Мотивированное решение по делу № 02-1448/2016 от 05.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2016 года

Хорошевский районный суд г.Москвы

В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1448/16 по иску ОАО « МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» ( ОАО) к ООО « Интерленс», ООО ТД Полимерофф», ООО «Евроснаб», Параеву М В, Швецову А В, Шведову А М, Ескалиеву А А о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

«Московский Кредитный Банк»  (ОАО) обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя  свои требования тем, что * между истцом и ответчиком ООО « Интерленс» был заключен договор №, согласно которому истец открыл ответчику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 15 000 000 руб. сроком по *. Кредит ответчик обязался погашать ежемесячно. Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № кредитором были заключены договора поручительства: № с Параевым М.В.; № с Швецовым А.В.; № с Шведовым A.M.; № с ООО «ТД Полимерофф»; № с ООО «Евроснаб». В соответствии с пп. 1.1., 1.3. и 2.2. договоров поручительства поручители обязались отвечать перед кредитором солидарно в полном объеме за  надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору №. Также в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору № кредитором были заключены договора ипотеки №с Параевым М.В. и  №с Швецовым А.В. Переданное в залог имущество по договору ипотеки № было реализовано по договору купли-продажи объекта недвижимости от * с согласия залогодержателя в пользу Ескалиева А.А. с сохранением обременения ипотекой. Согласно п. 1.4 кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно не позднее 15-го числа. В соответствии с п. 1.9 кредитного договора в период действия договора заемщик обязан поддерживать ежемесячный кредитовый оборот по своим счетам, открытым в банке, а также по счетам ООО «ТД Полимерофф», ООО «ЗелТранс-Сервис» на уровне 20 000 000 руб. в месяц. * заемщик нарушил свои обязательства по своевременной оплате процентов за пользование кредитами по кредитному договору и вышел на просрочку и не исполнил свое обязательство, установленное п. 1.9. и 3.3.9 кредитного договора, по поддержанию ежемесячного кредитового оборота по своему счету. На * общая сумма задолженности по кредитному договору № * составляет 8 172 690 руб. 40 коп., из которых: основной долг - 7 734 945,20  руб. , проценты - 406 150,68 руб., неустойка на просроченные проценты - 31 594,52 руб., которые ситец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также обратить взыскание на заложенное имущество и взыскать с ответчиков расходы по госпошлине.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков - ООО ТД Полимерофф», Параева М.В. , Швецова А.В. пояснил, что ответчики подтверждают заключение договоров залога и поручительства, однако стоимость заложенного имущества значительно превышает сумму долга. Просил о снижении неустойки.

Ответчики ООО «Евроснаб», Параеву М.В., Шведов А.М., Ескалиев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представили. Ранее судом неоднократно извещались, о нахождении иска в суде знают. Суд считает, что ответчики уклоняются от явки в суд и признал причины их неявки неуважительными.

Выслушав явившиеся стороны,  изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. 807-818 ГК РФ, а именно: за нарушение сроков погашения займа кредитор может требовать досрочного возврата кредита, а так же неустойки т.д.

Судом установлено, что *. между истцом и ответчиком ООО « Интерленс» был заключен договор №, согласно которому истец открыл ответчику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 15 000 000 руб. сроком по * (л.д.15-24). Истцом денежные средства по кредитному договору были перечислены на счёт.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № кредитором были заключены договора поручительства : № с Параевым М.В.(л.д.25-29); № с Швецовым А.В.(л.д.30-34); № с Шведовым A.M.(л.д.35-39); № с ООО «ТД Полимерофф»(л.д.40-44); № с ООО «Евроснаб» (л.д.45-46).

В соответствии с пп. 1.1., 1.3. и 2.2. договоров поручительства поручители обязались отвечать перед кредитором солидарно в полном объеме за надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору №.

Также в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору № кредитором были заключены договора ипотеки №с Параевым М.В.(л.д.47-54) и №с Швецовым А.В.(л.д.55-60).

Согласно договору залога недвижимости (ипотеки) № Параев М.В. передал в залог Банку недвижимое имущество, а именно: жилой дом, назначение жилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью * кв.м, инв. №, лит. А,А1,а, расположенный по адресу: адрес  кадастровый номер № (условный номер), начальная продажная цена предметов залога установлена равной залоговой стоимости в соответствии с п.1.3, 4.2.1 договора и составляет 15 757 600 руб. и земельный участок обшей площадью 1821 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, начальная продажная цена предметов залога установлена равной залоговой стоимости в соответствии с п.1.3, 4.2.1 договора и составляет 9 775 200 руб.

Переданное в залог имущество по договору ипотеки № было реализовано по договору купли-продажи объекта недвижимости * с согласия залогодержателя в пользу Ескалиева А.А.  с сохранением обременения ипотекой(л.д.61-65).

Согласно договору залога недвижимости (ипотеки) № Швецов А.В. передал в залог Банку недвижимое имущество: жилой дом, назначение - жилое, 1-этажный, общей площадью *кв.м, кадастровый номер: №  (условный номер), инв. № №, лит А-А1-А2, расположенный по адресу: адрес , начальная продажная цена предметов залога установлена равной залоговой стоимости в соответствии с п.1.3, 4.2.1 договора и составляет 6 713 814,80 руб. и земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1785 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: адрес, начальная продажная цена предметов залога установлена равной залоговой стоимости в соответствии с п.1.3, 4.2.1 договора и составляет 10 449 713,40  руб.

Согласно п. 1.6 Договора ипотеки Предмет залога обеспечивает обязательства должника по кредитному договору в полном объеме, включая проценты, комиссии, штрафные неустойки, издержки по содержанию предмета залога, судебные издержки и иные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество.

 В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В связи с тем, что ответчиком обязательства не исполняются банк, в соответствии с условиями кредитного договора имеет право досрочно взыскать задолженность по кредитному договору.

Так согласно п. 1.4 кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно не позднее 15-го числа. В соответствии с п. 1.9 кредитного договора в период действия договора заемщик обязан поддерживать ежемесячный кредитовый оборот по своим счетам, открытым в банке, а также по счетам ООО «ТД Полимерофф», ООО «ЗелТранс-Сервис» на уровне 20 000 000 руб. в месяц.

* заемщик нарушил свои обязательства по своевременной оплате процентов за пользование кредитами по кредитному договору и вышел на просрочку и не исполнил свое обязательство, установленное п. 1.9. и 3.3.9 кредитного договора, по поддержанию ежемесячного кредитового оборота по своему счету.

Уведомление и требования о досрочном расторжении кредитного договора и досрочном истребовании всей суммы задолженности от * были направлены как заемщику, так и поручителям. До настоящего времени требования ни заемщиком, ни поручителями не исполнены, задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как видно из представленных суду расчетов, сумма задолженности по кредиту на *. составляет 8 172 690 руб. 40 коп., из которых: основной долг - 7 734 945,20 руб. , проценты - 406 150,68 руб., неустойка на просроченные проценты - 31 594,52 руб.(л.д.5).

 Суд соглашается с расчетом по иску, представленным истцом. Обстоятельств и доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, в судебном заседании, и расчет истца не опровергнуты ответчиками. Также суд не находит оснований для снижения неустойки по заявленным требованиям.

Суд соглашается с расчетом по иску, представленным истцом. Обстоятельств и доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, в судебном заседании, и расчет истца не опровергнуты ответчиками.

Как установлено в судебном заседании должник ненадлежащим образом исполняет обязательство, обеспеченное залогом, что подтверждается представленной выпиской по ссудному счету. Допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительны, размер требований залогодержателя вследствие этого соразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования об обращении взыскания на предметы залога.

Оценивая доказательства, собранные по делу, в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине, пропорционально удовлетворённой части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ООО « Интерленс», ООО ТД Полимерофф», ООО «Евроснаб», Параева М В, Швецова А В, Шведова А М в пользу «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» ( ОАО) задолженность по кредитному договору № в размере 8172690 руб. 40 коп. и госпошлину 49063 руб. 45 коп., а всего: 8221753 руб. 85 коп. ( восемь миллионов двести двадцать одна тысяча семьсот пятьдесят три руб. 85 коп.)

Взыскать с Ескалиева А А и Швецова А В в пользу «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (ОАО) государственную пошлину в размере 3000 руб. (три тысячи руб.) с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

1) жилой дом, назначение жилое, 3-х этажный ( подземных этажей-1), общей площадью *кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности Ескалиеву А А , путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 15757600 руб. ( пятнадцать миллионов семьсот пятьдесят семь тысяч шестьсот руб.);

2) земельный участок , общей площадью * кв.м, категория земель: земли наследных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности Ескалиеву А А, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 9775200 руб. ( девять миллионов семьсот семьдесят пять тысяч двести руб.)

3) жилой дом, назначение -жилое, 1-этажный, общей площадью *кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу адрес, принадлежащей на праве собственности Швецову А В , путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 6713814 руб. 80 коп. ( шесть миллионов семьсот тринадцать тысяч восемьсот четырнадцать руб. 80 коп.)

4) земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью * кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер *, расположенный по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности Швецову А В, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 10449713 руб. 40 коп. ( десять миллионов четыреста сорок девять тысяч семьсот тринадцать руб. 40 коп.)

согласно которому банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом выдачи 15 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить кредит не позднее * и уплатить проценты за пользование кредитом.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья И.Н. Жедачевская