Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2019 ~ М-361/2019 от 30.10.2019

Дело № 2-352/2019                        УИД: 28RS0№-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019года                                       пгт. Экимчан

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Булат А.П.,

при секретаре Семенюта О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутко Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ООО «Февральские коммунальные системы», ООО «Коммунальные системы БАМа», Бутко Елене Владимировне, Бутко Николаю Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о разделе лицевых счетов с определением порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, обязании производить начисления платы в соответствии с установленным порядком и о выдаче отдельных платёжных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с указанным иском, с учетом уточнений, к ООО «Февральские коммунальные системы», ООО «Коммунальные системы БАМа», Бутко Е.В., Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ссылаясь на следующие обстоятельства. Бутко Н.Н., 1965 года рождения и Бутко Е.В. состояли в браке с 1992 года. В период брака ими была получена двухкомнатная квартира, которая была передана в общую долевую собственность Бутко Е.В. и Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес>, <адрес> доля Бутко Е.В. и Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составляет по ?. Истец в приватизации участия не принимал. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Бутко Е.В. расторгнут. После расторжения брака возник вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам между истцом и собственниками жилого помещения, Бутко Е.В. отказывается подписывать соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных услуг, при этом истец ежемесячно переводит на счёт Бутко Е.В. по 1/3 от общего начисления за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Февральские коммунальные системы» с заявлением о разделе лицевых счётов на уплату предоставляемых услуг, однако получил отказ в связи с тем, что он не является ни собственником, ни нанимателем спорного жилого помещения, что в свою очередь не препятствовало ООО «Февральские коммунальные системы» обратиться в суд с иском к нему о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 1/3 доли долга. При таких обстоятельствах, учитывая положения статей 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), 158, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), просит суд разделить лицевые счета, определив следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг: с Бутко Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бутко Елены Владимировны, Бутко Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли с каждого; обязать ООО «Февральские коммунальные системы», ООО «Коммунальные системы БАМа» производить начисления за содержание и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и выдачей отдельных платёжных документов.

        Истец Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении не представил.

        Ответчик Бутко Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении не представила. Представила письменный отзыв на иск, в котором просила в удовлетворении исковых требований истца отказать, поскольку истец собственником жилого помещения не является. Квартира находится в долевой собственности её и её сына Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец является только пользователем коммунальных услуг, общий лицевой счёт не препятствует истцу производить оплату коммунальных услуг пропорционально его доле. При этом, она оплачивает коммунальные услуги: ежемесячно из её заработной платы в счёт уплаты коммунальных услуг производятся удержания в размере 6.000 рублей, в октябре 2019 году ею в ООО «Февральские коммунальные системы» оплачены денежные средства в размере 7.000 рублей. Истец через Сбербанк онлайн оплатил 1/3 часть квартплаты за июль в АО «Коммунальные системы» в размере 2.185 рублей, 1/3 часть оплаты за июль в ООО «Февральские коммунальные системы» в размере 525 рублей. Причиной обращения ООО «Февральские коммунальные системы» в суд с иском о взыскании задолженности послужила задержка оплаты за оказанные услуги, о чём истец умолчал.

        Ответчик Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён установленным образом, ходатайств об отложении не представил.

        Представитель ответчика ООО «Февральские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что ООО «Февральские коммунальные системы» является управляющей организацией для многоквартирного <адрес> пгт.<адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, оказывает услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. Начисление платы на оказанные услуги производится в размере 29 рублей 17 копеек за 1 кв.метр. Согласно п.69 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в платёжном документе указываются почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения, сведения о нанимателе жилого помещения (для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов). Лицевой счёт, как правило, оформляется на одного потребителя услуг, лицевой счёт оформлен на истца, плату за услуги вносит Бутко Е.В. Истец с заявлением о разделении счёта от других потребителей Бутко Е.В. и Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не обращался, выделенной доли в квартире не имеет. Разделение лицевого счёта возможно по обоюдному согласию всех потребителей услуг, либо по решению суда. В связи с чем, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

        Представитель ответчика АО «Коммунальные системы БАМа» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, ходатайств об отложении не представил. Предоставил письменные возражения на иск, из которых следует, что истец не является собственником жилого помещения, является только потребителем коммунальных услуг. По мнению представителя ответчика, из анализа ст.247 ГК РФ следует, что счета могут формироваться только для собственников долей, в связи с чем, исковые требования истца незаконны, необоснованны и удовлетворению не подлежат.

        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Изучив доводы иска, письменные возражения ответчиков, исследовав имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно сведений, предоставленных Управлением Росреестра по <адрес>, жилое помещение по адресу пгт.Февральск <адрес> находится в общей долевой собственности Бутко Е.В. и Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли.

    Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. собственником вышеуказанной квартиры не является, до настоящего времени зарегистрирован и проживает по адресу пгт.Февральск <адрес>.

    Согласно сведений, предоставленных ООО «Февральские коммунальные системы» и отделом адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> в настоящее время в <адрес> пгт.Февральск зарегистрированы Бутко Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ.

    Из платёжных документов, представленных сторонами, а также из письменных возражений ООО «Февральские коммунальные системы», АО «Коммунальные системы БАМа» следует, что лицевые счёта по адресу пгт.Февральск <адрес> ООО «Февральские коммунальные системы» и АО «Коммунальные системы БАМа» открыты на имя истца Бутко Николая Николаевича.

    Истец просит суд о разделе лицевых счетов, определении порядка внесения оплаты содержание жилья и коммунальных услуг, обязании производить начисления за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком и выдачей отдельных платёжных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> пгт.Февральск <адрес>.

    Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение предоставлено Бутко Е.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, истец вселён в <адрес> пгт.Февральск как член семьи нанимателя (муж).

Брак между Бутко Е.В. и Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи <адрес> по Селемджинскому районному судебному участку №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес> серии I-OT №.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что основанием для приобретения спорной квартиры в собственность Бутко Е.В. и Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - является договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями предоставленных МКУ «Отдел по управлению муниципальным имуществом» <адрес>, а также свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В заявлении на приватизацию, поданном Бутко Е.В. вместе с ней указаны сын – Бутко Николай Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг Бутко Н.Н. предоставил письменное согласие на приватизацию спорной квартиры, отказавшись в пользу истцов.

Из материалов дела следует, что иного жилья у истца Бутко Н.Н. не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Бутко Н.Н. имел равное с Бутко Е.В., Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования спорной квартирой, отказавшись от участия в приватизации, не отказывался от права пользования квартирой, и что это право носит бессрочный характер, суд приходит к выводу, что за Бутко Н.Н. сохраняется право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности ответчиков Бутко Е.В. и Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязательства лиц, за которыми право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности, сохраняется в силу закона, нормами жилищного либо иного законодательства не регламентированы. При этом нормы закона не предусматривают также и обязанность собственника без последующего возмещения нести расходы, связанные с проживанием указанных лиц в жилом помещении.

Часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу пункта 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя, а также проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что к возникшим правоотношениям подлежат применению нормы права, допускающие определение судом размера расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим помещением, при отсутствии соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

    Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В судебном заседании установлено, что ранее оплата за оказываемые ответчиками ООО «Февральские коммунальные системы» и АО «Коммунальные системы БАМа» услуги в отношении <адрес> пгт.Февральск, которая находится в долевой собственности ответчиков Бутко Е.В. и Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и право пользование которой сохранено за истцом, оформлялась едиными платежными документами.

    При этом из материалов дела следует, что ответчиком ООО «Февральские коммунальные системы» в отношении вышеуказанной квартиры оказываются следующие услуги: надлежащее содержание и текущий ремонт общедомового имущества, начисления за которые производятся исходя из площади жилого помещения; ответчиком АО «Коммунальные системы БАМа»: водоотведение, горячее водоснабжение (содержание общего имущества), горячая вода, холодное водоснабжение (содержание общего имущества), холодная вода, начисления за которые производятся по показаниям счётчиков, отопление – исходя из площади жилого помещения.

    Соглашения по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги между истцом и ответчиками Бутко Е.В. и Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не достигнуто.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики Бутко Е.В. и Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что исковые требования Бутко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о разделе лицевых счетов с установлением порядка внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилых помещений в соответствии с приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим помещением, подлежат удовлетворению. В связи с чем, подлежат удовлетворению и исковые требования об обязании ООО «Февральские коммунальные системы», АО «Коммунальные системы БАМа» производить начисление платы в соответствии с установленным порядком, с выдачей отдельных платёжных документов.

    При этом, суд учитывает, что в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Доводы сторон о том, что каждый из них производит оплату оказываемых коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, не опровергает вывод суда об удовлетворении исковых требований. Также не опровергает вывод суда об удовлетворении исковых требований доводы ответчиков о том, что законом предусмотрена выдача отдельных платёжных документов только для собственников жилого помещения, поскольку отсутствие нормы права, регулирующие спорные правоотношения, не препятствует применению норм жилищного законодательства, регулирующих сходные отношения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бутко Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Бутко Елене Владимировне, Бутко Николаю Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «Февральские коммунальные системы», АО «Коммунальные системы БАМа», - удовлетворить.

Разделить лицевые счета, по оплате оказываемых ООО «Февральские коммунальные системы» услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пгт.Февральск <адрес>, установив порядок внесения платы за услуги:

- с Бутко Елены Владимировны – 1/3 доли, Бутко Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/3 доли, Бутко Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доли.

Обязать ООО «Февральские коммунальные услуги» производить начисление платы за оказываемые услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в соответствии с вышеуказанным порядком и выдачей отдельных платёжных документов.

Разделить лицевые счета, по оплате оказываемых АО «Коммунальные системы БАМа» коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пгт.Февральск <адрес>, установив порядок внесения платы за услуги:

- с Бутко Елены Владимировны – 1/3 доли, Бутко Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/3 доли, Бутко Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доли.

Обязать АО «Коммунальные системы БАма» производить начисление платы за оказываемые коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанным порядком и выдачей отдельных платёжных документов.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

Судья                                            А.П. Булат

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ