов Товарищества от 26.07.2015 был установлен размер членского взноса для всех членов Товарищества в размере 292,00 руб. за сотку, решением очередного общего собрания членов Товарищества от 28.05.2016 был установлен размер членского взноса для всех членов Товарищества в размере 350,00 руб. за сотку, решением очередного общего собрания членов Товарищества от 02.10.2017 был установлен размер членского взноса для всех членов Товарищества в размере 409,36 руб. за сотку. Согласно акту-сверки, по состоянию на 11 декабря 2018 года размер задолженности ответчиков по внесению платы за содержание имущества общего пользования Товарищества и целевых взносов за период: июль 2015-ноябрь 2018 составляет 478 457,94 руб.

Представитель истца ТСН «ПЕТРОПАРК» по доверенности Нагайченко Е.О. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Лебзак А.В. в судебное заседание не явился, явилась его представитель по доверенности Матлаш И.А., которая иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковые требование, просила применить сроки исковой давности.

Ответчик Сосенко К.Ю. в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, своего представителя в суд не направил, письменный отзыв на иск не представил. Суд направлял по месту регистрации ответчика извещения, в том числе телеграмму о времени и месте судебного разбирательства по данному делу, однако судебные извещения возвратились в суд без вручения адресату в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик намеренно уклоняется от получения судебной корреспонденции в отделении связи, а также исходит из того, что в этом случае судебные извещения считаются доставленными, а риск их неполучения возлагается на ответчика (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ; п. 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Третье лицо Устинов С.Л. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего иска.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствие со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в частности, вопросы: установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения, утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений относительно ее исполнения и другие вопросы. Общее собрание членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ТСН «ПЕТРОПАРК» расположено по адресу: Московская область, Истринский район, коттеджный поселок «Петровский парк».

Ответчики Лебзак А.В., Сосенко К.Ю. являются собственниками по ½ доле в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 2120 кв. м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/п Ивановское, в районе д.Петровское, участок 60, с кадастровым № 50:08:0050345:61, расположенного в границах ТСН «ПЕТРОПАРК».

Договор ответчиками с истцом не заключен, ответчики в соответствии с вышеприведенными нормами права обязаны оплачивать платежи в размере, определенном для членов Товарищества.

Согласно п.6 п.п.6.1 Устава в ТСН «ПЕТРОПАРК» с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов ТСН по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом и решениями общих собраний.

Решением очередного общего собрания членов Товарищества от 26.07.2015 был установлен размер членского взноса для всех членов Товарищества в размере 292,00 руб. за сотку (л.д. 61, 75 – т. 1).

Решением очередного общего собрания членов Товарищества от 28.05.2016 был установлен размер членского взноса для всех членов Товарищества в размере 350,00 руб. за сотку (л.д. 62, 76 – т. 1).

Решением очередного общего собрания членов Товарищества от 02.10.2017 был установлен размер членского взноса для всех членов Товарищества в размере 409,36 руб. за сотку (л.д. 64, 78 – т. 1).

Решением внеочередного общего собрания членов Товарищества от 13.10.2018 был установлен размер целевых взносов для всех членов Товарищества для строительства линии электропередач и трансформаторной подстанции мощностью 1000 кВт (л.д. 207-211 – т. 1).

Согласно акту-сверки, по состоянию на 11 декабря 2018 года размер задолженности ответчиков по внесению платы за содержание имущества общего пользования Товарищества, членских и целевых взносов за период: июль 2015 - ноябрь 2018 составляет 478 457,94 руб. (л.д. 212 – т. 1).

Являясь собственниками земельного участка в ТСН и пользуясь им, в том числе, и инфраструктурой ТСН (дорогой, пропускным пунктом, услугами охраны, электросетями и пр.), расходы на содержание объектов которой несет ТСН «ПЕТРОПАРК», ответчики платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования равным членским и целевым взносам не оплачивают.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.

Расходы, понесенные СНТ на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующихся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельных участков в СНТ о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно, как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Доводы ответчика о том, что целевой взнос в размере 170 000,00 руб. истец не вправе взыскивать с ответчиков, т. к. в настоящее время в Тверском районном суде г. Москвы оспариваются решения общего собрания членов ТСН «ПЕТРОПАРК», которое состоялось 13.10.2018, не могут являться основанием для отказа во взыскании указанного взноса, поскольку доказательств того, что решение общего собрания признано незаконным не представлено.

Доводы ответчика о том, что фактически ТСН «ПЕТРОПАРК» не оказывало никаких коммунальных услуг, в июле 2016 между Лебзаком А.В., Сосенко К.Ю. и Устиновым С.Л., действующим от своего имени от имени Кузнецова С.В., Рудницкого М.Е. и Амурски М.Ю. по доверенностям, заключены договоры предоставления объектов инфраструктуры и иного имущества в пользование, предметом которых являются внутрипоселковые дороги, кабельные электролинии, РТП, земельный участок, хозяйственно-бытовая канализация, хозяйственно-бытовой водопровод, внитрипоселковые линии электропередачи, газопровод среднего давления, Лебзак А.В. и Сосенко К.Ю. производят оплату за пользование объектами напрямую собственникам объектов инфраструктуры, несостоятельны, так как ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих фактическую оплату объектов инфраструктуры, несмотря на то, что времени для предоставления доказательств было достаточно, кроме того указанные доводы опровергнуты доказательствами, представленными истцом, подтверждающими несение расходов на содержание инфраструктуры.

Доводы ответчика о том, что он не является членом ТСН «ПЕТРОПАРК», задолженность не подлежит взысканию, так как требования не основаны но нормах материального права, несостоятельны, так как в силу ст.6 ГК РФ в случаях, кода пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), отношения собственников земельных участков в коттеджном поселке и владельцев инфраструктуры коттеджного поселка законодательством не урегулированы, поэтому допускается применение по аналогии норм ЖК РФ и ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также ст. 181.1 ГК РФ, ст. ст. 44, 146, 161, 39, 158, 153, 154 ЖК РФ.

Материалами дела подтвержден факт несения истцом расходов на содержание общего имущества.

Ответчик Лебзак А.В. просил применить сроки исковой давности.

Согласно ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Суд применяет сроки исковой давности, в соответствии со ст.199 ГК РФ, о применении которых заявлено ответчиком, и считает, задолженность за июль 2015 года не может быть взыскана, поскольку истцом пропущен срок исковой давности (оплатить взносы за июль 2015 г. ответчики должны были в августе 2015 г., с иском в суд истец обратился 13.09.2018).

На л.д.212 – т. 1 – акт сверки, в котором указаны все начисления.

С учетом применения сроков исковой давности задолженность ответчиков по платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, равным членским взносам и целевым взносам за период с августа 2015 до 11.12.2018 составляет 472 264,62 руб.

Таким образом, учитывая, что истец несет бремя содержания указанных объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, эксплуатационные и обще-хозяйственные расходы, включая ремонт дорог, ограждений, ремонт электрических сетей и электрооборудования, обслуживание электрических сетей и трансформаторов, уличное освещение, вывод мусора, охрана территории, чистка дорог и т.п., ответчики имеют возможность пользоваться всеми объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, ответчики не оплачивали вышеуказанные взносы, в связи с чем образовалась задолженность, которую следует взыскать с ответчиков солидарно в размере 472 264,62 руб. в пользу истца.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 5 772,27 руб., на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Сосенко К.Ю., Лебзака А.В, в пользу ТСН «ПЕТРОПАРК» задолженность по платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования равным членским взносам и целевым взносам в размере 472 264,62 руб., госпошлину – 5 772,27 руб., в остальной части иска отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Лефортовский районный суд города Москвы.

Судья С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2019 года.

Судья С.В. Федюнина