Решение по делу № 2-3415/2015 ~ М-3592/2015 от 02.11.2015

Дело № 2-3415 /2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 25 ноября 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре Гладковой О.В.,

с участием прокурора Коноховой М.С.,

истца Вялых О.Г.,

ответчика Вершинина Н.А.,

третьего лица Борисова В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Вялых О.Г. к Вершинину Н.А. о выселении,

у с т а н о в и л:

Вялых О.Г. обратилась в суд с иском к Вершинину Н.А. о выселении. Иск обосновывается тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. С <дата> в указанном доме без регистрации проживает Вершинин Н.А. Членом семьи истца ответчик не является, прав на спорное жилое помещение не имеет. На требования о выселении ответчик не реагирует, в добровольном порядке покинуть спорное жилое помещение отказывается. Просит выселить Вершинина Н.А. из дома № по <адрес>.

В судебном заседании истец Вялых О.Г. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что изначально ответчик начал проживать в спорном доме с согласия её матери. До настоящего времени ответчик проживает в спорном доме с её (истца) согласия. Между ней и ответчиком была договоренность, что она не берет с него плату за найм жилья, а он оплачивает коммунальные услуги, по первому требованию освобождает дом. Намереваясь продать жилой дом, она попросила Борисова В.О. поговорить с Вершининым Н.А., чтоб он освободил дом, однако ответчик дом не освобождает.

Ответчик Вершинин Н.А. с исковыми требованиями не согласился, полагая, что ..... доли в праве собственности на спорный дом должна принадлежать его матери. Пояснил, что его мать и мать Вялых О.Г. попросили его пожить в доме № по <адрес>, чтоб он присмотрел за домом. С <дата> до настоящего времени он проживает в спорном доме, оплачивает налоги, коммунальные услуги, несет расходы по его содержанию. В <дата> Борисов В.О. ему сообщил, что они хотят продать дом, чтоб он (ответчик) отдал ключи от дома.

Третье лицо Борисов В.О. исковые требования поддержал. Указал, что он по просьбе Вялых О.Г. в <дата> попросил Вершинина Н.А. освободить дом № по <адрес>. Однако ответчик в добровольном порядке спорное жилое помещение не покинул.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что истец является собственником жилого дома № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д. 5). Право собственности истца на указанный дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 7).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Вершинин Н.А. регистрации в спорном жилом помещении не имеет, был вселен в указанный дом с согласия матери истца. В настоящее время собственник жилого дома по <адрес> – Вялых О.Г. возражает против проживания ответчика в доме, намерена им распорядиться. Ответчик добровольно из жилого дома по <адрес> не выезжает.

Исходя из положений статей 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее – ЖК РФ) и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого дома не является и никогда не являлся, общего хозяйства с истцом не ведет.

Суд приходит к выводу о том, что ответчику было предоставлено спорное жилое помещение фактически на основании договора безвозмездного пользования, никаких прав на данное жилое помещение он не приобрел.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право пользования ответчиком спорным жилым домом производно от воли Вялых О.Г., которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. На момент рассмотрения спора по существу право собственности истца на данное помещение в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, действуя в своем интересе, она вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством. Ответчик проживает в спорном жилом помещении вопреки воле собственника, отсутствии договорных отношений о порядке пользования жилым помещением, чем нарушает права истца.

На основании изложенного, требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Вялых О.Г. к Вершинину Н.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Вершинина Н.А., <дата> года рождения, уроженца ....., из жилого дома № по <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

    На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                     (подпись)            Е.А. Петрова

Копия верна. Судья