Решение от 24.11.2022 по делу № 02-8642/2022 от 13.09.2022

77RS0012-02-2022-021336-21

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8642/22 по иску Гончиковой Е.В.к Неликаеву А.В., Неликаеву И.А., Поляковой Е.В.о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гончикова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя исковые требования тем, что истец совместно с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ТУ Росимущества в городе Москве) 06 апреля 2020 года заключил договор купли-продажи имущества № ...., а именно квартиры № …., общей площадью 38,4 кв.м., расположенной по адресу: г. ...., с кадастровым номером ..... Данная квартира была приобретена истцом по результатам проведения открытых торгов. На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы ответчики: Неликаев А.В., 12 мая 1978 года рождения, Неликаев И.А., 14 октября 2002 года рождения, Полякова Е.В., 16 октября 1980 года рождения, Неликаева З.А., 26 октября 2016 года рождения, Неликаева В.А., 05 сентября 2014 года рождения. Несовершеннолетние Неликаева З.А., Неликаева В.А. по заявлению родителя в добровольном порядке сняты с регистрационного учета. На момент обращения истца с иском в квартире остаются зарегистрированными Неликаев А.В., 12 мая 1978 года рождения, Неликаев И.А., 14 октября 2002 года рождения, Полякова Е.В., 16 октября 1980 года рождения. В настоящее время, истец имеет необходимость распоряжаться вышеуказанной квартирой, в связи с чем, просит признать ответчиков Неликаева А.В., Неликаева И.А. и Полякову Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ...., кв. 78, а также снять их с регистрационного учета.

Истец Гончикова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, в адрес суда письменных возражений не представили.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, суд основывается на следующем.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В связи с тем, что извещение участников процесса о времени и месте судебного разбирательства производится судом, исходя из данных регистрационного учета, и добросовестность участников гражданского судопроизводства предполагается; в то же время ответчик, не проживая по месту регистрации, несет риск неблагоприятных последствий.

Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

По смыслу названной нормы права, судом должны быть приняты все возможные меры к извещению лиц участвующих в деле о дате, времени и месте судебного разбирательства. Направление лицам, участвующим в деле, телефонограммы или телеграммы с извещением о судебном заседании или о проведении процессуального действия призвано обеспечить надлежащее извещение указанных лиц.

Из содержания ч. 4 ст. 113 ГПК РФ следует, что информацию об адресах, по которым должны направляться судебные извещения, суд получает из заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле.

По настоящему делу судом принимались исчерпывающие меры к извещению ответчика о датах судебных заседаний по месту их регистрации, в связи с чем, суд находит, что отложение судебного разбирательства повлечет за собой нарушение вышеназванных прав истца, в том числе права на рассмотрение дела в разумные сроки.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, которому переходит имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником квартиры 78, общей площадью 38,4 кв. метра расположенной по адресу: г. ...., кв. 78, с кадастровым номером .... на основании договора купли-продажи который Истец заключил совместно с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ТУ Росимущества в городе Москве) 06 апреля 2020 года за № .....

Данная квартира была реализована в рамках проведения исполнительного производства № …..-ИП, взыскателем по которому является ПАО «РОСБАНК».

Право собственности на основании договора купли-продажи № .... от 06 апреля 2020 года зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по городу Москве, о чем сделана запись в ЕГРН ….. от марта 2021 года.

Ответчиками не представлено доказательств и не заявлено о наличии обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 310 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом данных обстоятельств, согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993г, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Оценивая представленные доказательства, а также, тот факт, что право собственности ответчиков на жилое помещение прекращено, на жилое помещение зарегистрировано право собственности истца, между сторонами соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Поскольку ответчик признаны прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гончиковой Е.В.к Неликаеву А.В., Неликаеву И.А., Поляковой Е.В.о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Неликаева А. В., 12 мая 1978 года рождения, (паспорт ….), Неликаева И.А., 14 октября 2002 года рождения, (паспорт …), Полякову Е. В., 16 октября 1980 года рождения, (паспорт ….) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ...., кв. 78.

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия Неликаева А.., 12 мая 1978 года рождения, (паспорт ..), Неликаева И. А., 14 октября 2002 года рождения, (паспорт …), Поляковой Е. В., 16 октября 1980 года рождения, (паспорт …), с регистрационного учета по адресу: г. ...., кв. 78.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░