Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6812/2013 ~ М-6322/2013 от 15.08.2013

2-6812/8

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 19 сентября 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Гудковой Г.В.

при секретаре Богдановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцом заявлены исковые требования к ответчику по тем основаниям, что согласно договору купли-продажи, заключенному между сторонами, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Поскольку доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание и возражений на иск не представлено, суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, с тем, чтобы ответчик при несогласии с решением имел возможность обратиться с заявлением о его отмене и представить суду неисследованные и имеющие значение для дела доказательства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО2, заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям указанного договора (п. 4.1.7.) продавец обязался снять с регистрационного учета себя и всех лиц, зарегистрированных в квартире, в течение 3 дней после регистрации основного договора купли-продажи. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРП, истец получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Ответчик выехал из указанной выше квартиры и не проживает в ней, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, каких-либо письменных соглашении о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Данные факты подтверждаются представленными документами.

Ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.

Согласно ст. 209 и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сама по себе регистрация гражданина в каком-либо жилом помещении не влечет за собой права пользования данным жилым помещением в силу Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства и пребывания в пределах РФ».

Поскольку ответчик, произвел отчуждение принадлежавшего ему имущества – спорной квартиры, членом семьи собственника не является, каких-либо письменных соглашении о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, следовательно, ответчик ФИО2 прекратил (утратил) свое право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного выше, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение приобретенным жилым домом, суд считает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе обратиться в Петрозаводский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение месяца через Петрозаводский городской суд.

Судья: Г.В. Гудкова

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2013 года.