Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4988/2017 ~ М-4409/2017 от 17.08.2017

Мотивированное решение

Изготовлено 21.09.2017 года       №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности, расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате постоянной арендной платы в период с сентября 2014 года по июнь 2015 года в размере 500 000 рублей, задолженность по оплате переменной арендной платы в период с сентября 2014 года по июнь 2015 года в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 300 рублей,

взыскать с ИП ФИО1 задолженность по оплате постоянной арендной платы в период с сентября 2014 года по июнь 2015 года в размере 100 000 рублей, задолженность по оплате переменной арендной платы в период с сентября 2014 года по июнь 2015 года в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 070 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ним и ИП ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако свои обязательства по оплате постоянной арендной и переменной платы не исполняет, в связи с чем в период с сентября 2014 года по июнь 2015 года образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО3 заключен договор субаренды недвижимого имущества №/с ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО1 заключен договор цессии №, по которому права требования по договору субаренды недвижимого имущества №/с от ДД.ММ.ГГГГ переданы истцу. ФИО3 свои обязательства по оплате постоянной арендной и переменной платы не исполняет, в связи с чем в период с сентября 2014 года по июнь 2015 года образовалась задолженность.

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает (л.д. 55-56).

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 57-58).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ИП ФИО1 заключен договор аренду недвижимого имущества №, по которому арендодатель сдает арендатору в аренду недвижимое имущество по адресу: <адрес>, г.о. Щербинка, ул. 40 лет октября, <адрес>, 1 этаж, помещение площадью 27,0 кв.м (л.д. 8-12).

Согласно п. 3.1 договора арендная плата состоит из постоянной арендной платы и переменной арендной платы. За указанное в п. 1 договора недвижимое имущество арендатор выплачивает арендодателю постоянную арендную плату за октябрь 2013 года в размере 5 000 рублей, а за остальные месяцы начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей в месяц без НДС. Переменная арендная плата включает плату за пользование коммунальными услугами, электричеством, уборку и составляет по показаниям счетчика, но не менее 1 000 рублей в месяц.

Согласно п. 3.3 договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно до 5-го числа текущего месяца безналичным порядком или наличными в кассу предприятия.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО3 заключен договор субаренды недвижимого имущества №/с, по которому арендодатель сдает арендатору в аренду недвижимое имущество по адресу: <адрес>, г.о. Щербинка, ул. 40 лет октября, <адрес>, 1 этаж, помещение площадью 27,0 кв.м (л.д. 17-19).

Согласно п. 3.1 договора арендная плата состоит из постоянной арендной платы и переменной арендной платы. За указанное в п. 1 договора недвижимое имущество арендатор выплачивает арендодателю постоянную арендную плату за октябрь 2013 года в размере 25 000 рублей, а за остальные месяцы начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей в месяц без НДС. Переменная арендная плата включает плату за пользование коммунальными услугами, электричеством, уборку и составляет по показаниям счетчика, но не менее 1 000 рублей в месяц.

Согласно п. 3.3 договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно до 5-го числа текущего месяца безналичным порядком или наличными в кассу предприятия.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, приобрела статус физического лица.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 на основании договора цессии № передал право требования по договору субаренды недвижимого имущества №/с от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО1 и ИП ФИО3.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 309 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 310 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░».

░ ░░░░ ░░. 606 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 614 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░).

░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░ ░░. 622 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 98 ░░░ ░░ «░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 96 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░».

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 300 ░░░░░░, ░ ░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 070 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 233-235 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 070 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░