Решение по делу № 2-530/2013 ~ М-213/2013 от 18.02.2013

Дело № 2- 530 /13 <данные изъяты>

Поступило в суд 18.02. 2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2013 года                         г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Т.Б.,

при секретаре Зубакиной С.А.

с участием истца – Писарева С.В.

рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску Писарева С. В. к Администрации г. Бердска Новосибирской области о признании собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Бердска о признании права собственности на квартиру, указывая, что в 03 октября 1994 году, с учетом членов его семьи, ему была предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>. На основании ордера он с сыном Александром вселился в спорное жилье. 05.02. 2009 года он обратился в администрацию г. Бердска с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Его сын - Писарев А.С отказался от участия в приватизации, оформив соответствующее согласие у нотариуса. Однако, в приватизации жилого помещения ему отказано, в связи с тем, что спорное жилье не является собственностью Муниципального образования г. Бердска, право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Бердска, а следовательно администрация МО г. Бердска не вправе распоряжаться данным имуществом. Данные обстоятельства препятствует ему в осуществлении права на приватизацию и приобретение жилого помещения в собственность. Просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика - администрации г. Бердска в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому 05.02. 2009 года в муниципальное автономное учреждение «Берсжилсервис» истцом подано заявление на оформление договора передачи в собственность квартиры по адресу: НСО, <адрес>. 08 декабря 2009 года в удовлетворении заявления истцу отказано, в связи с тем, что в реестре муниципальной собственности спорное жилье не значится, в отношении данного объекта недвижимости право муниципальной собственности не зарегистрировано. Таким образом, администрация г. Бердска не вправе распоряжаться имуществом, в том числе принимать решение о передаче спорного имущества в собственность. Полагает, что администрация г. Бердска, является ненадлежащим ответчиком по делу. Одновременно просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации г. Бердска (л.д. 31).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № 15410-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный) фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Истец в соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, что подтверждается документально: ордером на жилое помещение – квартиру <адрес> (л.д. 4), справкой, согласно которой истец зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.6), кадастровым паспортом на указанную квартиру (л.д. 11-12), справкой ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» (л.д. 13) из которых усматривается, что по данным технического учета в отношении квартиры <адрес> заведено инвентарное дело 3696/ 000: 005 и присвоен инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 3696/ 000:005 (3696), экспликацией к зданию, согласно которой общая площадь спорного жилья составляет 51, 1 кв. м, справкой     МБУ «Жилсервис», из которой видно, что Писарев С.В. не принимал участие в приватизации жилых помещений ( л.д. 32)

Как явствует из выписки ( л.д. 7) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру №, расположенную по адресу : <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, изменение формы собственности жилого фонда не влияют на жилищные права граждан, проживающих в таких домах, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Следовательно, тот факт, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке за МО г. Бердска не является основанием для ограничения права истца на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Как видно из согласия, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Новосибирска Первушиной Н.Б. от 22 января 2009 года Писарев А. С. отказался от участия в приватизации двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу : <адрес> (л.д. 10)

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что истцы в установленном законном порядке «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Ограничений, препятствующих истцам в приватизации жилого помещения, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2, ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», 218 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Писарева С. В. удовлетворить.

Признать за Писаревым С. В. право собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 51, 1 кв. метров, дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья /подпись/ Киселева Т.Б.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 16 апреля 2013 г<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>