Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-797/2015 ~ М-256/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-797/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса                                                                 15 апреля 2015 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Е.В.,

при секретаре Ибрагимовой Л.Х.,

с участием представителя ответчика Волкова С.С. - адвоката Адвокатской палаты Новгородской области Савчуку А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой В.А. к Волкову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Григорьева В.А. обратилась в суд с иском к Волкову С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела в личную собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу с кадастровым номером №, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... области ДД.ММ.ГГГГ с номером регистрации №. Квартира приобретена истцом на заемные денежные средства, полученные по договору займа № между в ООО «...». ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, назначение: жилое, общая площадь ... кв.м., 1этаж, свидетельство о государственной регистрации права ... № выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... области ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому и техническому паспорту жилого помещения квартира имеет инвентарный номер №, расположена в ... жилом доме ... года постройки, состоит из ... жилых комнат, общая площадь ... кв.м. Так же в иске указано, что с ответчиком истец в браке не состояла и не состоит, в том числе и на момент приобретения квартиры в личную собственность по основаниям договора купли-продажи, в вышеуказанной квартире зарегистрирована истец, ее сын - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик. Собственником квартиры ответчик не является, договоренности о проживании ответчика в принадлежащей ей по праву собственности квартире между сторонами не достигнуто. В добровольном порядке ответчик с регистрации не снимается, за жилье и коммунальные услуги не платит. Полагает, что в силу закона право пользования жилым помещением у ответчика считается прекращенным, жилое помещение необходимо ей и ее сыну для проживания, предоставлять свое жилье ответчику в аренду истец не намерена.

В судебное заседание истец Григорьева В.А. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, пояснив, что иск поддерживает в полном объеме, отразив, что сожительствовала ранее с ответчиком, брак в органах ЗАГС не регистрировали, в настоящее время все отношения прекращены, длительное время ответчик по месту регистрации не проживает, связь с ней и сыном не поддерживает, место нахождение Волкова С.С. ей не известно.

Ответчик Волков С.С., как установлено судом, по месту регистрации не проживает, его место жительства в настоящее время неизвестно, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель адвокат Савчуку А.А.

Представитель ответчика адвокат Савчуку А.А. иск не признал в связи с отсутствием на то полномочий.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Григорьева В.А. приобрела за счет заемных средств, предоставленных ООО «...», квартиру общей площадью ... кв.м. 1 этаж, назначение жилое, расположенную по адресу: <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоял.

Из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «...» предоставило Григорьевой В.А. займ в сумме ... рублей ... копеек в целях покупки недвижимого имущества - квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ... №, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Григорьева В.А.

Как следует из справки Администрации ... поселения ... области от ДД.ММ.ГГГГ №, истец зарегистрирована по вышеуказанному адресу совместно с гражданским мужем - Волковым С.С., сыном - ФИО1.

По данным МРО № УФМС России по ... области в ... районе от ДД.ММ.ГГГГ Волков С.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вместе с тем из материалов дела следует, что Волков С.С. по регистрации по месту жительства истца не проживает, место нахождение ответчика не известно.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ вселенные граждане - фактически занимающие и пользующиеся жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком Волковым С.С. не заявлялись требования о признании его членом семьи собственника, длительное время в спорном помещении он не проживает, при этом сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а регистрация последнего в квартире истца объективно ущемляет права последней как собственника жилого помещения, суд считает, что требования о признании Волкова С.С. утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Григорьевой В.А. к Волкову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Волкова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Волкова С.С. в пользу Григорьевой В.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Взыскать с федерального бюджета судов Российской Федерации в пользу Адвокатской палаты Новгородской области Адвокатский кабинет Савчуку А.А. ... вознаграждение адвокату Савчуку А.А. за участие в рассмотрении гражданского дела в сумме ... рублей за два дня участия адвоката, из расчета ... рублей за один день.

Взыскать с Волкова С.С. расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей в доход государства.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Волкова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 20 апреля 2015 года через Старорусский районный суд.

Судья:                                     подпись                               Е.В. Колесникова

Копия верна:

Судья                                                                                    Е.В. Колесникова