Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27492/2019 от 26.06.2019

Дело № 33-27492/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 августа 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Зиборовой Т.В., Денисенко В.Г.,

при секретаре Степаненко К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению представителя истца Зинченко А.А. – Абрамова А.А. о пересмотре апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 июня 2018 года по делу по иску Зинченко А.А. к Ладыгину А.П., Слеповой Н.В. о признании договоров купли-продажи недействительными и применении последствий недействительности сделок.

Заслушав доклад судьи Зиборовой Т.В., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Решением Усть-Лабинского Районного суда Краснодарского края от 14 марта 2018 года оставлены без удовлетворения исковые требования Зинченко А.А. к Ладыгину А.П., Слеповой Н.В. о признании договоров купли-продажи недействительными и применении последствий недействительности сделок.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 07.06.2018 года было принято решение о рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, так как из материалов дела следует, что ни истец Зинченко Н.С., ни его представитель не присутствовали в судебном заседании 14.03.2018 г., при этом истец направлял ходатайство об отложении судебного заседания, а суд первой инстанции рассмотрел дело в их отсутствии.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 июня 2018 года решение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 14 марта 2018 года было отменено, а исковые требования Зинченко А.А. к Ладыгину А.П. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки оставлены без удовлетворения.

В заявлении представитель истца Зинченко А.А. – Абрамова А.А. просит пересмотреть по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 июня 2018 года, отменить решение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 14.03.2018 года и рассмотреть исковые требования Зинченко А.А. к Ладыгину А.П. о признании договора купли-продажи от <...> недействительным и применении последствий недействительности сделки по существу, удовлетворив их в полном объеме, а исковые требования Зинченко А.А. к Слеповой Н.В. оставить без рассмотрения, виду отказа истца от иска в этой части, указывая на то, что согласно договора займа денежных средств с залоговым обеспечением от <...> Зинченко А.А. передал Ладыгиву А.П. в залог принадлежащее Зинченко А.А. имущество, а именно: недостроенное жилое помещение (дом) расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, кадастровый номе <...>, общей площадью <...> кв.м., а также земельные участки, расположенные по адресу: Краснодарский край, <...> с кадастровыми номерами <...> и <...>. Данный договор он ранее не имел возможности предоставить в суд, так как не мог найти свой экземпляр. Данный договор является основанием для пересмотра дела.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы заявлений, выслушав истца, представителя истца, ответчика, судебная коллегия полагает, что заявление не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела Зинченко А.А. обратился с исковым заявлением к Ладыгину А.П., Слеповой Н.В. о признании договоров купли-продажи недействительными и применения последствий недействительности сделки, в котором указал, что <...>. между ним и ответчиком Ладыгиным А.А. был заключен договор купли-продажи недостроенного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>. <...>. ответчик Ладыгин А.П. перепродал вышеуказанное недвижимое имущество ответчику Слеповой Н.В.. Истец просил суд признать договор купли-продажи от <...>. заключенный между Зинченко А.А. и Ладыгиным А.П., а также договор купли-продажи заключенный между Ладыгиным А.П. и Слеповой Н.В. от <...>. недействительными по следующим основаниям. В <...>. истец решил открыть свой бизнес, но денежных средств на тот момент у него не было. Он был вынужден обратиться к Ладыгину А.П. с просьбой занять ему в долг денежную сумму в размере 800 000 рублей. Последний согласился, пояснив, что готов дать указанную денежную сумму в долг, под проценты на срок два года, то есть до <...>. Ответчик Ладыгин А.П. по устной договоренности пообещал истцу, что он возвратит все его имущество, полученное им по договору купли-продажи от <...>., после выплаты полученной суммы. Однако, ответчик Ладыгин А.П. не выполнил свои обязательства и не заключил договор аренды недостроенного дома, просто оттягивал время и вскоре просто перепродал недвижимое имущество Слеповой Н.В.. Истец в свою очередь передавал Ладыгину А.П. денежные средства в сумме 32 000 рублей, в счёт арендной платы, однако последний расписок не давал об их получении, мотивируя это тем что они состоят в дружеских отношениях. Таким образом, Ладыгиным А.П. были совершены действия мошеннического характера и завладение имуществом истца обманным путём. Из-за всех этих событий истец остался без единственного жилья. Просил суд признать договор купли-продажи от <...>. заключенный между Зинченко А.А. и Ладыгиным А.П., а также договор купли-продажи заключенный между Ладыгиным А.П. и Слепо вой Н.В. от <...>. недействительными. Восстановить право собственности за ним на недостроенный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>. На момент принятия судом решения сохранить за ним право проживания в вышеуказанном спорном домовладении. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей с Ладыгина А.П. в пользу истца.

Решением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от <...> исковые требования Зинченко А.А. к Ладыгину А.П., Слеповой Н.В. о признании договоров купли-продажи недействительными и применении последствий недействительности сделок были оставлены без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Зинченко А.А. уточнил исковые требования, просил судебную коллегию принять отказ от иска к Слеповой Н.В., иск рассмотреть в отношении Ладыгина А.П., признать сделку купли-продажи от <...> заключенную между 3инченко А.А. и Ладыгиным А.П. – ничтожной, применить последствия недействительности сделки, путем возврата мне недостроенного жилого дома (кадастровый <...>) общей площадью <...> кв.м., расположенного по <...> Краснодарского края, а также земельного участка (кадастровый <...>) площадью <...> кв.м. и земельного участка (кадастровый <...>) площадью <...> кв.м., вернув в первоначальное положение до заключения сделки, кроме того просил признать за истцом право собственности на недостроенный жилой дом (кадастровый <...>) общей площадью <...> кв.м., и земельные участки (кадастровый <...>) площадью <...> кв.м., (кадастровый <...>) площадью <...> кв.м.

Ответчик Ладыгин А.П. возражал против удовлетворения уточненных исковых требований в виду того, что между ним и Зинченко А.А. <...>. был заключен договор купли-продажи. Который был зарегистрирован в надлежащим и установленном законом порядке. Кроме того, между ними же был заключен договор займа от <...>., согласно которому заимодавец Ладыгин А.П. передал заемщику Зинченко А.А. 800 000 рублей под проценты в размере 40/0 в месяц от суммы займа (32000 рублей). Все указания истца, на якобы его мошеннические действия, не соответствуют действительности. Поскольку в материалах дела имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от <...> 17г. вынесенное следователем СО ОМВД России по <...>, в котором указано, что состава преступления в его действиях по ч. 3 и ч. 5 ст. 159 УК РФ установлено не было.

В силу п.2 ч.4 ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия пришла к выводу о наличии безусловного основания к отмене судебного решения по мотиву нарушения норм процессуального закона, а также о наличии оснований для повторного рассмотрения настоящего дела по правилам суда первой инстанции (абз.2 п.1 ст. 327 ч. 5 ст. 330 ГПК РФ).

Вместе с тем исковые требования Зинченко А.А. были оставлены судебной коллегией без удовлетворения.

Так судебной коллегией было установлено, что <...>. между истцом Зинченко А.А. и ответчиком Ладыгиным А.А. был заключен договор купли-продажи недостроенного жилого дома, земельного участка с кадастровым номером <...> расположенных по адресу: <...> и земельного участка с номером <...>, расположенного по адресу: <...> о цене и иные существенные условия были согласованы сторонами заключенного договора.

Ладыгин А.П. после заключения вышеуказанного договора купли-продажи от <...>. зарегистрировал свое право на спорное недвижимое имущество, получив свидетельства о государственной регистрации права, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи регистрации <...>, <...>, <...> от <...>.

Истцом Зинченко А.А. в судебном заседании не оспаривался факт получения денежных средств и заключение договора займа от <...>. между ним и Ладыгиным А.П., согласно которому, Ладыгиным А.П. переданы Зинченко А.А. денежн░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 800 000 ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░ <...>. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <...>., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 594 620 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <...>., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 3, ░. 4 ░░. 159 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <...>., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 5 ░ ░. 6 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 800 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <...>. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <...>. ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░ <...>.

░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <...>. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <...>. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <...>

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 392 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.392 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: