Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1571/2013 ~ М-438/2013 от 12.02.2013

Подлинник                                                                            Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2013 года                                                г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

Судьи Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Коневой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2 Наджафкулу оглы о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилось в суд к ФИО2 с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивированы тем, что между ФИО7 и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> заключен и действует договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора является деятельность сторон связанная с управление общим имуществом многоквартирного <адрес>, выполнение работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управление многоквартирным домом деятельности. Ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном <адрес> по ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. ФИО7, являясь управляющей организацией в период с ДД.ММ.ГГГГ несло расходы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> на участие в расходах по содержанию ремонту общего имущества между ФИО7 и ответчиком не заключен, расходы управляющей компании за указанный период не возвращены. В рамках заключенного с ФИО7 договора управления, собственники помещений в многоквартирном <адрес> обязались оплачивать отказываемые истцом услуги, выполненные работы по тарифам, установленным нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления. В связи с тем, что ФИО7 выполнило полномочия по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, осуществляя содержание и ремонт общего имущества дома, ответчик договор на содержание и ремонт общего имущества с управляющей организацией не заключил, возмещение понесенных истцом расходов не произвел, ФИО7 выполнило расчет суммы задолженности которая составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> копеек на содержание и текущий ремонт, <данные изъяты> копеек на капитальный ремонт.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ФИО7 ФИО5 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2оглы в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена также статьей 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ).

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией согласно ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2оглы является собственником ? доли в общей долевой собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.7).

На основании договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, истец выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (л.д.8-11). Согласно разделу 4 данного договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется в порядке, установленном нормативно-правовыми актами администрации <адрес>, размер оплаты по капитальному ремонту многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников помещений.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф по капитальному ремонту многоквартирного дома <данные изъяты> руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади помещений с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

На основании решений Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены тарифы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на содержание и ремонт лифтов, на содержание мусоропроводов, так тариф на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в 2010 году составил <данные изъяты>

Договор на оказание услуг по обслуживанию многоквартирного дома с истцом ответчик не заключал, оплату за обслуживание дома ответчик не производит.

Согласно расчету, представленному ФИО7 задолженность ФИО2оглы за оказанные услуги по управлению домом, включая капитальный ремонт, исходя из доли ответчика в общем имуществе многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – расходы по содержанию и текущему ремонту, <данные изъяты> руб. – капитальный ремонт (л.д.6). Данный расчет задолженности ответчика произведен верно, сомнений не вызывает и последним не оспаривался.

В связи с тем, что в силу действующего законодательства ответчик как собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе технического обслуживания дома, ФИО7» выполнило свои полномочия по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, осуществляя содержание и ремонт общего имущества дома, вместе с тем, ответчик вышеуказанные расходы не оплачивает, тем самым неосновательно обогащаясь за счет истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По сведениям Центрального банка РФ, ставка рефинансирования на момент обращения истцов с иском в суд составляла <данные изъяты> годовых.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик пользуется чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 7 517,88 рублей исходя из следующего расчета:

Дата	Сумма за содержание и ремонт	Ставка	Период	Количество дней	Сумма процентов по ст.395 ГК РФ
январь 2010	1 620,16 руб.	8,25 %	ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ	1 061	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с вышеуказанным, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО7 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, несение которых подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО2 ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с Керимова ФИО2 в пользу ФИО7 сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий                                                  Ф.Г. Авходиева