Мотивированное решение от 01.04.2022 по делу № 02-0843/2022 от 20.01.2022

УИД 77RS0035-02-2022-000609-67

Дело № 2-0843/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                    01 апреля 2022 года

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Валентина Евгеньевича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

         Дмитриев В.Е. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес в адрес  о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок площадью 2616 кв.м, в том числе участок площадью 1663 кв.м. в границах в соответствии с каталогом координат, указанных кадастровым инженером.

        В обоснование требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство от 03.06.1991 является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:26:0190201:362, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес. Дом расположен на участке с кадастровым номером 77:18:0190204:91 площадью 953 кв.м., который распоряжением ДГИ адрес от 21.12.2014 г. передан ему в собственность. Однако, с 1991 г. он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется участком площадью 2616 кв.м., в который входит площадь принадлежащего на праве собственности участка площадью 953 кв.м., так и участок площадью 1663 кв.м.

        Истец Дмитриев В.Е., будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителей по доверенностям фио, фио, которые исковые требования поддержали.

        Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указав, что прав истца не нарушают.

        Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела не находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

        Судом фиоЕ на основании свидетельства о праве на наследство от 03.06.1991 является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:26:0190201:362, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 77:18:0190204:91 площадью 953 кв.м., который распоряжением ДГИ адрес от 21.12.2014 г. передан ему в собственность бесплано. Запись о праве собственности на участок внесена в ЕГРН 17.01.2018 г.

Как предусмотрено ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

        Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

        В нарушение требований вышеуказанной статьи истцом не представлены правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельные участки заявленной площадью 2616 кв.м. и 1663 кв.м.

        Свои требования истец основывает на положениях ст.234 ГК РФ, согласно которой  лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции. В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.

Кроме этого, согласно ч. 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об испрашиваемых участках площадью 2616 кв.м. и 1663 кв.м. отсутствуют, соответственно такие земельные участки как объекты недвижимого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи не существуют.

По указанным основаниям в удовлетворении исковых требований суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░░░░░░ ░.░.