Решение по делу № 02-0639/2020 от 22.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-639/20 по иску фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что фио приобрела квартиру, расположенную по адресу: адрес у ТУ Росимущества в адрес по договору купли-продажи № 1570/26/11/18. Указанная квартира была реализована путем проведения отрытых торгов, проводимых на электронной площадке. Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве. Ранее указанная квартира принадлежала ответчикам – должникам по исполнительному производству № 113888/17/77055-ИП. Однако, ответчики с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу адресст. 30 адреса РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику такого имущества, который может требовать устранения всяких нарушений его прав. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец – фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества, реализованного на торгах от дата № 1570/26/11/18, заключенного с ТУ Росимущества по адрес.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от дата, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес зарегистрировано за фио

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на дата, фио, фио являются зарегистрированными по адресу: адрес.

На основании изложенного представитель истца просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии с п. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих исполнение своих обязательств по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ответчиками не представлено, в связи с чем, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчиков о том, что спорная квартира была приобретена истцом путем участия в открытых торгах, проводимых на открытой площадке, в то же время, открытые торги были проведены с нарушениями требований, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Более того, право собственности истца было зарегистрировано Управлением Росреестра по адрес в установленном порядке, что говорит о праве фио требовать устранения всяких нарушений ее прав.

Допущенные в ходе проведения открытых торгов нарушения, о которых сообщил представитель ответчика, не являются предметом настоящего иска, в связи с чем не могут являться основанием для отказа в иске.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку судом удовлетворены требования истца, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать фио, фио Николаевичу утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с фио, фио солидарно в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме дата