Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2019 (2-5530/2018;) ~ М-5327/2018 от 15.10.2018

Дело № 2-90/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г.п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Стариковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова ФИО8 к Ладиной ФИО9 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

    Новиков С.С. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Ладиной Е.А. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

    В обосновании требований указал, что он является собственником земельного участка площадью 487 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорный земельный участок).

    При проведении землеустроительных работ, по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что согласно сведениям ЕГРН, границы смежного земельного участка с кадастровым номером № установлены и не соответствуют фактическому местоположению, площадь пересечения составляет 21 кв.м.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Новиков С.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, в соответствии с представленным заключением эксперта. Установить границы спорного земельного участка, исправив реестровую ошибку.

    В судебное заседание ответчик Ладина Е.А. не явилась, извещена.

    В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» не явился, извещен.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

     В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В силу ч.6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Главы администрации пос. Свердловский Щелковского района Московской области от 27.08.1993 №, постановления Главы Щелковского муниципального района Московской области от 09.10.2009 № Новиков С.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 487 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО5 выявлено, что согласно контрольным и полевым мероприятиям, а также сведениям из ЕГРН, границы смежного земельного участка с кадастровым номером № установлены и не соответствуют фактическому месторасположению от точки 10 до точки 12, площадь пересечения составила 21 кв.м.

    Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является Ладина Е.А.

     В соответствии со ст. 79 ГПК РФ определением Щелковского городского суда Московской области от 03.12.2018 года по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6

В рамках землеустроительной экспертизы экспертом определено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет 492кв.м.

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 379кв.м.

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В результате наложения натурных измерений на границы земельных участков по сведениям ЕГРН, экспертом выявлено что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и № по сведениям ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют своему местоположению согласно сведениям ЕГРН в месте прохождения смежной границы с участков с кадастровым номером № Границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН заходят на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № на расстояние от 0,64м, до 0,99м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН накладываются на объект недвижимости (хозяйственная постройка), который расположен на земельном участке с кадастровым номером № (юго-восточная часть участка).

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № по мнению эксперта необходимо (приложение №2):

- исключить из ЕГРН сведения о текущем местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером №

- внести в ЕГРН сведения об исправляемом местоположении земельного участка с кадастровым номером № согласно ниже представлены координатам. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 378 кв.м.

Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

С учетом исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка №, а также с учетом реестровых границ соседних участков, экспертом были установлены границы земельного участка с кадастровым номером №. Устанавливаемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 480 кв.м. (что соответствует площади земельного участка согласно правоустанавливающим документам (487 кв.м.) в пределах погрешности определения площади земельного участка (15 кв.м.).

Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, который был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

Заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.

Оценивая экспертное заключение, суд приходит к выводу наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, невозможно без исключения из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка, суд полагает необходимости исправить выявленную реестровую ошибку путем исключить из ЕГРН сведения о текущем местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером №, а также внести в ЕГРН сведения об исправляемом местоположении земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам, представленным в экспертном заключении.

Кроме того, исковые требования Новикова С.С. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова ФИО8 – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить допущенную реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведения о текущем местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером №.

Внести в ЕГРН сведения об исправляемом местоположении земельного участка с кадастровым номером № согласно ниже представленным координатам. Уточняемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 378 кв.м.

Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Устанавливаемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 480 кв.м.

Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Колесникова