Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5425/2017 ~ М-5370/2017 от 13.10.2017

дело № 2-5425/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года        г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Родионовой ФИО20, Родионовой ФИО21 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щелковский городской суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В иске указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер Родионов ФИО22. При своей жизни Родионову Ф.В. принадлежали жилой дом и земельный участок площадью 0,22Га, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги <адрес> <адрес>.

После смерти Родионова Ф.В. его имущество (жилой дом и земельный участок) наследовали в равных долях (по 1/2 доле) его дети: Родионов ФИО28 и Родионов ФИО27 ФИО26, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги <адрес> <адрес>.

В 1994 году умерли вышеуказанные дети Родионова Ф.В. – Родионов А.Ф. и Родионов Н.Ф.

После смерти Родионова Н.Ф. в наследство на ? долю жилого дома вступили его дети – Родионов ФИО29 (1/3 доли) и Родионов ФИО30 (2/3 доли), что подтверждается выданным нотариусом свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1996 году Определением Щелковского городского суда Московской области было изменены размеры долей на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский <адрес> <адрес>, в связи с возникшим спором между наследниками умерших в ДД.ММ.ГГГГ году братьев Родиновых А.Ф. и Н.Ф., а именно между Зиминой М.Ф., Родионовой К.Ф., Кундиной А.Ф., Павликовой В.Ф., Котельной Н.Ф. и Родионовым Э.Н., Родионовым Н.Н. и Родионовой З.А.

Согласно вышеуказанному судебному акту было признано право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом: по ? доле за Родионовым Э.Н. и Родионовым Н.Н.

05 апреля 2008 года Родионов Н.Н. подарил свою ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, свою брату Родионову Э.Н., в результате чего последний стал единственным собственником указанного жилого дома и расположенного при доме земельного участка, который принадлежал ранее его деду - Родионову Ф.В.

ДД.ММ.ГГГГ умер Родионов Э.Н. После смерти Родионова Э.Н. его имущество наследовали истцы - мать умершего ФИО47 ФИО32 (1/3 доли) и жена умершего Родионова ФИО33 (2/3 доли), что подтверждается выданными истцам свидетельствами о праве на наследство по закону от 05.11.2015г.

После чего истцы свое право на доли жилого дома зарегистрировали в ЕГРН, о чем им были выданы свидетельства о праве.

В связи с тем, что наследодатели истцов право собственности на земельный участок при жилом доме не оформили в установленном порядке, свидетельство о праве собственности на земельный участок не получали в регистрационном органе, данный земельный участок не был включен нотариусом в состав наследственного имущества после смерти Родионова Э.Н., свидетельство о праве собственности на земельный участок истцам не было выдано.

В связи с этим истцы обращаются в суд с заявлением о признании за ними права собственности на наследуемый ими земельный участок.

Истцы в своем иске просят:

- Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

- Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО46 ФИО34, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

- Признать за Родионовой ФИО35 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

- Признать за Родионовой ФИО36 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>.

Истцы Родионова А.Ф. и Родионова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени проведения слушания дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов – Синцов Д.Н., действующий на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области Кузьменко О.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании статьей 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статьи 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом со служебными строениями и сооружениями, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Доля Родионовой А.Ф. составляет – 1/3, доля Родионовой Е.А. – 2/3.

Первоначальным собственником вышеуказанного дома являлся ФИО44 ФИО37, умерший ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается имеющимся в деле доказательствами. Как следует из похозяйственной книги <адрес> <адрес> за хозяйством Родионова Ф.В. по адресу: <адрес> <адрес> числился жилой дом и земельный участок площадью 0,22 га.

После смерти ФИО43., умершего ДД.ММ.ГГГГ., имущество наследовали его дети – Родионов А.Ф. и Родионов Н.Ф. Затем право на имущество перешло Родионову Н.Н. и Родионову Э.Н. ДД.ММ.ГГГГ года Родионов Н.Н. подарил свою долю жилого дома брату Родионову Э.Н.

После смерти Родионова Э.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцы приняли наследство, что подтверждается выданным истцам свидетельствам о праве на наследство от 05.11.2017г., согласно которым они унаследовали право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. <адрес>, <адрес>.

Суд соглашается с доводами истцов о том, что с учетом ст. 1181 Гражданского Кодекса РФ, ст.35 Земельного Кодекса РФ и п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ при переходе прав на жилой дом в порядке наследования к наследникам переходят права наследодателей на земельный участок, расположенный при указанном доме, выделенный последним в установленном порядке.

С учетом изложенного суд находит доказанным факт принятия истцами наследства в виде земельного участка, площадью 0,22 га, расположенного при жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Земельный участок при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, стоит на кадастровом учете, кадастровый №. Вместе с тем границы земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством.

В целях установления границ вышеуказанного земельного участка по ходатайству истца по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы было поручено эксперту ФИО17

Согласно заключению экспертизы, экспертом представлен единственный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, который учитывает границы земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН, а также учитывает фактическое использование земельного участка истцов. Устанавливаемая площадь земельного участка составляет 2198 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исследовав материалы дела, а также выслушав доводы представителей сторон, суд полагает правильным установить границы земельного участка истца по варианту, предложенному экспертом, поскольку устанавливаемая площадь земельного участка 2198 кв.м. соответствует площади земельного участка (0,22 га), ранее выделенного Родионову Ф.В. Споры с соседями по границам наследуемого земельного участка отсутствуют. Кроме того, установленные границы данного земельного участка учитывают границы соседних земельных участков по сведениям ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Родионовой ФИО38, Родионовой ФИО39 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Устанавливаемые Координаты поворотных точек

земельного участка с кадастровым номером №

по адресу:

<адрес>, <адрес> <адрес>

Площадь земельного участка 2198 кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Включить в состав наследственного имущества после смерти Родионова ФИО40, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Родионовой ФИО41 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Родионовой ФИО42 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                         Кудрякова Ю.С.