Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5658/2012 ~ М-5353/2012 от 13.08.2012

2-5658/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 11 сентября 2012 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелияв составе: председательствующего судьи Черняевой И.В., при секретаре Бутенко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой В.В. к ГСК «Гудок» о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе участка под строительство» Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных гаражей на <данные изъяты> машиномест в районе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ начальником управления архитектуры и градостроительства о главным архитектором города Петрозаводска было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей в районе <адрес> в полосе отвода ст. Петрозаводск товарная, был оформлен паспорт земельного участка. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Гудок». По настоящее время ГСК «Гудок» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в налоговой инспекции по г. Петрозаводску. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, отведенный под строительство индивидуальных кооперативных гаражей был поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый номер № и получен кадастровый паспорт земельного участка. Строительство <данные изъяты> кооперативных кирпичных гаражей было осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости – <данные изъяты> гаражных боксов для членов ГСК «Гудок» ответчиком не оформлялось в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы для регистрации права на недвижимое имущество, а именно – разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истица является членом ГСК «Гудок», ей в пользование передан гаражный бокс №, который является достроенным объектом, пригоден для эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива индивидуальных владельцев ГСК «Гудок», однако до настоящего времени ответчиком здание гаражей не введено в эксплуатацию, что вляется препятствием для государственной регистрации права собственности. Истицей указано, что по заявке ГСК «Гудок» ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнило технический паспорт на здание гаражей с выкопировкой из технического паспорта на каждый гаражный бокс в отдельности. ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» выполнена оценка стоимости гаражного бокс № с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в гаражном кооперативе «Гудок» по адресу: РК, <адрес>, рыночная стоимость которого составляет <данные изъяты> руб. Учитывая изложенное, истица просила признать за нею право собственности на указанный выше объект недвижимого имущества.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Петрозаводского городского округа.

В судебном заседании истица поддержала заявленное требование по основаниям, изложенным иске, дополнительно пояснила, что вступила в члены ГСК «Гудок» в ДД.ММ.ГГГГ, регулярно оплачивала взносы, к настоящему времени ею полностью выплачена стоимость гаража, несет бремя его содержания.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, извещена о времени и месте рассмотрения дела. В представленном отзыве на иск указали, что члены ГСК «Гудок» полностью выплатившие паевые взносы имеют правовые основания на обращение в суд с требованиями о признании за ними права собственности на объект недвижимости, а если судом будут установлены данные обстоятельства в соответствии с требованиями действующего законодательства Администрация не возражает против признания права собственности Лобановй В.В. на гаражный бокс № индивидуальных владельцев гаражей ГСК «Гудок».

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности наимущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или накоторое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе участка под строительство» Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных гаражей на <данные изъяты> машиномест в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ начальником управления архитектуры и градостроительства и главным архитектором города Петрозаводска было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей в районе <адрес> в полосе отвода <адрес>, был оформлен паспорт земельного участка. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Гудок».

Как усматривается из выписки из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Гудок» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в налоговой инспекции по г. Петрозаводску.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, отведенный под строительство индивидуальных кооперативных гаражей, был поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый номер №) и получен кадастровый паспорт земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей по адресу: <адрес> ГСК «Гудок» с выкопировкой из технического паспорта на каждый гаражный бокс в отдельности.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» выполнена оценка стоимости гаражного бокса № с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в гаражном кооперативе «Гудок» по адресу: РК, <адрес>, рыночная стоимость которого составляет <данные изъяты> руб.

Как усматривается из уведомления Управления Росреестра Росси по РК от ДД.ММ.ГГГГ на спорный объект недвижимости в ЕГРПРП сведения о переходе прав отсутствуют.

Согласно ответу на запрос суда ГУП РК РГЦ «Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что в реестре объектов капитального строительства имеется информация о том, что гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>.м. принадлежит Лобановой В.В. на основании списка индивидуальных владельцев гаражей ГСК «Гудок», заявления для учета документов о принадлежности в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» не поступало.

Как усматривается из Протокола № общего собрания кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей индивидуальных владельцев «Гудок» Лобанова В.В. входит в список владельцев гаражей как владелец гаражного бокса №. Также Лобановй В.В. в подтверждение заявленных требований представлены членский билет с отметками о внесенных членских взносов, карточка учета нарушений ПДД к указанному билету, членская книжка владельца ГСК в отношении гаражного бокса № в ГСК «Гудок».

Представленными в дело материалами подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатировались.

Учитывая, что истица с 2000г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в гаражном кооперативе «Гудок» по адресу: РК, <адрес>, внесла за него паевые взносы в полном объеме, доказательств обратного, как и притязаний иных лиц на данный бокс, суду не представлено, суд полагает, что истица приобрела право собственности на указанный выше гаражный бокс, в связи с чем считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Лобановой В.В. право собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в гаражном кооперативе «Гудок» по адресу: РК, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Черняева

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2012г.