Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2010 ~ М-949/2010 от 01.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск                                                                                        16 ноября 2010 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего - Швец Л.Н.

При секретаре - Асташовой О.В.

С участием истца - Ханмагомедов Г.А.

Третьего лица - Ханмагомедова А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханмагомедов Г.А. к Администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ главой Правокумской сельской администрацией Ханмагомедов Г.А. выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ коллективно - долевое сельскохозяйственное предприятие «Правокумское» и супруга Ханмагомедов Г.А. - Ханмагомедова А.А. заключили договор купли - продажи недвижимости. Предметом договора являлась квартира общей площадью 84,6 кв.м., жилой площадью 65,6 кв.м, расположенная <адрес> Советского района Ставропольского края.

В настоящее время Ханмагомедов Г.А. распорядиться квартирой не может, поскольку регистрация права собственности на указанную недвижимость не проводилась. Кроме того, в тексте заключенного с коллективно-долевым сельскохозяйственным предприятием «Правокумское» договоре купли - продажи допущены неточности. В тексте договора в отчестве супруги Ханмагомедов Г.А. - Ханмагомедова А.А. сделана описка - указано отчество «Абдулалимовна» вместо правильного по паспорту       «Абдулселимовна». В договоре имеются исправления и дописки относительно площади квартиры и они не оговорены. Согласно выписки № из единого реестра объектов капитального строительства, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю следует, что общая площадь квартиры составляет 138,6 кв.м., жилая площадь 71,3 кв.м., а по договору купли - продажи - общая площадь составляет 84,6 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за Ханмагомедов Г.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> Советского района Ставропольского края. О чем от этого же числа сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Истец Ханмагомедов Г.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество: квартиру общей площадью 138, 6 кв.м., с хозпостройками по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> по праву приобретательной давности.

Истец Ханмагомедов Г.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, изменив основания своих требований. Он пояснил, что владеет и пользуется указанной недвижимостью с 1992 года вместе со своей супругой Ханмагомедова А.А., регулярно оплачивает налоги, коммунальные и иные платежи, несет расходы по текущему и капитальному ремонту квартиры и хозпостроек. Земельный участок зарегистрирован на его имя. Квартира куплена в браке с Ханмагомедова А.А. на совместные средства и является их общим совместным имуществом. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Он как супруг имеет право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности, в том числе указанной квартиры. Он и супруга решили произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру на его имя. Поэтому он просит признать за ним право собственности на всю квартиру. Это является обоюдным и добровольным желанием его и супруги.

Ответчик Администрация муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ за №, адресованном суду, просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя, признав исковые требования Ханмагомедов Г.А. полностью.

Третье лицо - Ханмагомедова А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Ханмагомедов Г.А. не возражала и просила признать за ним право собственности на квартиру <адрес> Советского района Ставропольского края.

Суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края.

Суд, выслушав истца Ханмагомедов Г.А., третье лицо Ханмагомедова А.А., исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Ханмагомедов Г.А. законны и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего:

В соответствие с абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Этот режим действует, если брачным договором не установлено иное ( часть 1 ст. 33 СК РФ). Брачный договор супруги Ханмагомедов Г.А. не заключили.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что земельный участок по адресу<адрес> Советского района Ставропольского края имеет государственную регистрацию на имя Ханмагомедов Г.А., а также мнение третьего лица - супруги истца - Ханмагомедова А.А., которая не возражала против исковых требований и просила суд признать за Ханмагомедов Г.А. право собственности на квартиру общей площадью 138,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

К такому выводу суд пришел по настоящему делу.

Руководствуясь ч.5 ст. 167, ч.3 ст. 173, ст. 194 ГПК РФ и абз.1 ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 131 ГК РФ, ч.1 ст. 33 СК РФ, ст. 34 СК РФ суд

Р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 138,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                            ░░░░ ░.░.