Определение суда апелляционной инстанции от 24.05.2021 по делу № 33-19977/2021 от 18.05.2021

Судья суда первой инстанции Морозова Н.В.

Гр. дело 1 инстанция № 2-3384/20

Гр. дело 2 инстанция № 33-19977/21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 24 мая 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Иваненко Ю.С.,

судей Павловой И.П., Анашкина А.А.,

при помощнике Титовой Ю.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Лопухиной Е.В. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Лопухиной Е.В. в пользу ТСН «ИСТЛАНДИЯ» задолженность по оплате единовременного платежа за 2018 год по состоянию на 01.01.2020 в размере 5 000 руб., неустойку в размере 623,33 руб., задолженность по оплате единовременного платежа за 2019 год по состоянию на 01.01.2020 в размере 11 000 руб., неустойку в размере 4 735,42 руб., задолженность по оплате ежемесячных платежей за период с января 2019 года по декабрь 2019 года по состоянию на 01.01.2020 в размере 144 000 руб., неустойку в размере 4 734,42 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 019,25 руб.,

установила:

ТСН «Истландия» обратилось в суд с иском к ответчику Лопухиной Е.В., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате единовременного платежа за 2018 год по состоянию на 01.01.2020 в размере 5 000 руб., неустойку в размере 623,33 руб., задолженность по оплате единовременного платежа за 2019 год по состоянию на 01.01.2020 в размере 11 000 руб., неустойку в размере 4 735,42 руб., задолженность по оплате ежемесячных платежей за период с января 2019 года по декабрь 2019 года по состоянию на 01.01.2020 в размере 144 000 руб., неустойку в размере 4 734,42 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 019,25 руб.

Требования мотивированы тем, что ТСН «ИСТЛАНДИЯ» создано в соответствии с Протоколом № 1 Общего собрания учредителей Товарищества собственников недвижимости «ИСТЛАНДИЯ» от 13 октября 2016 года. Решением Общего собрания членов Товарищества (протокол № 5 от 28 февраля 2018 года.) утверждены «Правила проживания, землепользования и застройки, использования транспортных и моторизованных средств, соблюдения пожарной безопасности и общественной безопасности на территории товарищества». Согласно разделу 1 указанных Правил: 1.3. Домовладение - земельно-имущественный комплекс, состоящий из обособленного земельного участка, расположенного на территории Товарищества, в установленных кадастровым планом и забором границах, и расположенные на нем здания и сооружения. 1.4. Жители - физические лица, проживающие на территории Товарищества, в том числе Собственники и Арендаторы домовладений, объектов коммерческой инфраструктуры, члены их семей. 1.5. Собственники - физические и юридические лица, владеющие на правах собственности земельными участками, домовладениями, объектами коммерческой инфраструктуры, расположенными на территории Товарищества. 1.9. Правила - настоящие Правила проживания, землепользования, застройки, использования транспортных и моторизованных средств, соблюдения пожарной и общественной безопасности, являются официальным документом, определяющим внутренний распорядок товарищества и обязательны для соблюдения всеми лицами, постоянно, либо временно находящимися на территории Товарищества. Так, Протоколом № 5 Общего собрания участников ТСН «Истландия» от 28 февраля 2018 года была утверждена приходно-расходная смета ТСН как плановая на переходный период (2018) (стр. 4 постановление по десятому вопросу повестки дня). Размер целевого взноса в ТСН на создание Резервного фонда на непредвиденные расходы утвержден в размере 5 ООО рублей с участка и определен срок его внесения до 01 мая 2018 года. (стр. 3 постановление по седьмому вопросу повестки дня Протокола № 5 Общего собрания участников ТСН «Истландия» от 28 февраля 2018 года). Протоколом № 7 Общего собрания участников ТСН «Истландия» от 01 декабря 2018 года утвержден вариант плановой приходно-расходной сметы на 2019 год. (стр. 3 постановление по пятому вопросу повестки дня). На 2019 год размер ежемесячного членского взноса для членов ТСН и размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами ТСН, утвержден равным 12 000 рублей за первый участок и 3 000 рублей за второй и третий участок собственников соответственно. Срок оплаты данного ежемесячного платежа за каждый расчетный месяц установлен - до 01 числа месяца, следующего за расчетным (стр. 4 постановления по шестому вопросу повестки дня Протокола № 7 Общего собрания участников ТСН «Истландия» от 01 декабря 2018 года.). Также был утвержден на 2019 год размер единовременного платежа на формирование «фонда подачи исковых заявлений в суд на неплательщиков» как для членов ТСН, так и для лиц, не являющихся членами ТСН, в сумме 11.000 рублей; с возможностью выплаты данной суммы либо разовым платежом, либо с разбивкой на части - в срок до 01 апреля 2019 года. (стр. 4 постановления по седьмому вопросу повестки дня Протокола № 7 Общего собрания участников ТСН «Истландия» от 01 декабря 2018 года.). Место нахождения Товарищества: Московская область, Волоколамский район, Сельское поселение Спасское, д. Щекотово. Должник Лопухина Е.В. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1698 кв.м., почтовый адрес ориентира: ***, на праве собственности. Указанный земельный участок № 8 находится в границах территории Товарищества. Товариществом осуществляется содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования в отношении всего комплекса в целом. Задолженность Лопухиной Е.В. перед ТСН «Истландия» по единовременному платежу за 2018 год, по состоянию на 01.01.2020, составляет 5 000 руб., сумма неустойки за указанный период 623 руб. 33 коп.. Задолженность Лопухиной Е.В. перед ТСН «Истландия» по единовременному платежу за 2019 год, по состоянию на 01.01.2020, составляет 11 000 руб., сумма неустойки за указанный период 603 руб. 85 коп.. Задолженность Лопухиной Е.В. перед ТСН «Истландия» по ежемесячным платежам за период январь 2019 - декабрь 2019, по состоянию на 01.01.2020, составляет 144 000 руб., сумма неустойки за указанный период 4 735 руб. 42 коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Лопухина Е.В. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь допущенные судом нарушения норм процессуального и материального права.

ТСН «Истландия» в судебное заседание суда апелляционной инстанции представителя не направило, ответчик Лопухина Е.В. не явилась, извещены, в связи с чем, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.

При рассмотрении спора суд первой инстанции верно руководствовался положениями ст.ст. 50, 123.12, 395, 1102, 1107, 1109 ГК РФ.

Судом первой инстанции установлено, и подтверждается материалами дела, что ТСН «ИСТЛАНДИЯ» создано в соответствии с Протоколом № 1 Общего собрания учредителей Товарищества собственников недвижимости «ИСТЛАНДИЯ» от 13 октября 2016 года.

Цели деятельности Товарищества предусмотрены в п. 3.2 Устава Товарищества, утвержденного Решением Общего собрания членов Товарищества (Протокол № 5 от 28 февраля 2018 года). К которым относится, в т.ч.: обеспечение управления территорией в пределах границ, ее содержание, обслуживание и благоустройство, строительство и эксплуатация объектов инфраструктуры и инженерных сетей коммунального обеспечения в интересах членов Товарищества и других жителей, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте (под. 3.2.1.); благоустройство и озеленение территории Товарищества, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим и экологическим требованиям (под. 3.2.2.); создание благоприятной экологической обстановки на территории Товарищества и надлежащих условий для ведения дачного хозяйства (под. 3.2.4.); создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории Товарищества, имущественных и иных объектов общего пользования (под. 3.2.5.); ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Товарищества, как собственными силами Товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров (под. 3.2.6.); обеспечение рабочего состояния систем и оборудования водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения, освещения, связи; иных объектов инженерного обеспечения Товарищества (под. 3.2.7.); обеспечение собственными силами и за счет Товарищества, а также с привлечением на договорной основе специализированных организаций и частных лиц Правил проживания, землепользования и застройки, контрольно-пропускного режима, общественного порядка и безопасности на территории Товарищества, охраны имущества Товарищества (под. 3.2.8.); организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Товарищества (под. 3.2.9.); оказание членам Товарищества и лицам, ведущим хозяйство в границах территории Товарищества в индивидуальном порядке, торговых, социально-бытовых, коммунальных, ремонтных и других услуг (под. 3.2.10.).

Согласно п. 3.7 Устава Товарищества для достижения уставных целей Товарищество, помимо правомочий, установленных в разделах 1 и 2 Устава, вправе осуществлять правомочия: владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Товарищества (под. 3.7.1.); привлекать вступительные, целевые и членские взносы членов Товарищества (под. 3.7.2.); устанавливать штрафные санкции для членов Товарищества и граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, для случаев нарушения ими правил проживания, землепользования и застройки, использования транспортных и моторизованных средств, соблюдения пожарной и общественной безопасности на территории Товарищества (под. 3.7.11).

Согласно под. 5.1.2 п. 5.1 Устава Товарищества для достижения целей и решения уставных задач Товарищества устанавливаются, в т.ч., целевые взносы - денежные средства, вносимые кандидатами в члены Товарищества, членами Товарищества и гражданами, не являющимися членами Товарищества, ведущими в границах территории Товарищества дачное хозяйство в порядке, на приобретение (создание) имущества Товарищества и объектов общего пользования, их текущий и аварийный ремонт, модернизацию и благоустройство.

Целевые взносы предназначены для финансирования приобретения имущества Товарищества или создания объектов общего пользования, их реконструкцию, текущий и аварийный ремонт, обслуживание и благоустройство. Размеры и порядок оплаты целевых взносов устанавливается Общим собранием членов Товарищества (п. 5.4 Устава ТСН «Истландия»).

Согласно п. 9.1 Устава Товарищества граждане, имеющие земельные участки в границах территории Товарищества вправе вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 9.2 Устава Товарищества граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, установленном Общим собранием членов Товарищества. Отсутствие заключенного договора или отказ от заключения такого договора в письменной форме, не освобождает граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, от обязанности вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

Размер платы за пользование имуществом Товариществом для граждан, ведущих на территории Товарищества дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а также порядок ее внесения, размер пени (штрафы) за просрочку оплаты, устанавливается Общим собранием членов Товарищества (п. 9.3 Устава ТСН «Истландия»).

Согласно п. 9.9 Устава Товарищества размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими целевых взносов на приобретение (создание, компенсацию) указанного имущества не превышает размер оплаты за пользование указанным имуществом для членов такого объединения и устанавливается в размере членских взносов, установленных решением Общего собрания членов Товарищества.

Согласно разделу 1 указанных Правил:

1.3. Домовладение - земельно-имущественный комплекс, состоящий из обособленного земельного участка, расположенного на территории Товарищества, в установленных кадастровым планом и забором границах, и расположенные на нем здания и сооружения.

1.4. Жители - физические лица, проживающие на территории Товарищества, в том числе Собственники и Арендаторы домовладений, объектов коммерческой инфраструктуры, члены их семей.

1.5. Собственники - физические и юридические лица, владеющие на правах собственности земельными участками, домовладениями, объектами коммерческой инфраструктуры, расположенными на территории Товарищества.

1.9. Правила - настоящие Правила проживания, землепользования, застройки, использования транспортных и моторизованных средств, соблюдения пожарной и общественной безопасности, являются официальным документом, определяющим внутренний распорядок товарищества и обязательны для соблюдения всеми лицами, постоянно, либо временно находящимися на территории Товарищества.

Решением Общего собрания членов Товарищества (протокол № 5 от 28 февраля 2018 года) утверждены «Правила проживания, землепользования и застройки, использования транспортных и моторизованных средств, соблюдения пожарной безопасности и общественной безопасности на территории товарищества».

Так, Протоколом № 5 Общего собрания участников ТСН «Истландия» от 28 февраля 2018 года утверждена приходно-расходная смета ТСН как плановая на переходный период (2018) (стр. 4 постановление по десятому вопросу повестки дня).

Размер целевого взноса в ТСН на создание Резервного фонда на непредвиденные расходы утвержден в размере 5 000 рублей с участка и определен срок его внесения до 01 мая 2018 года (стр. 3 постановление по седьмому вопросу повестки дня Протокола № 5 Общего собрания участников ТСН «Истландия» от 28 февраля 2018 года).

Протоколом № 7 Общего собрания участников ТСН «Истландия» от 01 декабря 2018 г. утвержден вариант плановой приходно-расходной сметы на 2019 год (стр. 3 постановление по пятому вопросу повестки дня).

На 2019 год размер ежемесячного членского взноса для членов ТСН и размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами ТСН, утвержден равным 12 000 рублей за первый участок и 3 000 рублей за второй и третий участок собственников соответственно.

Срок оплаты данного ежемесячного платежа за каждый расчетный месяц установлен - до 01 числа месяца, следующего за расчетным (стр. 4 постановления по шестому вопросу повестки дня Протокола № 7 Общего собрания участников ТСН «Истландия» от 01 декабря 2018 года).

Также был утвержден на 2019 год размер единовременного платежа на формирование «фонда подачи исковых заявлений в суд на неплательщиков» как для членов ТСН, так и для лиц, не являющихся членами ТСН, в сумме 11.000 рублей; с возможностью выплаты данной суммы либо разовым платежом, либо с разбивкой на части - в срок до 01 апреля 2019 года (стр. 4 постановления по седьмому вопросу повестки дня Протокола № 7 Общего собрания участников ТСН «Истландия» от 01 декабря 2018 года).

Место нахождения Товарищества: Московская область, Волоколамский район, Сельское поселение Спасское, д. Щекотово.

Должник Лопухина Е.В. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 1698 кв.м., почтовый адрес ориентира: ***, на праве собственности.

Указанный земельный участок № 8 находится в границах территории Товарищества.

Товариществом осуществляется содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования в отношении всего комплекса в целом.

Задолженность Лопухиной Е.В. перед ТСН «Истландия» по единовременному платежу за 2018 год, по состоянию на 01.01.2020 г., составляет 5 000 руб., сумма неустойки за указанный период 623 руб. 33 коп..

Задолженность Лопухиной Е.В. перед ТСН «Истландия» по единовременному платежу за 2019 год, по состоянию на 01.01.2020 г., составляет 11 000 руб., сумма неустойки за указанный период 603 руб. 85 коп..

Задолженность Лопухиной Е.В. перед ТСН «Истландия» по ежемесячным платежам за период январь 2019 г. - декабрь 2019 г., по состоянию на 01.01.2020 г., составляет 144 000 руб., сумма неустойки за указанный период 4 735 руб. 42 коп..

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что факт наличия задолженности ответчика перед истцом подтвержден представленными по делу доказательствами.

При этом, суд первой инстанции отклонил доводы о том, что ответчик не заключал договор с ТСН, поскольку не могут быть признаны обоснованными, поскольку сам по себе факт незаключения такого договора не освобождает ответчика, как потребителя оказываемых услуг, от ответственности по несению соответствующих расходов.

Также отклонены доводы о том, что решением Волоколамского городского суда Московской области от 07.11.2019 решение общего собрания от 28.02.2018 признано недействительным, учитывая, что данный довод противоречит указанному решению.

Так, решением Волоколамского городского суда Московской области от 07.11.2019, вступившим в законную силу 05.02.2020 на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, исковые требования Ярош И.В., Портнова И.В., Туркиной Т.М., Лопухиной Е.В., Березиной И.А. к ТСН «Истландия» удовлетворены частично; признано недействительным решение общего собрания ТСН «Истландия» от 28.02.2018 по пятому пункту об утверждении границ ТСН «Истландия» в перечне и статусе земель но состоянию на 28.02.2018.

Основанием для признания указанного пункта недействительным явилось нарушение при принятии решения общего собрания, а именно: принятие решения, не относящегося к компетенции общего собрания.

Кроме того, из представленных по делу доказательств, суд первой инстанции установил, что земельные участки истцов были образованы в результате раздела ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером 50:07:070404:164 и в соответствии с ранее существовавшим проектом межевания территории.

Суд апелляционной инстанции отметил, что само по себе признание решения общего собрания по пятому пункту не может влиять на взыскание либо не взыскание с истцов оплаты за пользование объектами инфраструктуры ТСН, если таковое имеет место быть.

Вопреки доводам ответчика, земельный участок ответчика входит в границы ТСН, следовательно, ответчик обязан оплачивать предоставляемые услуги, а также вносить плату за пользование объектами инфраструктуры ТСН.

Суд первой инстанции отметил, что 18.04.2019 ответчиком составлена расписка, согласно которой ответчик имеет задолженность перед ТСН «Истландия» по ежемесячным и единовременным платежам за 2018-2019 в размере 117 000 руб., которую ответчик обязалась оплатить до 01.07.2019, следовательно, фактически признала наличие задолженности и обязанность по ее уплате.

Принимая во внимание ст. 98 ГПК РФ, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 5 019,25 руб.

Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности и обоснованности, суд первой инстанции взыскал в ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок ответчик не входит в границы ТСН «Истландия», были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым суд в их совокупности дал надлежащую оценку и обоснованно отклонил, направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, не опровергают выводы суда, полно и мотивированно изложенные в решении суда, поэтому не могут служить основанием для отмены решения суда.

При этом, судебная коллегия учитывает, что согласно материалам дела дачный поселок «Истландия» действительно существует; означенный дачный поселок имеет обособленную территорию и инфраструктуру, предназначенную для удовлетворения общих потребностей собственников земельных участков в дачном поселке, содержание которой обеспечивает именно ТСН «Истландия»; в пределах территории дачного поселка осуществляется контроль прохода и въезда-выезда транспортных средств; земельный участок, собственником которого является ответчик, фактически находится в пределах этого дачного поселка; признание недействительным решения общего собрания об утверждении границ ТСН «Истландия» само по себе не исключает факта нахождения земельного участка ответчика в пределах дачного поселка согласно проекту планировки территории и данным государственного кадастрового учета, собственники земельных участков, находящихся в пределах дачного поселка, образуют гражданско-правовое сообщество, которое объективно имеет общие интересы, связанные с обслуживанием инфраструктуры, предназначенной для удовлетворения общих потребностей собственников земельных участков в дачном поселке; услуги по обслуживанию такой инфраструктуры предоставляются именно ТСН «Истландия» и оплачиваются большинством собственников земельных участков в поселке; произвольное освобождение ответчика от оплаты общих расходов на содержание инфраструктуры, предназначенной для удовлетворения общих потребностей собственников земельных участков в поселке, означает не только неосновательное обогащение ответчика за счет истца, но и по существу умаление прав и законных интересов остальных собственников земельных участков, которые добросовестно производят оплату платежей, связанных с обслуживанием этой инфраструктуры, а равно в итоге приводит к снижению качества и уровня обслуживания такой инфраструктуры, обусловленному отсутствием поступления необходимых для этого платежей, то есть именно к действительному нарушению общих интересов данного гражданско-правового сообщества; по правилам ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются; в настоящем случае добросовестность Лопухиной Е.В. по материалам дела по существу опровергнута.

Иные доводы апелляционной жалобы являются позицией ответчика по данному спору, приводились при рассмотрении дела в суде первой инстанций, им дана надлежащая оценка, исходя из установленных судом обстоятельств и требований закона, оснований не согласиться с которой, у судебной коллегии не имеется.

Апелляционная жалоба не содержат доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все значимые по делу обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального и процессуального права применены судом правильно, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным и отмене или изменению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2020 года оставить без изменения, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░