Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3697/2017 ~ М-3584/2017 от 09.06.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

02 августа 2017 г.                                         г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3697/17 по иску Воеводкиной Т. В. к администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу Администрации сельского поселения Ульянинское Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воеводкина Т.В. обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что <дата> между ФИО1 и истцом был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которого истец купила жилой дом площадью <...> кв. м, расположенный на земельном участке совхоза "Степановский", согласно заключенного договора на выращивание сельскохозяйственной продукции от <дата> выделенном истцу, в <адрес> под <номер>. Решением администрации Никитского сельского совета Раменского района истцу был выделен в собственность земельный участок для производства сельхозпродукции площадью <...> га по адресу: <адрес>. Земельный участок постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка по данным кадастрового учета составляет <...> кв. м. Истец облагораживает земельный участок, оплачивает законодательно установленный земельный налог за данный участок. В <дата> г. истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о проведении государственной регистрации ее права на спорный земельный участок, однако получила отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании представитель истца Будяк Е.С. требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области представила письменное мнение, которым в удовлетворении исковых требований просила отказать. О времени и месте рассмотрения дела извещена, в настоящее судебное заседание своего представителя не направила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Администрация сельского поселения Ульянинское Раменского муниципального района Московской о времени и месте рассмотрения дела извещена, в настоящее судебное заседание своего представителя не направили, письменное мнение по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Часть 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации устанавливает, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании <дата> между ФИО1 и Воеводкиной Т.В., был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которого ФИО1 продала, а Воеводкина Т.В. купила целый жилой бревенчатый дом, полезной площадью <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв. м, и служебные строения и сооружения, расположенные на земельном участке совхоза "Степановский", согласно заключенного договора на выращивание сельскохозяйственной продукции от <дата> выделенном гражданке Воеводкиной Т.В., в <адрес> /л.д. 17/

Решением администрации Никитского сельского совета Раменского района Московской области от <дата> <номер> истцу был выделен в собственность земельный участок для производства сельхозпродукции площадью <...> га по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата> /л.д. 18/

Спорный земельный участок постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, /л.д. 23/ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, /л.д. 20, 21, 24-27/ окончательная площадь земельного участка по данным кадастрового учета составляет <...> кв. м.

В <дата> г. истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о проведении государственной регистрации права на спорный земельный участок, однако получила отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск Воеводкиной Т.В. о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воеводкиной Т. В. удовлетворить.

Признать за Воеводкиной Т. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: для производства сельхозпродукции, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом Московской области в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья                                Д.А. Аладин

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2017 г.