Решение по делу № 2-107/2013 ~ М-63/2013 от 28.01.2013

<данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

18 февраля 2013 года.                                                          г.Дюртюли РБ.

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-107/2013 по исковому заявлению Вяткиной Е.С. к администрации городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и передаче в собственность занимаемого жилого помещения, -

У С Т А Н О В И Л :

Истица Вяткина Е.С. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого ею жилого помещения, расположенного в <адрес>. В своем заявлении истица Вяткина Е.С. указала, что на основании договора социального найма жилого помещения, она проживает в комнате, расположенной по вышеуказанному адресу. Истица Вяткина Е.С. зарегистрирована и постоянно проживает в указанной комнате, оплачивает расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг и техническим обслуживанием. В настоящее время, обратившись с заявлением о приватизации предоставленного жилого помещения, Вяткиной Е.С. отказано по причине отсутствия у ответчика правоустанавливащих документов. Считая данный отказ незаконным, Вяткина Е.С. просит в судебном порядке признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании истица Вяткина Е.С., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование заявленных требований, пояснив, что на основании договора найма, постоянно проживает в предоставленном жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>. С момента проживания Вяткина Е.С. оплачивает расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг и техническим обслуживанием, за свой счет произвела ремонт квартиры. В настоящее время, решив приватизировать данное жилое помещение, ей было отказано в виду того, что на вышеуказанную квартиру у администрации городского поселения, отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с чем, Вяткина Е.С. просит в судебном порядке признать за собой право собственности на данное жилое помещение.

Участвовавшая в судебном заседании в качестве третьего лица Вяткина Р.Р., исковое заявление своей дочери Вяткиной Е.С. поддержала, отказавшись от своего участия в приватизации указанной квартиры.

Представитель ответчика - глава администрации городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский района РБ Исламов Ш.Л. в судебном заседании не присутствовал. Согласно письменного заявления, поступившего в Дюртюлинский районный суд РБ, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, оставив решение на усмотрение суда и выразив мнение об отсутствии претензий по заявленным исковым требованиям.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, стороны обязаны известить суд о причинах своей неявки на судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истицы Вяткиной Е.С., суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие вышеуказанного ответчика.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства по гражданскому делу, судом установлены следующие обстоятельства:

В соответствии со ст.ст.1-2, 4, 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании постановления главы администрации городского поселения г.Дюртюли № от ДД.ММ.ГГГГ, Вяткиной Р.Р. предоставлена комната №, расположенная в <адрес>.

По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ГЖУ» передало Вяткиной Р.Р. и членам ее семьи, в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное в <адрес>. Совместно с нанимателем вселяется Вяткина Е.С.

Из справки ООО «ГЖУ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной комнате зарегистрированы и постоянно проживают Вяткина Р.Р., вместе с дочерью Вяткиной Е.С.

Согласно справке Дюртюлинского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по материалам архива, Вяткина Е.С. права приватизации не использовала.

Из письменного сообщения главы администрации Исламова Ш.Л. № от ДД.ММ.ГГГГ, Вяткиной Р.Р. отказано в передаче жилого помещения в собственность, в виду отсутствия первичного права собственности и невозможностью регистрации права за городским поселением.

При этом, согласно выписки из реестра, выданной и.о. председателя КУС МЗиИО РБ по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли Махмутовым М.Х., по состоянию на 22.10.2012 года следует, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью, внесено в Реестр муниципального имущества городского поселения г.Дюртюли и передано в состав казны поселения.

В соответствии со ст.7 Федерального Закона РФ №189 от 29.12.2004 года «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании, спорная комната предоставлена Вяткиной Е.С. З.Р.ледующем лиевым Р.М., и РБ.Нургалиевой вания на основании договора социального найма жилого помещения, оспариваемая комната используется для постоянного проживания, заселение в жилое помещение произведено на законных основаниях и с согласия балансодержателя дома. В настоящее время, Вяткина Е.С. имеет постоянную регистрацию в предоставленной комнате, само жилое помещение находится в Реестре муниципального имущества городского поселения. Отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности, не препятствует осуществлению гражданами прав по приватизации жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, в ходе судебного разбирательства обстоятельств, являющихся основанием для отказа в приватизации занимаемого жилого помещения, не установлено. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ :

- ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) 13.6 ░░.░., ░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 13.6 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13.6 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░