Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5889/2014 ~ М-5283/2014 от 17.06.2014

№ 2-5889/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

с участием прокурора Ивановой О.Л.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой А. С. к Журавлеву В. В., Журавлевой Е. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Литвинова А.С. обратилась в суд с иском к Журавлеву В.В. по тем основаниям, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения, однако до настоящего времени зарегистрирован и проживает по указанному адресу, на требование истицы о выселении в добровольном порядке жилое помещение не освобождает, что является нарушением законных прав собственника. Истица просит признать Журавлева В. В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из спорного жилого помещения.

В дальнейшем истица увеличила исковые требования, в дополнение к ранее заявленным требованиям просит выселить из спорного жилого помещения Журавлеву Е. Д..

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Журавлева Е. Д..

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом.

Третье лицо администрация Петрозаводского городского округа о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направила.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Журавлевым В.В. и Литвиновой А.С. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик Журавлев В.В. обязался передать истице ключи от спорной квартиры и обеспечить физическое освобождение квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, а также снять себя и всех иных лиц с регистрации в квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем до настоящего времени ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, не освобождают указанное жилое помещение в добровольном порядке по требованию собственника квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Аналогичные положения закреплены ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав обстоятельства дела, изложенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Литвиновой А.С. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истицы расходы на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Литвиновой А. С. удовлетворить.

Признать Журавлева В. В., Журавлеву Е. Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Журавлева В. В., Журавлеву Е. Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с Журавлева В. В., Журавлевой Е. Д. в пользу Литвиновой А. С. расходы на оплату госпошлины в сумме по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2014 года